Domusnova fasteignasala Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Árni Helgason

Bæjargil 120, 210 Garðabær 94.900.000 kr.

199,1 m², einbýlishús, 6 herbergi

DOMUSNOVA fasteignasala kynnir mjög gott steinsteypt fjölskylduhús á frábærum stað í Garðabæ með fjórum rúmgóðum svefnherbergjum, bílskúr og glæsilegum garði.
Stærð íbúðar er 167,1 fm, neðri hæð 98,7 fm. efri hæð skráð 68,4 fm en gólflötur aðeins stærri þar sem hluti er undir súð.  Bílskúr 32 fm. 
Fallegt hús sem fengið hefur gott viðhald.

--- Vegna COVID19 verður ekki haldið opið hús en hverjum og einum gefinn kostur á að skoða ---
Bókið skoðun í s. 863-8813 eða á netfanginu elka@domusnova.is 

Lýsing eignar:

Anddyri með flísum á gólfi og fataskáp.
Innaf anddyri er gestasalerni sem var endurnýjað 2019, hannað af Rut Káradóttur.
Eldhúsið er rúmgott með góðri innréttingu og borðkrók.  Gott skápapláss og vinnuaðstaða.
Innaf eldhúsi er þvottahús og hús, og þaðan útgengi á bílaplan til austurs.
Borðstofa og stofa er rúmgóð og björt með útgengi útí garðinn til vesturs.
Eitt svefnherbergi er á neðri hæð, 9,5 fm með parketi á gólfi og skáp.
Á efri hæð er stofa/sjónvarpsrými og þaðan útgengi á vestursvalir.
Þrjú svefnherbergi eru á efri hæð, tvö barnaherbergi (9 fm.) með skápum og hjónaherbergi (9,5 fm) með sérsmíðuðum fataskápum og útgengi á svalir til vesturs.
Gott endurnýjað baðherbergi á efri hæð með sturtu og baðkari ásamt góðri innréttingu.  Baðherbergi hannað af Rut Káradóttur.
Háloft undir súð.

Bílskúrinn er 32 fm að stærð með skolvaski, heitu og köldu vatni.  Steypt gólf, geymsluloft.
Búið að legga rafmagn fyrir rafmagnsbíl/hleðslustöð.  Hiti í bílaplani og meðfram bílskúr.

Garðurinn er einstaklega glæsilegur, teiknaður af Ragnheiði Skarphéðinsdóttur, landslagsarkítekt.
Sambland af hellulögn og sólpalli. Matjurtargarður og sólbaðsaðstaða.  
Húsið stendur á einstaklega skjólgóðum og fjölskylduvænum stað.

Nánari upplýsingar veita:
Elka Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali / s.863 8813 / elka@domusnova.is
Bergþóra Lárusdóttir löggiltur fasteignsali / s.895 3868  / bergthora@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  • Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  • Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  • Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  • Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  • Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
  • Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
    Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

    Forsendur söluyfirlits:
    Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

    Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
    1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
    2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
    3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
    4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
    5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

     

    Sýna alla lýsingu
    Reikna lán
    • Brunabótamat70.660.000 kr.
    • Fasteignamat80.550.000 kr.
    • Áhvílandi0 kr.
    • Skráð22. mar. 2020
    • Flettingar2511
    • Skoðendur2254
    • 199,1 m²
    • Byggt 1986
    • 6 herbergi
    • 2 baðherbergi
    • 4 svefnherbergi
    • Sérinngangur
    • Bílskúr
    • Þvottahús

    Lánareiknir: 94.900.000 kr. ásett verð
    Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
    Lántaka: 75.920.000 kr.
    Fyrsta eign:
    Útborgun: 18.980.000 kr.
    Lánstími: 40 ár


    Senda fyrirspurn vegna Bæjargil, 210 Garðabær

    Verð:94.900.000 kr. Stærð: 167.1 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 6
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Hrafnkell Pálmi Pálmason
    Óskar Már Alfreðsson
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson
    Árni Helgason

    Eignin var skráð 22 mars 2020
    Síðast breytt 22 mars 2020

    Senda á vin eignina Bæjargil, 210 Garðabær

    Verð:0 kr. Stærð: 167.1 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 6
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    http://domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Hrafnkell Pálmi Pálmason
    Óskar Már Alfreðsson
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson
    Árni Helgason

    Eignin var skráð 22 mars 2020
    Síðast breytt 22 mars 2020

    Senda ábendingu á Fasteignir.is

    Captcha

    Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

    Fasteignir.is

    Available in the App Store