Domusnova fasteignasala Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Árni Helgason

Selvogsgata 7, 220 Hafnarfjörður 67.700.000 kr.

153,2 m², fjölbýlishús, 3 herbergi

Hrafnkell Pálmi lgf. og Domunova kynna mjög áhugaverða eign með mikla möguleika.

**GÓÐAR LEIGUTEKJUR**

Heildar eignin skiptist í: 3 svefnherbergi, 3 stofur, 3 eldhús, 3 baðherbergi, anddyri og geymslur.

Húsinu hefur verið vel viðhaldið og er á góðum stað í Hafnarfirði.
Stórar svalir sem snúa í suður.
Þvottaaðstaða er á öllum hæðum.

Stutt í skóla, verslun og þjónustu.

Allar þrjár hæðirnar eru með herbergi, stofu, baðherbergi, eldhúsi og þvottaaðstöðu.  
Fullbúnar tveggja herbergja íbúðir á hverri hæð.
Allar íbúðirnar eru í langtímaleigu sem skila góðum leigutekjum.


Parhús(þríbýli) á þremur hæðum og skiptist í:
- kjallara 52,3 fm., sérinngangur.
- miðhæð 51,3 fm. (með anddyri/stiga), gengið er úr stofunni á svalirnar.
- efsta hæð 49,6 fm. (með anddyri/stiga), geymsluloft er yfir íbúðinni og nýlega uppgert baðherbergi.
Samtals 153,2 fm skv. Þjóðskrá Íslands.
Til viðbótar við skráða fermetra fylgir eigninni risloft með góðu geymsluplássi, köld útigeymsla og sameiginleg geymsla með Selvogsgötu 5. 

Skipulaginu hefur verið breytt frá upphaflegu teikningum.
Í núverandi skipulagi er lokað á milli hæða en það er stigi sem gengur frá kjallara upp á aðra hæð og lítið mál að opna á milli allra.
Járn á þaki eru 15-20 ára gamalt, en nýlega er búið að skipta um þakrennur.
Húsið Selvogsgata 5-7 er samtengt og eru tvær séreignir í húsi nr. 5.


Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmi Pálmason löggiltur fasteignasali / s.690 8236 / hrafnkell@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  • Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  • Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  • Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  • Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  • Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
  • Sýna alla lýsingu
    Reikna lán
    • Brunabótamat39.450.000 kr.
    • Fasteignamat53.700.000 kr.
    • Áhvílandi0 kr.
    • Skráð 1. júl. 2020
    • Flettingar373
    • Skoðendur288
    • 153,2 m²
    • Byggt 1934
    • 3 herbergi
    • 3 baðherbergi
    • 3 svefnherbergi
    • Sérinngangur

    Hrafnkell Pálmi Pálmason Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

    Domusnova fasteignasala
    Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur
    hrafnkell@domusnova.is
    690-8236


    Lánareiknir: 67.700.000 kr. ásett verð
    Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
    Lántaka: 54.160.000 kr.
    Fyrsta eign:
    Útborgun: 13.540.000 kr.
    Lánstími: 40 ár


    Senda fyrirspurn vegna Selvogsgata, 220 Hafnarfjörður

    Verð:67.700.000 kr. Stærð: 153.2 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Hrafnkell Pálmi Pálmason
    Óskar Már Alfreðsson
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson
    Árni Helgason

    Eignin var skráð 1 júlí 2020
    Síðast breytt 1 júlí 2020

    Senda á vin eignina Selvogsgata, 220 Hafnarfjörður

    Verð:0 kr. Stærð: 153.2 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    http://domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Hrafnkell Pálmi Pálmason
    Óskar Már Alfreðsson
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson
    Árni Helgason

    Eignin var skráð 1 júlí 2020
    Síðast breytt 1 júlí 2020

    Senda ábendingu á Fasteignir.is

    Captcha

    Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

    Fasteignir.is

    Available in the App Store