Húsaskjól fasteignasala Ármúli 4-6, 108 Reykjavík 5192600 - www.husaskjol.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ásdís Ósk Valsdóttir
Auðun Ólafsson
Guðbrandur Jónasson
Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir

Geithamrar 4, 112 Reykjavík 56.800.000 kr.

121 m², fjölbýlishús, 5 herbergi

Opið hús: 28. október 2020 kl. 17:30 til 18:00

HÚSASKJÓL KYNNIR:

*** Eingöngu er hægt að skoða eignina með því að bóka tíma fyrir sýninguna. Sölusýning verður í Geithömrum 4, miðvikudaginn 28.10 kl. 17:30-18:00. Ásdís Ósk Valsdóttir, löggiltur fasteignasali verður á staðnum og tekur á móti gestum og veitir nánari upplýsingar í síma: 863-0402 eða email: asdis@husaskjol.is.
Til að tryggja öryggi allra aðila er farið fram á að sóttvarnarreglur séu virtar og að kaupendur mæti með grímu og einnota hanska þegar eignin er skoðuð. ***


SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ BÓKA TÍMA Í SÖLUSKOÐUN OG PANTA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR EIGNINA.

4ra - 5 herbergja íbúð á annari hæð með sérinngangi og bílskúr við Geithamra 4 í Grafarvogi. Íbúðin er 4ra herbergja og auk óskráðs ris með gluggum sem mætti nýta sem 3ja svefnherbergið. Einnig eru dæmi um að borðstofunni hafi verið breytt í svefnherbergi. Íbúðin er skráð 94,7, bílskúrinn 26,3 fm og auk óskráð ris, heildarskráðir fermetrar eru 121,0 fm.

Lýsing eignar:
Gengið er upp á aðra hæð og komið inn í forstofu með flisum á gólfi og fataskáp. Innaf forstofu er þvottahús með flísum á gólfi, innréttingu, vaski og snúrum. Stofa með parketi og gengið út á mjög stórar suðursvalir. Við hlið stofu er borðstofa sem var nýtt sem svefnherbergi af fyrri eiganda. 2 svefnherbergi eru í íbúðinni, bæði með parketi og skápum. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, baðkar, hvít innrétting og gluggi. Eldhús er með innréttingu á 2 veggjum, efri og neðri skápar, borðkrókur við glugga, parket á gólfi. Gengið upp stiga í risið. Risið er með glugga og parketi á gólfi. Í dag er það nýtt sem vinnuherbergi. Innaf risi er stórt geymsluloft sem nær yfir borðstofu og barnaherbergi.
Bílskúr er með heitu og köldu vatni, vask, gluggum, góðu millilofti og með bílskúrshurðaopnara.

Staðsetning og nærumhverfi:
Íbúðin er staðsett í grónu fjölskylduhverfi stutt í Hamraskóla sem er staðsettur í Dynhömrum 9. Í hverfinu er leiksskólinn Klettaborg en í Grafarvogi eru 12 leiksskólar. Spöngin verslunarmiðstöð er skammt frá og þar er hægt að nálgast helstu þjónustu s.s matvöruverslun og veitingastaði.

Samantekt:
Góð staðsetning, stutt í helstu þjónustu og gott útsýni

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir, löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma: 8630402

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis? Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat37.080.000 kr.
  • Fasteignamat44.150.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 7. sep. 2020
  • Flettingar1813
  • Skoðendur1577
  • 121 m²
  • Byggt 1986
  • 5 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Bílskúr
  • Út af stofu
  • Garður
  • Þvottahús

Ásdís Ósk Valsdóttir Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

Húsaskjól fasteignasala
Ármúli 4-6, 108 Reykjavík
asdis@husaskjol.is
519-2600


Lánareiknir: 56.800.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 45.440.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 11.360.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Geithamrar, 112 Reykjavík

Verð:56.800.000 kr. Stærð: 94.7 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Húsaskjól fasteignasala

Sími: 5192600
allir@husaskjol.is
www.husaskjol.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ásdís Ósk Valsdóttir
Auðun Ólafsson
Guðbrandur Jónasson
Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir

Eignin var skráð 7 september 2020
Síðast breytt 22 október 2020

Senda á vin eignina Geithamrar, 112 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 94.7 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Húsaskjól fasteignasala

Sími: 5192600
allir@husaskjol.is
http://www.husaskjol.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ásdís Ósk Valsdóttir
Auðun Ólafsson
Guðbrandur Jónasson
Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir

Eignin var skráð 7 september 2020
Síðast breytt 22 október 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store