Domusnova fasteignasala Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Árni Helgason

Úlfarsbraut 48, 113 Reykjavík 48.400.000 kr.

93,7 m², fjölbýlishús, 3 herbergi

Domusnova fasteignasala kynnir fallega þriggja herbergja íbúð ásamt stæði í bílgeymslu við Úlfarsbraut 48 
Samkvæmt skráningu hjá fasteignaskrá Þjóðskrár Íslands er eignin samtals skráð 93,7 m2 en þar af er geymslan 7,6 m2. 

* Vel skipulögð og björt íbúð með fallegu útsýni á efstu hæð í lyftuhúsi
* Vel staðsett stæði í bílakjallara með sérgeymslu staðsettri við hliðina á stæðinu
* Skóli og leikskóli í göngufæri frá eigninni


Nánari lýsing: 
Forstofa: parket á gólfi og fataskápur.
Stofa-og borðstofa: parket á gólfi, stofa- og borðstofa í opnu og björtu samliggjandi rými, frá borðstofu er útgengt út á rúmgóðar suð-vestur svalir með fallegu útsýni.
Eldhús: parket á gólfi, ljós vel með farin eldhúsinnrétting með tækjum frá AEG. 
Baðherbergi: flísar á gólfi og veggjum, baðkar með sturtuaðstöðu og upphengt salerni.
Hjónaherbergi: parket á gólfi, rúmgóðir fataskápar, fallegt útsýni.
Herbergi II: parket á gólfi og fataskápur.
Þvottahús: er staðsett innan íbúðar, flísar á gólfi. 
Geymsla: sér geymsla staðsett við hliðina á stæði í bílgeymslu. 
Stæði í bílgeymslu: rúmgott stæði í bílgeymslu, en lyfta í húsinu gengur alla leið niður í bílakjallara hússins. 

Vagna- og hjólageymsla er staðsett í kjallara í sameign hússins. 
Eignin er einstaklega vel staðsett í Úlfarsárdal, rétt hjá leik- og grunnskóla og æfingasvæði Fram svo eitthvað sé nefnt. 

Upplýsingar veitir:
Guðný Ösp Ragnarsdóttir, lgfs., s. 665 8909 eða á go@domusnova.is
Daði Þór Jónsson, lgf. s.695 6037 / dadi@domusnova.is


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 



 

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat38.120.000 kr.
  • Fasteignamat41.900.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð27. ágú. 2020
  • Flettingar1402
  • Skoðendur1156
  • 93,7 m²
  • Byggt 2010
  • 3 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 2 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Lyfta
  • Útsýni
  • Þvottahús

Lánareiknir: 48.400.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 38.720.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 9.680.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Úlfarsbraut, 113 Reykjavík

Verð:48.400.000 kr. Stærð: 93.7 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domusnova fasteignasala

Sími: 5271717
eignir@domusnova.is
domusnova.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Árni Helgason

Eignin var skráð 27 ágúst 2020
Síðast breytt 19 september 2020

Senda á vin eignina Úlfarsbraut, 113 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 93.7 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domusnova fasteignasala

Sími: 5271717
eignir@domusnova.is
http://domusnova.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Árni Helgason

Eignin var skráð 27 ágúst 2020
Síðast breytt 19 september 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store