Byr fasteignasala Austurmörk 4, 810 Hveragerði 4835800 - www.byrfasteign.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Elín Káradóttir

VALSHEIÐI 30 , 810 Hveragerði 71.900.000 kr.

226,6 m², einbýlishús, 4 herbergi

Byr fasteignasala hefur í einkasölu VALSHEIÐI 30 í Hveragerði. Glæsilegt fjögurra til fimm herbergja einbýlishús á einni hæð með tvöföldum bílskúr. 
Um er að ræða timbur einbýlishús byggt árið 2007. Eignin skiptist í íbúð, 180,8 fm og bílskúr 45,8fm að stærð, samtals 226,6 fm samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Skipulag eignar: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, tvö baðherbergi, gangur, hol, þrjú til fjögur svefnherbergi, fataherbergi, þvottahús og bílskúr. 

Nánari lýsing:
Rúmgott anddyri með tveimur þreföldum fataskápum. 
Gengið er frá forstofu inn á baðherbergi, vegghengt salerni, handlaug og sturta. 
Fyrir innan forstofu er rúmgott sjónvarpshol þaðan er gengið inn í önnur rými hússins. Tvöföld frönsk hurð er frá forstofu inn í sjónvarpshol.
Stofa, borðstofa og eldhús eru í rúmgóðu alrými, upptekið loft. Í stofu er arinn (virkur), frá stofu er útgengt út um tvöfalda hurð sem liggur út á verönd/sólpall með skjólveggjum meðfram suður, vestur og austurhlið hússins að hluta. 
Á verönd/sólpalli er heitur pottur
Eldhús með rúmgóðri ljósri innréttingu, mikið geymslupláss, stór eyja, borðstofuskápur við enda eldhúsinnréttingar. Fimmhellu gashelluvél frá Indesit, Whirlpool háfur, AEG uppþvottavél, stálvaskur. Amerískur ísskápur getur fylgt eftir samkomulagi. 
Svefnherbergin eru þrjú, öll með tvöföldum fataskáp (þriðja herbergið er skráð geymsla á teikningu en hefur eingöngu verið nýtt sem barnaherbergi). Hjónaherbergi er með fataherbergi inn af, útgengt er frá hjónaherbergi út á sólpall.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, vegghengt salerni, rúmgóð innrétting með vask, speglaskápur með innbyggðri lýsingu, rúmgóð sturta með innbyggðum tækjum og handklæðaofn.
Þvottahús með rúmgóðri innréttingu, með skápum og upphækkun fyrir þvottavél og þurrkara. Stálvaskur og útgengt út í garð. 
Bílskúr er tvöfaldur, innangengt í gegnum þvottahús, einnig er inngönguhurð við hlið andyris (sánaklefi í bílskúr fylgir ekki). 
Breið bílskúrshurð með rafmagnsopnara, gólfhitastýrikerfi er í bílskúr og hitastýring fyrir pott. 
Gólfefni, harðparket er í stofu, borðstofu, eldhúsi, sjónvarpsholi, gangi og svefnherbergjum (geymslu líka). Flísar á gólfi í forstofu, baðherbergum og þvottahúsi. Epoxy gólf í bílskúr.
Gólfhiti er í öllu húsinu.

Húsið er byggt 2007, byggingarefni er timbur, klætt með liggjandi báru. Gróin 756,1 fm lóð. Pallur umlykur húsið frá framhlið (vestur) meðfram hlið (suður) og afturfyrir hús (austur) þar er heiti potturinn (kaldur pottur á palli fylgir ekki).
Útgengt er á sólpallinn úr stofu og hjónaherbergi.
Steypt bílaplan er fyrir framan bílskúr, pláss fyrir þrjá bíla. Lóðin er fullfrágengin og snyrtileg. Geymsluskúr er á bakvið hús. Sorptunnuskýli fyrir þrjár tunnur við lóðamörk.

Ýtið hér fyrir staðsetningu.

Húsið stendur innarlega í botnlanga. Stutt í gönguleiðir og að Hamrinum. Kjörin eign fyrir stóra fjölskyldu.


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - byr@byrfasteign.is 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi s. 859 5885 – elin@byrfasteign.is
Gunnar Biering, í námi til löggildingar, sölufulltrúi. s. 823 3300 - gunnar@byrfasteign.is
Hrönn Bjargar Harðardóttir, í námi til löggildingar, sölufulltrúi - stílisti. s. 897-3409 - hronn@byrfasteign.is
Irpa Fönn Hlynsdóttir, í námi til löggildingar, sölufulltrúi. s. 7742705 - irpa@byrfasteign.is

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Byr fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald kaupanda er skv verðskrá og kemur fram á kauptilboði. 

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat74.450.000 kr.
  • Fasteignamat65.750.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð15. júl. 2020
  • Flettingar2361
  • Skoðendur2060
  • 226,6 m²
  • Byggt 2007
  • 4 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Bílskúr
  • Þvottahús

Lánareiknir: 71.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 57.520.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 14.380.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna VALSHEIÐI 30, 810 Hveragerði

Verð:71.900.000 kr. Stærð: 180.8 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Byr fasteignasala

Sími: 4835800
elin@byrfasteign.is
www.byrfasteign.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Elín Káradóttir

Eignin var skráð 15 júlí 2020
Síðast breytt 23 júlí 2020

Senda á vin eignina VALSHEIÐI 30, 810 Hveragerði

Verð:0 kr. Stærð: 180.8 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Byr fasteignasala

Sími: 4835800
elin@byrfasteign.is
http://www.byrfasteign.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Elín Káradóttir

Eignin var skráð 15 júlí 2020
Síðast breytt 23 júlí 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store