Domusnova fasteignasala Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Árni Helgason

Barmahlíð 25, 105 Reykjavík 62.500.000 kr.

129,9 m², hæð, 4 herbergi

ELKA GUÐMUNDSDÓTTIR LGF. OG DOMUSNOVA fasteignasala kynna fallega efri hæð með sérinngangi auk bílskúrs við Barmahlíð 25.
Um er að ræða 100,7 fm hæð og 29,2 fm bílskúr.
Íbúðin er einstaklega björt og falleg á þessum vinsæla stað í Hlíðunum í Reykjavík.  Aukin lofthæð.  Á teikningu eru þrjú svefnherbergi og stofa, í dag eru tvær stofur en mjög einfalt að breyta annarri þeirra aftur í herbergi.
Ris með opnanlegum glugga sem í dag er nýtt sem geymsla en möguleiki á að nýta sem svefnloft.

Nánari lýsing eignar:
Gengið er inn um sérinngang með fallegum stigagangi uppá efri hæð hússins.  Efst á stigapalli er fataskápur/hengi.
Stofa: Bjartar og rúmgóðar stofur með korki á gólfi og endurnýjaðri tvöfaldri hurð útá svalir.  Svalir flísalagðar og snúa til suðurs.
Eldhús: Eldhús er með fallegri hvítri innréttingu frá HTH. Innréttingin er með góðu skápaplássi og vinnurými.  Eldhús hefur verið opnað og endurnýjað með góðu plássi fyrir eldhúsborð/borðstofuborð. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Baðkar með sturtu, fín innrétting. Flísar á veggjum og gólfi.  Klósett kassi nýlega endurnýjaður.
Hjónaherbergi: Rúmgott og bjart með góðum fataskápum, korkur á gólfi. 
Barnaherbergi: Bjart og rúmgott. Stór fataskápur, korkur á gólfi.
Yfir íbúðinni er gott geymsluloft sem mætti breyta í svefnloft með litlum tilkostnaði en í dag er rýmið nýtt sem geymsla.  Opnanlegur þakgluggi og raflagnir til staðar. 
Á svefnherbergisgangi er innbyggður skápur.

Bílskúr:  Með rafmagni, heitu og köldu vatni og flísum á gólfi.  Gönguhurð inn í rýmið.  Þakgluggar.  Sér bílastæði fyrir framan bílskúr.
Geymsla: Lítil sér geymsla undir tröppum í kjallara. 
Þvottahús: í sameign í kjallara. 

Gluggar voru endurnýjaðir 2016-2017
Falleg og vel við haldin íbúð á þessum rólega og vinsæla stað í hjarta Reykjavíkur.
Stutt í Hlíðaskóla, leikskóla, íþrótta- og útivistarsvæði sem og verslanir og miðbæ Reykjavíkur.

Nánari upplýsingar veita:
Elka Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali / s.863 8813 / elka@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  • Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  • Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  • Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  • Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  • Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
  • Sýna alla lýsingu
    Reikna lán
    • Brunabótamat37.430.000 kr.
    • Fasteignamat55.000.000 kr.
    • Áhvílandi0 kr.
    • Skráð20. maí. 2020
    • Flettingar1877
    • Skoðendur1680
    • 129,9 m²
    • Byggt 1947
    • 4 herbergi
    • 1 baðherbergi
    • 3 svefnherbergi
    • Sérinngangur
    • Bílskúr
    • Þvottahús

    Lánareiknir: 62.500.000 kr. ásett verð
    Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
    Lántaka: 50.000.000 kr.
    Fyrsta eign:
    Útborgun: 12.500.000 kr.
    Lánstími: 40 ár


    Senda fyrirspurn vegna Barmahlíð, 105 Reykjavík

    Verð:62.500.000 kr. Stærð: 100.7 m² Tegund:Hæð Herbergi: 4
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Hrafnkell Pálmi Pálmason
    Óskar Már Alfreðsson
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson
    Árni Helgason

    Eignin var skráð 20 maí 2020
    Síðast breytt 22 maí 2020

    Senda á vin eignina Barmahlíð, 105 Reykjavík

    Verð:0 kr. Stærð: 100.7 m² Tegund:Hæð Herbergi: 4
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    http://domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Hrafnkell Pálmi Pálmason
    Óskar Már Alfreðsson
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson
    Árni Helgason

    Eignin var skráð 20 maí 2020
    Síðast breytt 22 maí 2020

    Senda ábendingu á Fasteignir.is

    Captcha

    Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

    Fasteignir.is

    Available in the App Store