Trausti fasteignasala Vegmúla 4, 108 Reykjavík 5465050 - www.trausti.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Jóna Benný Kristjánsdóttir
Styrmir Þór Sævarsson
Sólveig Regína Biard

Svalbarð 4, 780 Höfn í Hornafirði 55.000.000 kr.

212 m², einbýlishús, 6 herbergi

Trausti fasteignasala kynnir eignina Svalbarð 4, 780 Höfn í Hornafirði!

Glæsilegt og mikið endurnýjað hús með möguleika á að útbúa aukaíbúð. 

Húsið er á tveimur hæðum og er mögulegt að gera aukaíbúð á neðri hússins. Samkvæmt skráningu í fmr er efri hæðin 106 m2 og neðri hæðin 78,1 m2 (auk bílskúrs).

2.  hæð 
Aðalinngangur er á milli hæða upp um stiga sem liggur við norðanvert húsið. Gengið er inn í teppalagðan stigagang. Gengið er upp nokkur þrep til að komast upp á 2. hæð og er þar lítið forstofuinnskot fyrir jakka og skó.
Tvö dúkalögð svefnherbergi eru á efri hæð, bæði mjög rúmgóð og nýlegur fataskápur er í öðru herberginu. 
Á baðherbergi eru flísar á gólfi, upphengt salerni, sturta og handklæðaofn. 
Í eldhúsi er parket á gólfi og hvít innrétting, keramikhelluborð og ofn. Vifta nær alveg upp úr þaki. 
Tvær samliggjandi stofur eru á hæðinni með parketi á gólfi auk þess sem parket er á holi. 

1. hæð
Frá aðalinngangi er einnig hægt að komast niður teppalagðan stiga á neðri hæð hússins, en jafnframt eru inngangar á neðri hæð frá garði, bæði sunnan megin og vestan megin við húsið. 
Tvö svefnherbergi eru í kjallara auk stofu sem, getur nýst sem svefnherbergi. Í öðru svefnherbergjanna var áður eldhús og því eru allar lagnir til staðar til að útbúa eldhús þar að nýju. Parket er á gólfum svefnherbergjanna en dúkur í stofu. 

Baðherbergi er með salerni og lítilli innréttingu með vaski. 
Í þvottahúsi er málað gólf og inn af þvottahúsi er sturta. 
Í forstofu til suðurs er dúkur á gólfi en í forstofu til vesturs eru flísar. 

Bílskúr
Innangengt er í bílskúr frá 1. hæð hússins. Bílskúrinn er 27,9 m2, áátt er til lofts, tæpir 3 metrar og bæði er heitt og kalt vatn í bílskúr. Nýleg bílskúrshurð. 

Bílskýli
Við hliðina á bílskúr er hellulagt bílskýli (9,20m x 3,30 m) með góðri útigeymslu við enda skýlisins og er rafmagn í bílskýlinu og geymslunni. Útgengt er í garð sunnanmegin við húsið úr geymslunni. Þá er jafnframt geymsla undir stiganum upp í aðalinngang. 

Garður/lóð
Góð lóð er í kringum húsið með palli suðaustan megin í garðinum. Hellur eru meðfram húsi. 

Endurbætur
Búið er að gera miklar endurbætur á húsinu. Að innan var húsið meira og minna tekið í gegn fyrir um tveimur árum síðan að sögn seljenda. Skipt var um allar lagnir á neðri hæð og settar eir lagnir auk þess sem lagnir á efri hæð voru yfirfarnar og taldar í góðu ásigkomulagi þar sem þær eru galvaniseraðar svo ekki sá á þeim. Allt rafmagn er nýtt og búið að skipta því á mæla milli hæða. Teppi var lagt á stigagang í byrjun árs 2020. Eldhús á efri hæð var tekið í gegn fyrir um tveimur árum síðan og sett ný eldhúsinnrétting og eldhústæki. Allt parket á báðum hæðum er nýlegt. Baðherbergi beggja hæða voru tekin í gegn á sama tíma.

Að utan er búið að vinna múrviðgerðir á húsinu, hurðar og hluti af gluggum eru nýleg og gluggar almennt í góðu ástandi. Nýtt þak er á húsinu, alveg frá lofti og upp úr með nýrri einangrun. Nýlega var gerður pallur suðaustan megin í garðinum. 

Eignin Svalbarð 4 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 218-1351, birt stærð 212.0 fm, þar af er efri hæð skráð 106 m2, neðri hæð 78,1 m2 auk bílskúrs að stærð 27,9 m2.

Nánari upplýsingar veitir Jóna Benný Kristjánsdóttir lögmaður og löggiltur fasteignasali, í síma 8698650, tölvupóstur jona@trausti.is.

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat58.100.000 kr.
  • Fasteignamat31.900.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð29. maí. 2020
  • Flettingar1505
  • Skoðendur1303
  • 212 m²
  • Byggt 1959
  • 6 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 4 svefnherbergi
  • Þvottahús

Jóna Benný Kristjánsdóttir Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

Trausti fasteignasala
Vegmúla 4, 108 Reykjavík
jona@trausti.is
869-8650


Lánareiknir: 55.000.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 44.000.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 11.000.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Svalbarð, 780 Höfn í Hornafirði

Verð:55.000.000 kr. Stærð: 212 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Trausti fasteignasala

Sími: 5465050
trausti@trausti.is
www.trausti.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Jóna Benný Kristjánsdóttir
Styrmir Þór Sævarsson
Sólveig Regína Biard

Eignin var skráð 29 maí 2020
Síðast breytt 29 maí 2020

Senda á vin eignina Svalbarð, 780 Höfn í Hornafirði

Verð:0 kr. Stærð: 212 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Trausti fasteignasala

Sími: 5465050
trausti@trausti.is
http://www.trausti.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Jóna Benný Kristjánsdóttir
Styrmir Þór Sævarsson
Sólveig Regína Biard

Eignin var skráð 29 maí 2020
Síðast breytt 29 maí 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store