RE/MAX Senter Skútuvogi 11a, 104 Reykjavík 4144700 - remax.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason

Gullteigur 18, 105 Reykjavík 79.800.000 kr.

153,7 m², hæð, 5 herbergi

Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX Senter fasteignasala kynna í einkasölu :

Vel skipulögð og vel staðsett 134,1 fm fimm herbergja sérhæð í fjórbýli með sérinngangi á 1. hæð við Gullteig 18,105 Reykjavík ásamt 19,6 fm bílskúr eða samtals stærð 153,7 fm.
 Frábær staðsetning í nálægð við Laugarnes- og Laugalækjaskóla, leikskóla, sundlaug Laugardals og útvistarsvæði þar allt í kring. 

Skipulag telur: Anddyri, hol, baðherbergi, þrjú svefnherbergi, eldhús, stofa og borðstofa með útgengi út á suður svalir með aðgengi út á lóð. Sér þvottahús íbúðar er í kjallara á húsinu og bílskúr við hlið hússins. Gólfefni íbúðar eru náttúruflísar og hnotuparket.

Smelltu á link til að sjá íbúðina í 3-D

Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661-6056 eða með tölvupósti á netfangið gulli@remax.is

Að sögn seljanda hefur húsið verið þó nokkuð endurnýjað á síðustu árum: 
Árið 2019
 var farið í þakframkvæmdir á húsinu, gert var við sperrur og klæðningu þar sem við átti og skipt var um allan þakpappa og nýtt þakjárn sett á þakið. Þakkantur var fjarlægður og ný þakkantur útbúin með nýjum rennum allan hringinn ásamt niðurfalls rennum.
Árið 2018 var settur hiti, ofnalögn og ofn í bílskúr og bræddur  þakdúkur á þak bílskúrsins á sama tíma.
Árið 2017 var dren endurnýjað í kringum allt húsið að undanskyldu bílaplani.
Árið 2017 voru skolp- og frárennslislagnir endurnýjaðar að hluta undir húsinu, frárennslislögnum í framhaldi afsalað til Orkuveitunnar.

Að sögn seljanda var íbúðin mikið endurnýjuð fyrir c.a 12 árum síðan og hafa þó nokkrir gluggar hafa verið endurnýjaðir í íbúðinni,  en til stendur að fara í endurnýjun á þeim gluggum sem þurfa þykir, s.s. inn á baðherbergi, hjónaherbergi og eldhúsi ( sjá nánar í yfirlýsingu húsfélags og fylgiskjal frá seljendum sem kemur með sem viðhengi við söluyfirliti  ) 

Nánari lýsing: 
Sérinngangur á 1. hæð. Anddyri er með flísum á gólfi og hvítum fataskáp. Aðgengi er frá anddyri inn í sameign hússins í kjallara og sér þvottahús íbúðar og sér geymslu íbúðar.
Hol er flísalagt og rúmgott með aðgengi í önnur rými íbúðar.
Baðherbergi er með dökkum flísum á gólfi og upp meðfram sturtunni, opnalegur gluggi og hvítar flísar á veggjum þar við hlið. Hvít baðinnrétting með got skápapláss, handlaug og spegil þar fyrir ofan. Handklæðaofn og upphengt salerni.
Hjónaherbergi er rúmgott með fataskápum með rennhurðum, parket á gólfi. 
Tvö barnaherbergi, bæði herbergi eru rúmgóð með hvítum fataskáp og parket á gólfi.
Eldhús er í opnu og björtu parketlögðu alrými sem tengist borðstofunni. Hvít L-laga eldhús-innrétting með gott skápa og vinnupláss, vask við glugga, tvöfaldan ísskáp, innbyggða uppþvottavél og bökunar ofn í vinnuhæð. Auk þess er stór og góð eyja með gott skápa- og vinnupláss, gashellur og háf þar fyrir ofan.
Borðstofan er rúmgóð og björt með parket á gólfi og með glugga á tvo vegu, opið er frá borðstofu bæði inn í stofu og í eldhús. Útgengi er frá borðstofu út á svalir í suður með aðgengi í sameiginlegan garð hússins.
Stofan er rúmgóð og björt með parket á gólfi og glugga á tvo vegu, opin inn í borðstofu og hol. Mögulegt er að setja þar upp arinn að sögn seljanda.
Í kjallara hjá sameign hússins er sér 10,9 fm þvottahús íbúðar með málað gólf og glugga sem gefur birtu inn og viftu fyrir útöndun.
Í kjallara hjá sameign hússins er 9,6 fm geymsla sem íbúð 0101 og 0201 eiga sameiginlega og skipt hefur verið upp í tvær geymslur ( c.a 4,8 fm geymsla sem nýtist íbúðinni en er ekki inn í fm tölu á íbúð ) 

Bílskúr er 19,6 fm, búið er að endurnýja þakdúk á þaki og setja upp ofn. Rafdrifinn hurð, hurð er komin á tíma endurnýjunar.

Skv. eignaskipta yfirlýsingu eiga bílskúrseigendur stæði fyrir framan sína bílskúra, en vegna þess hve þröngt væri að leggja þar tveimur bílum hafa eigendur á 1. hæð og 2. hæð gert með sér samkomulag um að skipta bílastæði á milli íbúða mánuð og mánuð, en fjöldi bílastæða er við húsið og þar í kring.

Allar nánari upplýsingar gefur Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli í síma 661-6056 eða gulli@remax.is - B.A. lögfræði - Löggiltur fasteignasali.

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 59.900.-

 

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat50.610.000 kr.
  • Fasteignamat60.050.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð17. okt. 2020
  • Flettingar7453
  • Skoðendur6349
  • 153,7 m²
  • Byggt 1948
  • 5 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Bílskúr
  • Þvottahús

Lánareiknir: 79.800.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 63.840.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 15.960.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Gullteigur, 105 Reykjavík

Verð:79.800.000 kr. Stærð: 134.1 m² Tegund:Hæð Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

RE/MAX Senter

Sími: 4144700
senter@remax.is
remax.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason

Eignin var skráð 17 október 2020
Síðast breytt 17 október 2020

Senda á vin eignina Gullteigur, 105 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 134.1 m² Tegund:Hæð Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

RE/MAX Senter

Sími: 4144700
senter@remax.is
http://remax.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason

Eignin var skráð 17 október 2020
Síðast breytt 17 október 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store