Domusnova fasteignasala Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Árni Helgason

Skipasund 61, 104 Reykjavík 105.000.000 kr.

251,9 m², einbýlishús, 10 herbergi

Domusnova fasteignasala kynnir vel skipulagt einbýlishús ásamt bílskúr við Skipasund 61 
Samkvæmt Fasteignamati Þjóðskrár Íslands er eignin samtals skráð 251,9 m2 en þar af er bílskúr 28 m2. 
 
Nánari lýsing: 
Kjallari: Sér inngangur í kjallara.
Forstofa: korkflísar á gólfi.
Herbergi I: parket á gólfi, fataskápar. 
Herbergi II: parket á gólfi, skápa innrétting. 
Herbergi III: parket á gólfi.
Snyrting: salerni og skápainnrétting með handlaug, flísar á gólfi.
Baðherbergi: flísar á gólfi, baðkar með sturtuaðstöðu, handlaug. Pláss fyrir þvottavél og þurrkara við innréttingu. 
Geymsla/lagna herbergi, málað steingólf. 

Hæð: 
Forstofa: flísar á gólfi.
Hol: flísar á gólfi og fataskápur. Frá forstofuholi er teppalagður stigi niður í kjallara og upp á rishæð hússins. 
Eldhús: flísar á gólfi, vel meðfarin eldhúsinnrétting og rúmgóður borðkrókur. 
Snyrting: flísar á gólfi, salerni og handlaug. 
Herbergi: parket á gólfi.
Stofa og borðstofa: parket á gólfi, stofa og borðstofa eru í björtu og samliggjandi rými. 

Ris: 
Hjóna herbergi: parket á gólfi, fataskápur.
Herbergi II: parket á gólfi, fataskápur.
Herbergi III: parket á gólfi, fataskápur.
Herbergi IV: parket á gólfi. 

Bílskúr: heitt- og kalt vatn, rafmagn og hiti. Byggingarefni bílskúrs er holsteinn. Að sögn eiganda var þak bílskúrs endurnýjað fyrir um þremur árum síðan, nýr þakpappi, þakjárn, flasningar og þakrennur. 

Fyrir framan húsið er hellulögð heimkeyrsla með hita í plani. Garðurinn umhverfis húsið er snyrtilegur, barnvænn og vel frágenginn, hellulagður að hluta með skjólveggjum, palli og fallegum gróðri. Að sögn eiganda hefur húsið fengið gott viðhald í gegn um tíðina, árið 1995 var þakinu lyft, húsið klætt að utan og gluggar og gler endurnýjað. Sama ár var dren í kring um húsið endurnýjað, skólp fóðrað og plasti komið fyrir meðfram grunni hússins og drenmöl. Sumarið 2019 voru gluggar og þakkantur hússins málaðir. 
Um er að ræða fallega eign á góðum stað sem býður upp á mikla möguleika en örstutt er í alla helstu verslun og þjónustu í Holtagörðum og fallegar gönguleiðir í Laugardalnum svo eitthvað sé nefnt. 

Upplýsingar veitir:
Guðný Ösp Ragnarsdóttir, lgfs., s. 6658909 eða á go@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat67.740.000 kr.
  • Fasteignamat86.250.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð12. ágú. 2020
  • Flettingar1511
  • Skoðendur1389
  • 251,9 m²
  • Byggt 1950
  • 10 herbergi
  • 3 baðherbergi
  • 8 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Bílskúr
  • Þvottahús

Lánareiknir: 105.000.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 84.000.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 21.000.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Skipasund, 104 Reykjavík

Verð:105.000.000 kr. Stærð: 223.9 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 10
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domusnova fasteignasala

Sími: 5271717
eignir@domusnova.is
domusnova.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Árni Helgason

Eignin var skráð 12 ágúst 2020
Síðast breytt 24 september 2020

Senda á vin eignina Skipasund, 104 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 223.9 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 10
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domusnova fasteignasala

Sími: 5271717
eignir@domusnova.is
http://domusnova.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Árni Helgason

Eignin var skráð 12 ágúst 2020
Síðast breytt 24 september 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store