Domusnova fasteignasala Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Árni Helgason

Njálsgata 79, 101 Reykjavík 42.700.000 kr.

77 m², fjölbýlishús, 3 herbergi



****EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA****



Domusnova kynnir bjarta og töluvert endurnýjaða þriggja herbergja íbúð með aukinni lofthæð.
Íbúðin er á 1. hæð og er lofthæðin skv. teikningum 2.90m.
Skráð skv. Þjóðskrá íbúð 70,7 fm. og geymsla 6,3 fm. Íbúð merkt 101.

Sameiginlegur bakgarður er við húsið.

Nánari upplýsingar veita
Hrafnkell Pálmi lgf. hrafnkell@domusnova.is / 690 8236
Haukur Halldórsson lgf. haukur@domusnova.is / 695 9990


Skipulag
Komið er inn á flísalagðan gang sem sameinar önnur rými íbúðar. Á vinstri hönd er eldhús og baðherbergi, beint af augum er svefnherbergi, og tvær stofur á hægri hönd.


Nánari lýsing
Anddyrið/gangurinn er með flísum á gólfi og opnu fatahengi.
Eldhúsið hefur verið endunýjað og er með parket á gólfi, góðri innréttingu með flísum milli borðs og skápa, og góðum glugga til norðurs út í garðinn. Pláss fyrir eldhúskrók.
Baðherbergið hefur verið endunýjað og er með flísum á gólfi og stórum hluta veggja, upphengt wc, handklæðaofn og góð flíslögð sturta.
Svefnherbergið er með parket á gólfi, fataskáp og glugga til norðurs.
Stofa I (hefur verið nýtt sem svefnherbergi) er með fataskáp, parket á gólfi og glugga til suðurs.
Stofa II er rúmgóð með parket á gólfi og glugga til suðurs.
Geymsla í kjallara merkt 0003.
Þvottahús í kjallara.

Baðherbergið hefur verið stækkað. Rými merkt búr á meðfylgjandi teikningu hefur verið tekið inn í baðherbergið.

Húsið er byggt árið 1929 eftir frumteikningu Einars Erlendssonar. 
Veggir og gólfplötur eru úr steinsteypu. Þak byggt úr timbri klætt með bárujárni.
Húsið hefur fengið gott viðhald og lítur vel út.
Fjórar eignir eru í húsinu.
Hlutfallstala íbúðar í húsi og lóð er 30,05%


Fyrirhugað fasteignamat næsta árs kr. 39.550.000-

Skv. yfirlýsingu húsfélags dags. 26.6.2020 er greitt kr. 11.352 í hússjóð á mánuði og samþykkt hefur verið að mála stigagang.

Stutt er í skóla og leikskóla, Sundhöllin og Hlemmur Mathöll rétt við, miðbærinn og öll þjónusta í göngufæri.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  • Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  • Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  • Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  • Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  • Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
  • Sýna alla lýsingu
    Reikna lán
    • Brunabótamat27.650.000 kr.
    • Fasteignamat38.350.000 kr.
    • Áhvílandi0 kr.
    • Skráð26. jún. 2020
    • Flettingar1332
    • Skoðendur1132
    • 77 m²
    • Byggt 1929
    • 3 herbergi
    • 1 baðherbergi
    • 1 svefnherbergi
    • Sameiginl. inngangur
    • Laus strax
    • Þvottahús

    Haukur Halldórsson Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

    Domusnova fasteignasala
    Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur
    haukur@domusnova.is
    695-9990


    Lánareiknir: 42.700.000 kr. ásett verð
    Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
    Lántaka: 34.160.000 kr.
    Fyrsta eign:
    Útborgun: 8.540.000 kr.
    Lánstími: 40 ár


    Senda fyrirspurn vegna Njálsgata, 101 Reykjavík

    Verð:42.700.000 kr. Stærð: 77 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Hrafnkell Pálmi Pálmason
    Óskar Már Alfreðsson
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson
    Árni Helgason

    Eignin var skráð 26 júní 2020
    Síðast breytt 29 júlí 2020

    Senda á vin eignina Njálsgata, 101 Reykjavík

    Verð:0 kr. Stærð: 77 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    http://domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Hrafnkell Pálmi Pálmason
    Óskar Már Alfreðsson
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson
    Árni Helgason

    Eignin var skráð 26 júní 2020
    Síðast breytt 29 júlí 2020

    Senda ábendingu á Fasteignir.is

    Captcha

    Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

    Fasteignir.is

    Available in the App Store