LANDMARK fasteignamiðlun Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur 5124900 - www.landmark.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Brimdalur 10, 260 Reykjanesbær 64.900.000 kr.

185 m², parhús, 5 herbergi

LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN & SVEINN EYLAND LGF. S. 6900.820 KYNNA:
Um er að ræða nýtt 185 fm parhús á einni hæð í þessu nýja hverfi í Reykjanesbæ.
Íbúðarrými er 155,9 fm og innbyggður bílskúr 29,1 fm.
Eignin verður afhent fullbúin að innan að öllu leiti með gólfefnum og fullbúið að utan, hellulagt plan, tyrfð lóð og afgirt uppsett verönd.
Sjá nánar skilalýsingu frá seljanda.
Áætluð afhending MAÍ 2020 - traustur verktaki/söluaðili.

Upplýsingar um eign veitir:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900.820 eða sveinn@landmark.is

Eignin skiptist samkvæmt teikningu á eftirfarandi hátt:

Forstofa, gestasalerni, gangur, fjögur svefnherbergi ( 8.9-12.8 fm), aðalbaðherbergi, sjónvarpshol, stofa/borðstofa, eldhús, þvottaherbergi, bílskúr með geymslurými innaf.
Gert er ráð fyrir ca. 40 fm suður afgirtri verönd út frá stofurými.
Plan verður hellulagt, lóð tyrfð og afgirt verönd bakvið hús, með steyptum grunnveggjum.

Eignin er einlyft parhús byggt úr timbri með innbyggðum bílskúr, um er að ræða tveggja þátta hús s.s timburhús þar sem að útveggjaklæðning hefur ígildi steinhúss.
Steypt plata, hitalagnir í gólfum, rafmagnstafla komin í hús.

Efnisval:
Innréttingar: Sérsmíðaðar eikar-innrétinngar og fataskápar og verða þær dökk bæsaðar.
Innihurðar: Frá Víkurás og eru dökk bæsaðar.
Gólfefni: Flísar og harðparket er á gólfum eignar, Epoxy á bílskúrsgólfi.
Blöndunartæki: Grohe
Eldhústæki: Frá Heimilistækjum


BYGGINGARLÝSING:
Almenn atriði: Eignin er einlyft parhús byggt úr timbri með innbyggðum bílskúr, um er að ræða tveggja þátta hús s.s timburhús þar sem að útveggjaklæðning hefur ígildi steinhúss.
Steypt plata og eru hitalagnir komnar í plötuna. Við íbúðareiningu er gert ráð fyrir 2 bílastæðum og sorpskýlum fyrir 2 sorpílát.

Burðarvirki: Sökklar og botnplata eru staðsteypt með járnbentri steinsteypu. Útveggir eru staðreistir með timburgrind 50x150mm sem stífaðir eru af með 9 mm krossvið.
Þakvirkið er úr timbursperrum og stálbitum sem er afstífað með 12 mm krossvið.

Einangrun: Sökklar og botnplata eru einangruð með 100mm plasteinangrun. Útveggir eru einangraðir með 150mm steinull, rakavarðir að innan með 0.2mm þolplasti, innan við þolplastið er sett lagnagrind 48x48mm sem heldur uppi veggjaklæðningu. Þakið er einangrað með 225mm þakull, rakavarið með 0.5mm þolplasti og aflokað að lagnagrind og gifsklæðningu.Gluggar sem eru vottaðir eru úr stáli og plasti glerjaðir með tvöföldu K-gleri.
Klæðningar: Utan á krossviðsklæðningu eru festir álleiðarar. Á álleiðarana eru límdar með viðurkenndu steinlími, keramik útiflísar að hluta til og ennfremur timburklæðning sem fest er með ryðfríum skrúfum að öðrum hluta.
Þakið er rakavarið með heilbræddum viðurkenndum þakpappa með T-vörn.


Ýmis atriði:
Innveggir eru úr timburgrind 50x100mm sem klæddir eru 2x tvöföldu lagi af gifsplötum og einangraðir milli laga. Innveggur milli íbúðarrýmis og bílskúrs eru gerðar úr timburgrind 50x150mm sem eru einangraðir með 150mm steinull (E160). Loft yfir bílskúr er jafnframt kklætt tvöföldu lagi af gifsplötum til að uppfylla E160 kröfuna.
Hurð að bílskúr skal vera E160 CS.
Húsið er hitað upp með gólfhitakerfi. Frárennslislagnir eru leiddar beint í gólflagnakerfi hússins.
Hámarkshitastig á töppunarstöðum skal vera 65°C.
Allar klæðningar eru úr efni í flokki 1.
Reykskynjurum og handslökkvitækjum skal koma fyrir í eigninni (ef eignin er afhent fullbúin).
Í votrýmum skal ganga frá veggjum sem snerta vætu með vatnsvarnarlagi.
í aflokuðum gluggalausum rýmum skal koma fyrir loftræstingu. Loftlagnir úr aflokuðum innrýmum eru teknar upp úr þaki með sérstökum lofttúðum.
Í svefnherbergjum skal koma fyrir björgunaropum. Í votrýmum og bílskúr skal koma fyrir gólfniðurföllum.
Í baðherbergjum þar sem eru þreplausir sturtubotnar nægir frárennslisbúnaður sem gólfniðurföll.
Við aðalinngangshurð er komið fyrir bréfrifu samkv. gr. 6.13 BR.
Frágangur á lóðarmörkum er unnin í samráði við lóðarhafa aðliggjandi lóða.
Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á sem er 0.3% af endanlegu brunabótarmati.


-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s: 6900.820 eða sveinn@landmark.is

Við á LANDMARK fasteignamiðlun fylgjum fyrirmælum sóttvarnarlæknis og gerum allt hvað við getum til að draga úr smithættu og útbreiðslu COVID-19.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat0 kr.
  • Fasteignamat60.200.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 2. jún. 2020
  • Flettingar636
  • Skoðendur544
  • 185 m²
  • Byggt 2019
  • 5 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 4 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Bílskúr
  • Verönd
  • Útsýni
  • Garður
  • Þvottahús

Sveinn Eyland Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

LANDMARK fasteignamiðlun
Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur
sveinn@landmark.is
690-0820


Lánareiknir: 64.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 51.920.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 12.980.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Brimdalur, 260 Reykjanesbær

Verð:64.900.000 kr. Stærð: 185 m² Tegund:Parhús Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Eignin var skráð 2 júní 2020
Síðast breytt 2 júní 2020

Senda á vin eignina Brimdalur, 260 Reykjanesbær

Verð:0 kr. Stærð: 185 m² Tegund:Parhús Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
http://www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Eignin var skráð 2 júní 2020
Síðast breytt 2 júní 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store