Domusnova fasteignasala Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Árni Helgason

Hraungata 32, 210 Garðabær 94.900.000 kr.

231 m², parhús, 6 herbergi

Domusnova fasteignasala kynnir í sölu Hraungötu 32 - Um er að ræða 231m2 parhús á frábærum útsýnistað við Urriðaholt í Garðabæ. Húsið skilast fullbúið að utan með hellulögðu upphituðu bílaplani.
Húsinu verður skilað á byggingarstigi 5 sem þýðir tilbúið till innréttinga.

Við hönnun hússins er lögð áhersla á að íbúar húsins njóti útsýnis og sólar, meðal annars með stórum veröndum og svölum, þá er lögð áhersla á að sjónrænt myndi húsið heildasvip og að samræming sé í efnis og litavali.
1 hæð skiptist þannig : Forstofa, gestasnyrting , rúmgóð stofa með útgengi á svalir, eldhús, bílskúr
Stigi niður á neðri hæð sem skiptist í : Baðherbergi, Þvottaherbergi, geymslu, sjónvarpsrými/herbergi, 4 svefnherbergi og fataherbergi Húsið skilast fullbúið að utan með hellulögðu upphituðu bílaplani.

Frágangur:

Sökklar: Undirstaða hússins er steinsteypt botnplata og forsteyptir sökklar á þjappaðri fyllingu.
Lagnir: Gólfhitalagnir eru ísteyptar á 1 hæð, á efri hæð er gólfhiti í anhydrite  Skil samkvæmt byggingarstigi 5 ÍST 51:2001
Raflagnir: Skil samkvæmt byggingarstigi 5 ÍST 51:2001
Útveggir:Veggir eru einangraðir að utan  með pússaðri veðurkápu og  skilast fullmálaðir.
Gluggar, hurðir og gler: Bílskúrshurðin er frá Héðinshurðum er einangruð með 40mm úrethani og klæðning stál, áferð Woodgrain Plano
Svört RAL 9005 en ljós inn með klemmivörn á flekasamskeytum..  Rationel  gluggar eru í húsinu og eru svart mat ál úti/lakkaðir tré gluggar inni.
Þak:  Þakvirkið er úr timbursperrum og er lektað með rakavarnarpappa og báraðri álklæðningu íSvörtum  RAL 9005. Þakið er einangrað með þakull og rakavarið að innan með þolplasti .
Loft: Á neðri hæð eru loft fullmáluð með innfelldum halogen boxum, loft á efri hæð skilast tilbúið með hljóðdúk.byggingastigi 5
Innveggir: Frágangur skv. byggingastigi 5, og eru frá 12 - 20cm að þykkt..
Svalir: eru yfirbyggðar með ál gler handriði eru 10m2
Lóð: Hellulagt að framan með snjóbræðslu. 
Arkitekt: Kristinn Ragnarsson arkitekt hjá KRark ehf

Nánari upplýsingar um hverfið má finna hér http://urridaholt.is/

Nánari upplýsingar veita:

Óskar Már Alfreðsson löggiltur fasteignasali / s.6158200 / oskar@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  • Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  • Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  • Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  • Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  • Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
  • Sýna alla lýsingu
    Reikna lán
    • Brunabótamat0 kr.
    • Fasteignamat6.230.000 kr.
    • Áhvílandi0 kr.
    • Skráð 5. jún. 2020
    • Flettingar522
    • Skoðendur461
    • 231 m²
    • Byggt 2020
    • 6 herbergi
    • 2 baðherbergi
    • 5 svefnherbergi
    • Sérinngangur
    • Bílskúr
    • Þvottahús

    Óskar Már Alfreðsson Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

    Domusnova fasteignasala
    Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur
    oskar@domusnova.is
    615-8200


    Lánareiknir: 94.900.000 kr. ásett verð
    Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
    Lántaka: 75.920.000 kr.
    Fyrsta eign:
    Útborgun: 18.980.000 kr.
    Lánstími: 40 ár


    Senda fyrirspurn vegna Hraungata, 210 Garðabær

    Verð:94.900.000 kr. Stærð: 208.3 m² Tegund:Parhús Herbergi: 6
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Hrafnkell Pálmi Pálmason
    Óskar Már Alfreðsson
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson
    Árni Helgason

    Eignin var skráð 5 júní 2020
    Síðast breytt 25 júní 2020

    Senda á vin eignina Hraungata, 210 Garðabær

    Verð:0 kr. Stærð: 208.3 m² Tegund:Parhús Herbergi: 6
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    http://domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Hrafnkell Pálmi Pálmason
    Óskar Már Alfreðsson
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson
    Árni Helgason

    Eignin var skráð 5 júní 2020
    Síðast breytt 25 júní 2020

    Senda ábendingu á Fasteignir.is

    Captcha

    Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

    Fasteignir.is

    Available in the App Store