Fasteignasalan Garður Skipholti 5, 105 Reykjavík 5621200 - www.fastgardur.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sveinbjörn Halldórsson

Skipholt 70, 105 Reykjavík 41.900.000 kr.

60,3 m², fjölbýlishús, 2 herbergi

Fasteignasalan Garður sími 562-1200 kynnir:

Glæsileg nýleg (2017)  2ja herb. íbúð í fallegu lyftuhúsi í Skipholti 70 í Reykjavík. Um er að ræða íbúð á annarri hæð nr. 210, sem er 60,3m2 og henni fylgja 12,0m2 svalir. 39 bílastæði eru sameiginleg á lóð hússins. Húsið er staðsett í grónu hverfi á frábærum stað þar sem blandað er saman íbúðum og þjónustu. Í nánasta umhverfi má finna flesta þá þjónustu sem fólk þarf á að halda. Gönguleiðir, hjólreiðastígar og falleg útivistarsvæði eru í næsta nágrenni. 

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax (möguleiki er að póstur sem sendur er á gmail.com lendi í ruslpósti)

Nánari lýsing:

Anddyri með fataskáp. Stofa, borðstofa og eldhús er eitt stórt bjart rými. Frá stofu er gengið út á stórar austursvalir. Eldhús er með sérsmíðaðri innréttingu úr birkikrossvið með Blum ljúflokun og ljósum undir yfirskápum. Milli skápa eru mósaíkflísar frá Cinca. Borðplata úr stáli með ísoðnum vaski. Hönnun gerir ráð fyrir opnu og fallegu eldhúsi þar sem lögð er áhersla á að haga skipulagi á sem bestan hátt með nútíma hönnun og þarfir í huga. Baðherbergi er vel skipulagt og flísalagt með litlum gegnheilum mósaíkflísum frá Cinca. Innréttingar eru sérsmíðaðar eftir teikningum Studio Granda. Salerni upphengt og með innbyggðum vatnskassa í vegg. Sturtan eru rúmgóð og afmarkuð með gleri. Blöndunartæki í sturtu eru innfelld og frá Grohe. Handklæðaofn og einnig er tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Rúmgott svefnherbergi með fataherbergi inn af.

Upplýsingar:
Húsið er 3ja hæða lyftuhús með 19 íbúðum og eru verslanir á jarðhæð. Íbúðirnar voru endurnýjaðar árið 2016-2017 og voru fyrstu íbúðirnar seldar 2017. 
Burðarþol og lagnir voru teiknaðar af VHA verkfræðistofu, raflagnir voru teiknaðar af Lumex, hljóðhönnun af Hljóðtæknilausnum og eftirlit með byggingu var í höndum verkfræðistofunnar Bergs.
Aukin lofthæð er í íbúðinni – u.þ.b. 3 metrar. Slökkvitæki, reykskynjari og læsanlegur lyfjaskápur.
Fataherbergi er skráð sem geymsla á teikningum.
Svalir fylgja íbúðinni eru steyptar og flísalagðar með stórum mósaík flísum. Svalirnar eru inndregnar.
Þakvirki, bakhlið hússins, veggur á sameiginlegum svölum og skyggni yfir inngangi verða koparklædd.
Húsið og lóðin fullbúin að utan með vönduðum frágangi.
Á húsinu eru stórar sameiginlegar svalir sem nýtast sem útisvæði.


Smelltu hér til þess að fá söluverðmat á eignina þína þér að kostnaðarlausu.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU S. 562-1200 EÐA HJÁ SÖLUMÖNNUM;
Halldór, Löggiltur fasteignasali S. 693-2916 – halldor@fastgardur.is
Sveinbjörn, Löggiltur fasteignasali S. 892-2916 - sveinbjorn@fastgardur.is


Um skoðunarskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is |  Skipholt 5 | 105 Reykjavík | Fasteignasalan Garður 

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat23.050.000 kr.
  • Fasteignamat35.800.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð18. jún. 2020
  • Flettingar4814
  • Skoðendur4212
  • 60,3 m²
  • Byggt 1965
  • 2 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 1 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Lyfta
  • Þvottahús

Sveinbjörn Halldórsson Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

Fasteignasalan Garður
Skipholti 5, 105 Reykjavík
sveinbjorn@fastgardur.is
892-2916


Lánareiknir: 41.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 33.520.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 8.380.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Skipholt, 105 Reykjavík

Verð:41.900.000 kr. Stærð: 60.3 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 2
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fasteignasalan Garður

Sími: 5621200
halldor@fastgardur.is
www.fastgardur.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sveinbjörn Halldórsson

Eignin var skráð 18 júní 2020
Síðast breytt 26 júní 2020

Senda á vin eignina Skipholt, 105 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 60.3 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 2
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fasteignasalan Garður

Sími: 5621200
halldor@fastgardur.is
http://www.fastgardur.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sveinbjörn Halldórsson

Eignin var skráð 18 júní 2020
Síðast breytt 26 júní 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store