Fasteignasalan Bær Ögurhvarfi 6, 203 Kópavogi 5123400 - www.fasteignasalan.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Snorri Sigurfinnsson
Guðbergur Guðbergsson
Íris Hall
Guðrún Hulda Ólafsdóttir
Auður Sigr Kristinsdóttir
Loftur Erlingsson

Reynivellir 12, 800 Selfoss 62.500.000 kr.

282,9 m², einbýlishús, 9 herbergi

Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali og Fasteignasalan Bær kynna í einkasölu:
Reynivellir 12, 800 Selfoss.  Stórt einbýlishús á þremur pöllum með aukaíbúð í kjallara, samtals 10 svefnherbergi.

Gengið er upp steyptar tröppur á pall með snjóbræðslukerfi að útidyrum hússins.
Forstofa er flísalögð og skápur þar fyrir yfirhafnir og gengt í forstofuherbergi með gluggalausu óinnréttuðu fataherbergi innaf.  Hol eða miðrými hvaðan gengt er á allar hæðir hússins.  Inn til vinstri er eldhús með eldhúskróki og eldri innréttingu, búr/geymsla þar við og gengt í þvottahús með máluðu gólfi og útgengi í hellulagða sólstofu/kalda geymslu útifyrir. Borðstofa við hlið eldhúss, panell þar á einum vegg og í lofti, gengt út í garð. Þá stór stofa sem byggt var við árið 1990, steypt plata og byggt yfir úr timbri. Parket á stofugólfinu en flísar á viðbyggingunni. Úr miðrými eru nokkrar tröppur upp á svefnherbergjagang með sex ágætum svefnherbergjum með fataskápum. Hjónaherbergið þeirra stærst og með mesta skápaplássið og gengt út á svalir sem vísa inn í garð úr því. Parket á gólfum herbergjanna orðið þreytt.  Einnig er baðherbergi á ganginum og var það endurnýjað 2017. Það er flísalagt í hólf og gólf, sturta með glervegg, vaskskápur með skúffum og upphengt klósett.  Úr miðrými er einnig gengt niður í kjallara.  Þar hefur nýlega verið standsett 4herb. íbúð með sér inngangi sem er í útleigu. Þar eru þrjú herbergi, eitt minna og tvö rúmgóð og annað þeirra með góðum fataskápum. Einnig stofa, forstofa/gangur, nett eldhús með nýlegri innréttingu og tækjum og flísalagt baðherbergi með vaski, klósetti og sturtu. Nýlegt harðparket á öðrum gólfum kjallarans. Annars eru gólfefni hússins sum hver farin að láta á sjá. Búið er að endurnýja raflagnir í kjallaraíbúðinni og á herbergjaganginum, ofnar og ofnalagnir, gler í hluta af gluggum hússins auk þess sem nýlega var settur nýr, vandaður PVC dúkur á einhalla þakið. Þá er komin ljósleiðaratenging. Frárennslislagnir voru myndaðar 2008 og kom ekkert athugavert í ljós við það að sögn seljenda.  Garðurinn er gróskumikill, grasflatir, blómabeð og mjög hávaxin tré. Snjóbræðslukerfi í tröppum og palli við aðaldyr, en pallurinn losnaði frá húsinu í Suðurlandsskjálftum fyrir nokkrum árum. Ekki er vitað til að þeir hafi haft áhrif á húsið að öðru leyti.  En ljóst er að húsið þarfnast töluverðrar endurnýjunar og viðhalds bæði úti og inni.  Seljendur hafa gefið allar upplýsingar um ástand hússins eftir bestu vitund en hafa ekki búið sjálfir í því um alllangt skeið, og geta því ekki ábyrgst að þekkja til ástands þess í þaula. 

Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali veitir allar nánari upplýsingar og sýnir eignina.
S. 896 9565
loftur@fasteignasalan.is
 
Hafðu samband og pantaðu skoðun. 

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, (0,4% fyrstu kaup)  lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita jafnvel til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat86.200.000 kr.
  • Fasteignamat53.100.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 2. jún. 2020
  • Flettingar2882
  • Skoðendur2509
  • 282,9 m²
  • Byggt 1964
  • 9 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 9 svefnherbergi
  • Þvottahús

Loftur Erlingsson Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

Fasteignasalan Bær
Ögurhvarfi 6, 203 Kópavogi
loftur@fasteignasalan.is
896-9565


Lánareiknir: 62.500.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 50.000.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 12.500.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Reynivellir, 800 Selfoss

Verð:62.500.000 kr. Stærð: 282.9 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 9
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fasteignasalan Bær

Sími: 5123400
allir@fasteignasalan.is
www.fasteignasalan.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Snorri Sigurfinnsson
Guðbergur Guðbergsson
Íris Hall
Guðrún Hulda Ólafsdóttir
Auður Sigr Kristinsdóttir
Loftur Erlingsson

Eignin var skráð 2 júní 2020
Síðast breytt 2 júní 2020

Senda á vin eignina Reynivellir, 800 Selfoss

Verð:0 kr. Stærð: 282.9 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 9
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fasteignasalan Bær

Sími: 5123400
allir@fasteignasalan.is
http://www.fasteignasalan.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Snorri Sigurfinnsson
Guðbergur Guðbergsson
Íris Hall
Guðrún Hulda Ólafsdóttir
Auður Sigr Kristinsdóttir
Loftur Erlingsson

Eignin var skráð 2 júní 2020
Síðast breytt 2 júní 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store