LANDMARK fasteignamiðlun Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur 5124900 - www.landmark.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Fellsmúli 22 , 108 Reykjavík 59.900.000 kr.

121 m², fjölbýlishús, 5 herbergi

LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN 512.4900 KYNNIR:
Um er að ræða vel skipulagða, skemmtilega innréttaða og mikið endurnýjaða 5 herbergja 121,0 fm endaíbúð á 3.hæð í snyrtilegu og mjög vinsælu fjölbýlishúsi miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu. Íbúð er mjög björt með gluggum á fjóra vegu og er óhindrað útsýni til norð-austurs úr stofu og skjólgóðar suður-svalir út frá stofu.
Rúmgóð og skemmtileg eign sem hefur fjölmarga kosti með sér.
Stutt í leikskóla, skóla, alla þjónustu, útivista, íþróttarsvæði og allar stofnbrautir.


Upplýsingar um eign og bókun á skoðunartíma:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900.820 eða sveinn@landmark.is

Íbúð skiptist í:
Forstofu/hol, stofu/borðstofu, eldhús, tvö baðherbergi, þvottaherbergi innan íbúðar, þrjú svefnherbergi, herbergjagang og sérgeymslu.
Sameiginlegt þvottaherbergi og hjóla/vagnageymsla er í kjallara.


Nánari lýsing eignar:
Forstofa/hol þaðan sem gengið er í önnur rými íbúðar, rúmgott fatahengi er í forstofu.
Stofa/borðstofa er opið og bjart rými með gluggum á tvo vegu, hluti af vegg í stofu hefur verið flísalagður með skemmtilegum gráum “rustic” flísum, óhindrað útsýni er úr stofu til norð-austurs og útgegni er á ca. 9 fm skjólgóðar suður svalir úr stofu, mögulegt er að bæta við herbergi í hluta af stofu.
Eldhús er opið inní stofu að hluta og er endurnýjað með snyrtilegri hvítri innréttingu með góðu skápaplássi, flísar á vegg á milli efri og neðri skápa, helluborð er í innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél, borðkrókur, gluggar eru á tvo vegu í eldhúsi. Herbergjagangur og innaf honum eru þrjú svefnherbergi og aðalbaðherbergi.
Hjónaherbergi er rúmgott með innbyggðum eldri fataskápum sem eru mjög heillegir.
Tvö barnaherbergi en á milli þeirra er léttur veggur og auðvelt að opna og útbúa eitt rúmgott herbergi.
Aðalbaðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, baðkar með sturtuhengi, vegghengt salerni með flísalögðum vatnskassa, snyrtileg innrétting í kringum vask með skúffum, glerskápur með ljósum ofan við vask, handklæðaofn. Gestabaðherbergi er flísalagt með vegghengdu salerni, snyrtileg innrétting í kringum vask með skúffum, handklæðaofn. Innaf gestabaðherbergi er búið að útbúa þvottaherbergi.
Sérgeymsla í kjallara ca. 4.7 fm. Sameiginleg hjóla og vagnageymsla er í kjallara og eins er sameiginlegt þvottaherbergi þar.
Gólfefni: Dökkar físar og harðparket eru á gólfum íbúðar.
Húsfélag í stigagangi á studíóíbúð í kjallara sem er í útleigu.

Endurnýjun á íbúð sem hefur átt sér stað s.l 3 ár eru eftirfarandi:
Eldhúsinnrétting og baðinnréttingar eru allar nýjar ásamt salernum á baðherbergjum.
Nýtt harðparket og flísar eru á gólfum íbúðar. Öll flísalögn á baðherbergjum og eldhúsi er ný.
Ný rafmagnstafla, ídráttarefni og rofar eru í íbúð. Blöndunar og eldhústæki eru ný.
Nýjir kranar á ofnum og lögð var ný pípulögn að vöskum þar sem þess þurfti. Nýjar innihurðar.


-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali gsm: 6900.820 eða sveinn@landmark.is


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat36.300.000 kr.
  • Fasteignamat47.150.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð29. ágú. 2020
  • Flettingar875
  • Skoðendur709
  • 121 m²
  • Byggt 1967
  • 5 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Suðursvalir
  • Útsýni
  • Garður
  • Þvottahús

Sveinn Eyland Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

LANDMARK fasteignamiðlun
Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur
sveinn@landmark.is
690-0820


Lánareiknir: 59.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 47.920.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 11.980.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Fellsmúli 22, 108 Reykjavík

Verð:59.900.000 kr. Stærð: 121 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Eignin var skráð 29 ágúst 2020
Síðast breytt 14 september 2020

Senda á vin eignina Fellsmúli 22, 108 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 121 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
http://www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Eignin var skráð 29 ágúst 2020
Síðast breytt 14 september 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store