Valhöll fasteignasala Síðumúla 27, 108 Reykjavík 5884477 - www.valholl.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ingólfur Geir Gissurarson
Heiðar Friðjónsson
Snorri Snorrason

Urriðaholtsstræti-stór 4ra 0303 30, 210 Garðabær 68.500.000 kr.

146,1 m², fjölbýlishús, 4 herbergi

PANTIÐ EINKASKOÐUN, SÝNI SAMDÆGURS. HEIÐAR FRIÐJÓNSSON S: 693-3356. heidar@valholl.is

Valhöll fasteignasala kynnir glæsilega nýja og stóra 146,1 fm 4ra herbergja íbúð á 3. hæð í lyftuhúsi með tveimur baðherbergjum og stæði í lokuðu bílastæðahúsi. Íbúðin er fullbúin með gólfefnum. Afhending við kaupsamning.

Um er að ræða 13 íbúða fjölbýli á 5 hæðum með aðalinngangi á 2 hæð ásamt lokuðu bílastæðahúsi. Húsin eru í Urriðaholti í Garðabæ sem er einstakt og nýstárlegt hverfi. Umkringt óspilltri náttúru en um leið í nálægð við góðar samgönguæðar og sérlega vel staðsett innan höfuðborgarsvæðisins. Í jaðri hverfisins eru útivistarperlur Höfuðborgarsvæðisins, Heiðmörkin og Golfvöllurinn í Urriðadölum.


Nánari lýsing eignar:
Anddyri:
Parket á gólfi, fataskápur.
Eldhús: Parket á gólfi, íbúðin skilast með tækjum og búnaði. Eldhústæki eru frá AEG, uppþvottavél, ofn, spanhelluborð og gufugleypir, ásamt ískáp frá AEG.
Alrými: Rúmgott. opið við eldhús og til hliðar
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, fataskápur.
2xHerbergi: Parket á gólfi, fataskápur.
Baðherbergi: Hreinlætistæki eru frá Grohe. Sturtutæki eru hitastýrð, tæki fyrir eldhúsvask og handlaug eru einarma. upphengt salerni. Rúmgóð sturta með flísalögðum botni í gólfi og hertu sturtuglers skilrúmi. Baðherbergis og þvottahúsgólf eru flísalögð sem og veggir að hluta. Aðrir veggir í baðherbergjum og þvottaherbergjum eru málaðir í ljósum lit. Í sturtum eru niðurföll riðfríar ristar.
Þvottahús: Er innaf baðherbergi, í þvottahúsi eru tengingar fyrir þvottavél og þurrkara. Innrétting er í þvottahúsi.
Gestasnyrting: Við svefnherbergin er gestasnyrting sem er með flísum á gólfi og hluta veggja, salerni og vaski.
Geymsla: Sérgeymsla á hæðinni
Hjóla- og vagnageymsla: Sameiginleg á 1. hæð. og í bílastæðahúsi
Bílastæði: Sérmerkt bílastæði, merkt B 08

Um húsið:
Lóð:
Lóðir verða frágengnar, frágengin bílastæði og hellulagðar gönguleiðir. Sameignleg útisvæði verða frágengin í samræði við lóðarhönnun. Grassvæði verða frágengin og gróðurbeð grófjöfnuð, gróður fylgir ekki. Séreignarreitir verða frágengnir, skjólveggir o.þ.h fylgja ekki. Leiktæki og búnaður á lóð fylgir ekki.
Aðkoma að húsi verður hellulögð og snjóbræðsla þar sem við á samkvæmt lagnateikningum. Aðalinngangur er frá 2. hæð en aðkoma að bilakjallara verður frá Brekkugötu.
Gólf eru parketlögð harðparketi frá Álfaborg. Gólf í baðherbergjum og þvottahúsum eru flísalögð. Allir veggir og loft innan íbúða eru sandsparlaðir og málaðir í ljósum lit, innveggir aðrir en steyptir eru hlaðnir úr hleðslusteini málaðir í ljósum lit. Þess má geta að þessir milliveggjasteinar eru margverðlaunað efni sem er myglufrítt og með mikla hljóðeinangrun milli rýma og með mikið brunaþol.
Burðakerfi hússins er steinsteypt og útveggir einangraðir að uan, klæddir með vönduðum álklæðningum sléttu áli og lágbáru. Allir gluggar eru úr Ál/tré kerfi frá Rationel og glerjaðir með einangrunargleri.
Innréttingarnar eru af vandaðri gerð, sérsmíðaðar HTH innréttingar frá Bræðrunum Ormsson ehf.

Hér má nálgast nákvæma skilalýsingu húsins:
https://homebase.is/attachments/0006/8563/Skilal%C3%BDsing_U30-1-4%20h%C3%A6%C3%B0ir.pdf

Á lóð eru 15 bílastæði og þar af 1 fyrir hreyfihamlaða og 10 bílastæði í lokuðu bílastæðahúsi.
Lóðarfrágangur verður eigi síðar en vor 2020.

Kaupandi greiðir 0,3% af væntanlegu brunabótamáti þegar það verður lagt á íbúðina.

Frekari upplýsingar veita sölumenn Valhallar:
Heiðar Friðjónsson Löggiltur fasteignasali í síma 693-3356 eða heidar@valholl.is
Sturla Pétursson Löggiltur fasteignasali í síma 899-9083 eða sturla@valholl.is
Snorri Snorrason Löggiltur fasteignasali í síma 895-2115 eða snorrir@valholl.is

Byggingaraðili hússins er PK verk ehf sem er rótgróið fyrirtæki með mikla reynslu í verklegum framkvæmdum og leggur mikið uppúr vönduðum skilum.




Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat0 kr.
  • Fasteignamat5.810.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð27. jún. 2020
  • Flettingar465
  • Skoðendur344
  • 146,1 m²
  • 4 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 2 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Suðursvalir
  • Lyfta
  • Laus strax
  • Garður
  • Þvottahús

Heiðar Friðjónsson Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

Valhöll fasteignasala
Síðumúla 27, 108 Reykjavík
heidar@valholl.is
693-3356


Lánareiknir: 68.500.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 54.800.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 13.700.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Urriðaholtsstræti-stór 4ra 0303, 210 Garðabær

Verð:68.500.000 kr. Stærð: 146.1 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Valhöll fasteignasala

Sími: 5884477
valholl@valholl.is
www.valholl.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ingólfur Geir Gissurarson
Heiðar Friðjónsson
Snorri Snorrason

Eignin var skráð 27 júní 2020
Síðast breytt 27 júní 2020

Senda á vin eignina Urriðaholtsstræti-stór 4ra 0303, 210 Garðabær

Verð:0 kr. Stærð: 146.1 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Valhöll fasteignasala

Sími: 5884477
valholl@valholl.is
http://www.valholl.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ingólfur Geir Gissurarson
Heiðar Friðjónsson
Snorri Snorrason

Eignin var skráð 27 júní 2020
Síðast breytt 27 júní 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store