LANDMARK fasteignamiðlun Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur 5124900 - www.landmark.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Lækjasmári 100, 201 Kópavogur 81.900.000 kr.

204,9 m², fjölbýlishús, 6 herbergi

EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI.

LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu
: Um er að ræða fallega og mikið endurnýjaða efri sérhæð og ris ásamt stæði í bílageymslu í parhúsi í klasa (tengt við enda á litlu fjölbýli) að Lækjasmára 100 á besta stað í Kópavogsdalnum. Íbúðin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 204,9 fm og skiptist þannig að íbúðarrýmið er 178,5 fm og stæðið í bílageymslunni 26,4 fm. Efri hæðin er talsvert undir súð þar af leiðandi er raunverulegur gólfflötur töluvert stærri en uppgefnir fm hjá Þjóðskrá Íslands eða 227,5 fm (að meðtöldu stæði í bílageymslu). Eigninni fylgir eins og áður sagði 26,4 fm stæði í bílageymslu. Í dag eru fjögur svefnherbergi í íbúðinni en mjög auðvelt að breyta innra skipulaginu þannig að það verði sex svefnherbergi í íbúðinni. Múrviðgerðum er nýlokið á húsinu að utan og í dag er verið að mála húsið að utan og mun seljandi greiða hlutdeild íbúðarinnar í þessum framkvæmdum ásamt kostnaði vegna málunar á þaki sem verður farið í vorið 2021. Gólfefni voru endurnýjuð árið 2017 og árið 2020 á efri hæðinni.

Nánari lýsing eignar: Sérinngangur. Komið er inn í forstofu með fatahengi. Stigi upp í íbúðina með Balta teppi á gólfi. Rúmgott hol. Parketlagður svefnherbergisgangur. Góð stofa og borðstofa með útgangi út á rúmgóðar L-laga svalir sem snúa í vestur og suðurátt. Stofan var upphaflega tvö svefnherbergi sem hefur verið opnað og fellt inn í stofuna en lítið mál að stúka það af á nýjan leik ef vilji stæði til þess. Baðherbergi með baðkari og sér sturtuklefa, tveir gluggar á baði, hvít innrétting. Eldhús sem var endurnýjað árið 2017 á afar smekklegan hátt, hvít innrétting með kvarts borðplötum frá Granítsmiðjunni, horngluggi og borðkrókur. Nýlega endurnýjað flísalagt þvottahús með hvítri innréttingu. Tvö svefnherbergi með fataskáp. Stigi upp í ris sem var endurgerður árið 2017. Í risinu er mikil lofthæð fyrir miðju og gott hol sem er nýtt í dag sem sjónvarpsstofa með glugga. Tvö rúmgóð svefnherbergi. Mjög rúgmóð geymsla. Baðherbergi með neðri skáp, upphengt salerni. Efri hæðin / risið er talsvert undir súð þar af leiðandi er gófflöturinn mun stærri en uppgefnir fermetrar hjá Þjóðskrá Íslands. Gólfefni íbúðar: parket og flísar á gólfum.

EIGNIN ER MJÖG VEL STAÐSETT ÞAR SEM STUTT ER Í ALLA HELSTU ÞJÓNUSTU OG ÚTIVISTARSVÆÐI.

Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða andri@landmark.is

Fylgdu mér á Facebook með því að klikka hér
Fylgdu mér á Instagram með því að klikka hér


Viltu vita hvers virði FASTEIGNIN ÞÍN ER?
Pantaðu söluverðmat án endurgjalds á www.frittsoluverdmat.is


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat56.780.000 kr.
  • Fasteignamat71.950.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð12. sep. 2020
  • Flettingar3740
  • Skoðendur3163
  • 204,9 m²
  • Byggt 1997
  • 6 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 4 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Bílskúr
  • Út af stofu
  • Garður
  • Þvottahús

Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

LANDMARK fasteignamiðlun
Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur
andri@landmark.is
690-3111


Lánareiknir: 81.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 65.520.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 16.380.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Lækjasmári, 201 Kópavogur

Verð:81.900.000 kr. Stærð: 178.5 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Eignin var skráð 12 september 2020
Síðast breytt 20 september 2020

Senda á vin eignina Lækjasmári, 201 Kópavogur

Verð:0 kr. Stærð: 178.5 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
http://www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Eignin var skráð 12 september 2020
Síðast breytt 20 september 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store