Fasteignasalan Hákot Kirkjubraut 12 (jarðhæð)300 Akranesi 8994045 - www.hakot.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Daníel Rúnar Elíasson
Hrefna Daníelsdóttir

Akralundur 14, 300 Akranes 43.500.000 kr.

166,6 m², raðhús, 4 herbergi

HÁKOT fasteignasala sími: 431-4045 / 899-4045 auglýsir

* NÝBYGGING * AKRALUNDUR 14 * Enda Raðhús á einni hæð (134,5 fm) ásamt bílskúr (32,1 fm) = 166,6 fm

Áætlað er að íbúðum verði skilað skv. byggingarlýsingu í febrúar - mars 2021.


Trésmiðjan Akur ehf byggir fjögurra íbúða raðhús við Akralund 8-14 á Akranesi. Hver íbúð er með þremur svefnherbergjum
og sérstöku sjónsvarpsholi.
Tvö baðherbergi eru í hverri íbúð þar af eitt inn af hjónaherbergi.
Innangengt er í bílageymslu og þar er einnig gert ráð fyrir þvottaaðstöðu.
Bakgarður snýr í suður, þar sem hægt er að útbúa verönd með heitum potti.



Húsinu verður skilað fullbúnu að utanverðu og óeinangruðu að innan samkvæmt byggingarlýsingu. Eldvarnarveggur milli íbúða
verður uppsettur einangraður og klæddur, skv. byggingarlýsingu. Þak hússins er byggt upp með hefðbundnum sperrum og límtrésbitum.

Húsið verður klætt báruálklæðningu og hluti með timbri. Gluggar og útihurðir
verða álklæddir trégluggar og hurðir. Bílskúrshurðir eru einangraðar stálhurðir uppsettar á brautum.

Allar fráveitulagnir verða lagðar, svo og neysluvatnslagnir “rör í rör” innsteyptum í gólfplötu ásamt gólfhitalögnum.
Lóð verður grófjöfnuð með mold og malarfyllingu í bílastæðum.


BYGGINGARLÝSING:

Opinber gjöld: Seljandi greiðir byggingaleyfis- og gatnagerðagjöld, auk tengigjald fráveitu.
Kaupandi greiðir inntaksgjöld á köldu og heitu vatni, auk inntaks á rafmagni.
Skipulagsgjald greiðir kaupandi en það reiknast 0,3% af brunabótamati við fullbúið hús/íbúð.

Frágangur lóðar: Grafið er niður á fastan jarðveg fyrir húsi og bílastæðum og hluta veranda. Malarfylling verður sett í bílastæði og undir verandir.
Einnig er malarfylling ca 2,0 metra frá sökklum allan hringinn.
Athuga skal að hér er um nokkuð grófa malarfyllingu, sem undirlag undir aðra fínni malarfyllingu eða annað sem kaupandi kýs að setja yfir.
Lóð er grófjöfnuð og moldarfylling verður sett í rétta hæð samkvæmt lóðarblaði.

Sökklar og gólfplata: Sökklar afhendast eins og þeir koma úr mótum, án meðhöndlunar að utan.
Þeir eru einangraðir að innanverðu með 75 mm plasteinangrun og 75 mm plasteinangrun undir gólfplötu.
Gólfplata er slitin í sundur undir eldvarnarvegg milli íbúða og er einnig slitin frá sökkulveggjum með 25 mm plasteinangrun.
Gólfplata afhendist grófpússuð tilbúin fyrir grunnun og flotmúr.

Fráveitulagnir: Allar fráveitulagnir í jörðu umhverfis húsið og undir botnplötu eru tengdar veitukerfi OR á Akranesi.
Gert er ráð fyrir að hægt sé að tengja affall frá heitum potti inn á regnvatnslögn.

Snjóbræðslulagnir:
Úr hverri íbúð eru sett fjögur ídráttarrör, fyrir tvær slaufur af snjóbræðslulögn,
em liggja frá tengigrind og út úr húsi við bílgeymsluhurðir.

Raf- og lágspennulagnir: Öll ídráttarrör fyrir heimtaug rafmagns, síma og ljósleiðara eru lögð að þeim stað sem rafmagnstafla verður staðsett.
Einnig verða sett ídráttarrör fyrir hugsanlega garðlýsingu framan við húsið (götumegin) og garðmegin.

Neysluvatnslagnir: Allar neysluvatnslagnir eru undir gólfplötu, frá staðsetningu tengigrindar að hverju tæki og tengikrönum, skv. teikningum lagnahönnuðar, svo kallað “rör í rör” kerfi.
Engin búnaður, s.s. dreifikista, lokar o.s.frv., fylgir með lögnum. Ídráttarrör verður lagt að væntanlegum heitum potti.

Gólfhitalagnir: Allar gólfhitalagnir eru lagðar í steypta gólfplötuna, ásamt lögn að væntanlegum handklæðaofnum í baðherbergjum.
Enginn búnaður, s.s. dreifikista, lokar o.s.frv., fylgir með lögnum.

Útveggir: Útveggir eru úr styrkleikaflokkaðri furu T1 45x145mm. Vindstífing og vindþétting er gerð með krossviðsplötum.
Utan á krossviðinn er settur vindpappi undir lóðréttar timburlektur sem lárétt báruálklæðning er klædd á.
Litur álklæðningar er RAL 1013 sem er ljósdrapp litur.
Lítill hluti útveggja verður einnig klæddur með bandsagaðri timburklæðningu sem klædd er lóðrétt lituð með Kjörvara - 14 litur fura.
Að innan eru útveggir óeinangraðir.

Þak og loft: Þak hússins er borið uppi með hefðbundnum sperrum og límtrésbitum og er þakhalli er 16°.
Þak verður klætt með báruðum stálplötum, litur dökk grár RAL 7011 . Undir þakstáli er þakpappi og borðaklæðning.
Þakkantar eru klæddir að framanverðu með bandsagaðri furu 19x120 mm og undir með alheflaðri furu 21x95 mm. Klæðning framan á þakkant og undir er lituð dökk grá RAL 7011.
Þakrennur eru settar utan á þakkant. Þakrennur og niðurföll eru úr áli, litur dökk grár RAL 7011.
Loftunarrör Ø40 mm með neti er komið fyrir í vindloku þakkants í samræmi við byggingarreglugerð.
Að innan eru loft óeinangruð.

Gluggar og útihurðir: Gluggar og útihurðir eru álklæddir trégluggar og -hurðir.
Á opnanlegum fögum eru bremsulamir og stangarlæsing. Gler í gluggum og útihurðum er slétt, glært a.m.k. K-gler.
Litur glugga og útihurða er hvítur að innan RAL 9010, en dökk grár að utan RAL 7011.
Áfellur og vatnsbretti við glugga og útihurðir eru úr áli í sama lit og klæðning útveggja.

Bílgeymsluhurðir: Bílgeymsluhurðir eru einangraðar fellihurðir úr stáli, settar á stálbrautir.
Litur hurðar er dökk grár RAL 7011.

Eldvarnarveggur milli íbúða: Á milli íbúða er settur upp eldvarnarveggur, brunamótstaða skv. reglugerð B-REI90 og hljóðdeyfing 55 dB.
Um er að ræða tvöfalda timburgrind með 30 mm loftrúmi á milli timburgrinda.
Timburgrindur eru 45x120 mm og eru báðar grindur fylltar með þéttull >30 kg/m3 sem fest er með 2 mm vír c/c 300 mm.
Hvor timburgrind er klædd með 1 lagi af 12 mmm spónaplötum og einu lagi af 13 mm gipsplötum þar yfir.

Byggingarstjóri og tryggingar: Á byggingartíma er Trésmiðjan Akur ehf. með brunatryggingu á eigninni og starfsábyrgðatryggingu byggingarstjóra.
Við afhendingu skv. byggingarlýsingu yfirtaka kaupendur þær tryggingar.


Það sem upp er talið hér fylgir með hverri íbúð. Annað, sem ótalið er, þó sýnt sé á teikningum s.s. verönd, sorpgeymslur o.fl. fylgir ekki.
Kaupendur athugið að fokheldisúttekt fæst á íbúð þegar veggur milli íbúða og bílgeymslu hefur verið einangraður og klæddur.



Allar upplýsingar í söluyfirlitinu eru fengnar hjá seljendum og úr opinberum gögnum.

Fyrir nánari upplýsingar er hægt að hafa samband við:


Daníel Rúnar Elíasson - Löggiltur fasteignasali
Sími: 431-4045 / 899-4045 - Email: daniel@hakot.is

Hrefna Daníelsdóttir - Löggiltur fasteignasali
Sími: 431-4045 / 770-1645 - Email: hrefnadan@hakot.is


Skoðunarskylda kaupenda:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Því vill Fasteignasalan Hákot benda væntanlegum kaupendur að kynna sér vel ástand eignarinnar
fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:

  • Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildar fasteignamati / 1,6% hjá lögaðilum / 0,4% vegna fyrstu kaupa einstaklinga (m.v. að lágmarki 50% eignarhlut)
  • Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0 kr
  • Þinglýsingargjald af kaupsamn., skuldabréfi, veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
  • Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá
  • Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.
  • Sýna alla lýsingu
    Reikna lán
    • Brunabótamat0 kr.
    • Fasteignamat15.600.000 kr.
    • Áhvílandi0 kr.
    • Skráð16. sep. 2020
    • Flettingar210
    • Skoðendur188
    • 166,6 m²
    • Byggt 2020
    • 4 herbergi
    • 2 baðherbergi
    • 3 svefnherbergi
    • Margir inngangar
    • Bílskúr
    • Garður
    • Þvottahús

    Hrefna Daníelsdóttir Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

    Fasteignasalan Hákot
    Kirkjubraut 12 (jarðhæð)300 Akranesi
    hrefnadan@hakot.is
    770-1645


    Lánareiknir: 43.500.000 kr. ásett verð
    Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
    Lántaka: 34.800.000 kr.
    Fyrsta eign:
    Útborgun: 8.700.000 kr.
    Lánstími: 40 ár


    Senda fyrirspurn vegna Akralundur, 300 Akranes

    Verð:43.500.000 kr. Stærð: 134.5 m² Tegund:Raðhús Herbergi: 4
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Fasteignasalan Hákot

    Sími: 8994045
    hakot@hakot.is
    www.hakot.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Daníel Rúnar Elíasson
    Hrefna Daníelsdóttir

    Eignin var skráð 16 september 2020
    Síðast breytt 16 september 2020

    Senda á vin eignina Akralundur, 300 Akranes

    Verð:0 kr. Stærð: 134.5 m² Tegund:Raðhús Herbergi: 4
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Fasteignasalan Hákot

    Sími: 8994045
    hakot@hakot.is
    http://www.hakot.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Daníel Rúnar Elíasson
    Hrefna Daníelsdóttir

    Eignin var skráð 16 september 2020
    Síðast breytt 16 september 2020

    Senda ábendingu á Fasteignir.is

    Captcha

    Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

    Fasteignir.is

    Available in the App Store