Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík 5889090 - www.eignamidlun.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sverrir Kristinsson
Guðmundur Sigurjónsson
Kjartan Hallgeirsson
Þórarinn M. Friðgeirsson
Hilmar Þór Hafsteinsson
Guðlaugur Ingi Guðlaugsson
Magnea Sverrisdóttir
Brynjar Þór Sumarliðason
Daði Hafþórsson
Ármann Þór Gunnarsson
Hrafnhildur Björk Baldursdóttir
Bjarni Tómas Jónsson
Herdís Valb. Hölludóttir
Ólafur Helgi Guðgeirsson
Hreiðar Levy Guðmundsson

Hamrahlíð 31, 105 Reykjavík 69.900.000 kr.

158,8 m², fjölbýlishús, 6 herbergi

Eignamiðlun kynnir: 

Sérlega vel hönnuð samtals 158,8 fermetra sérhæð á besta stað við Hamrahlíð, 136 fermetra hæð og 22,8 fermetra bílskúr. Íbúðin skiptist í rúmgóðar stofur með arni, stórt og bjart eldhús, fjögur svefnherbergi og baðherbergi.  Í kjallara er geymsla og sameiginlegt þvottahús. Mjög áhugaverð eign, að mestu leiti upprunaleg.

Vinsamlega hringið og bókið skoðun.

Allar upplýsingar veitir Ólafur H. Guðgeirsson, MBA, lgfs., í síma 663-2508 eða olafur@eignamidlun.is


Gengið er upp breiðar tröppur framan á húsinu inn í stigangang sem er sameiginlegur með efstu hæð hússins og upp eina hæð á stigapall íbúðarinnar. Á stigapalli er fatahengi. Á gólfum í stiga er upphaflegur linoleumdúkur.
Upphaflegar mahogany dyr eru af stigapalli inn í íbúðina, en allar dyr íbúðarinnar eru með sama hætti. Komið er inn í rúmgott hol íbúðarinnar, þar sem eldhús er til vinstri, svefnherbergjagangur beint fram undan og stofur til hægri. Eitt herbergi til viðbótar er inn af borðstofu.
Borðstofa og hol eru eitt rými, með stórum glugga til suðurs og svölum til suðurs út frá rýminu. Til vinstri frá holi er rúmgóð stofa með arni og glugga til suðurs.
Eldhús, til vinstri þegar komið er inn í holið, er rúmgott, með stórri innréttingu sem að mestu virðist upphafleg. Tveir gluggar eru á eldhúsinu sem er í horni hússins, annar glugginn yfir rúmgóðum borðkrók.
Út frá holi er lokaður gangur þar sem eru þrjú rúmgóð svefnherbergi og baðherbergi. Á ganginum eru mjög sérstakar upphaflegar innrétting, en hann er þiljaður með maghogany á einum vegg og stórum fataskápum til lofts á veggnum á móti. Auðvelt ætti að vera að nýta þessar innréttingar og gera mjög glæsilegar.
Baðherbergi er rúmgott, flísalagt að hluta, með baðkari, innréttingu og tengi fyrir þvottavél.
Á allri íbúðinni eru upphaflegir línóleumdúkar á gólfi, dúkflísar á eldhúsi og flísar á baði.
Í kjallara er sér geymsla með glugga og sameiginlegt þvottahús. Sameign er vel um gengin. Bílskúr er með heitu vatni.

Að sögn seljenda var skipt um þak á árinu 2012, skipt um dren og brunna við húsið og ytra byrgði þess lagfært. Fyrirliggjandi er verkefnislýsing vegna verksins frá 2012. Galli í þaki var lagfærður í sumar, til að koma í veg fyrir leka sem hafði orðið vart.

Falleg og björt íbúð með mikla möguleika, frábærlega staðsett. 

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar en 1,6% fyrir lögaðila. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupandendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.
 
Eignamiðlun fasteignasala | Grensásvegur 11 | 108 Reykjavík | Sími 588 9090 | www.Eignamiðlun.is

Upplýsingar á skrifstofu Eignamiðlunar í síma 588-9090 eða á netfanginu eignamidlun@eignamidlun.is

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 alla virka daga

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook


Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat44.170.000 kr.
  • Fasteignamat63.150.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð18. okt. 2020
  • Flettingar1560
  • Skoðendur1204
  • 158,8 m²
  • Byggt 1960
  • 6 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 4 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Bílskúr
  • Laus strax
  • Þvottahús

Lánareiknir: 69.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 55.920.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 13.980.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Hamrahlíð, 105 Reykjavík

Verð:69.900.000 kr. Stærð: 136 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Eignamiðlun

Sími: 5889090
eignamidlun@eignamidlun.is
www.eignamidlun.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sverrir Kristinsson
Guðmundur Sigurjónsson
Kjartan Hallgeirsson
Þórarinn M. Friðgeirsson
Hilmar Þór Hafsteinsson
Guðlaugur Ingi Guðlaugsson
Magnea Sverrisdóttir
Brynjar Þór Sumarliðason
Daði Hafþórsson
Ármann Þór Gunnarsson
Hrafnhildur Björk Baldursdóttir
Bjarni Tómas Jónsson
Herdís Valb. Hölludóttir
Ólafur Helgi Guðgeirsson
Hreiðar Levy Guðmundsson

Eignin var skráð 18 október 2020
Síðast breytt 25 október 2020

Senda á vin eignina Hamrahlíð, 105 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 136 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Eignamiðlun

Sími: 5889090
eignamidlun@eignamidlun.is
http://www.eignamidlun.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sverrir Kristinsson
Guðmundur Sigurjónsson
Kjartan Hallgeirsson
Þórarinn M. Friðgeirsson
Hilmar Þór Hafsteinsson
Guðlaugur Ingi Guðlaugsson
Magnea Sverrisdóttir
Brynjar Þór Sumarliðason
Daði Hafþórsson
Ármann Þór Gunnarsson
Hrafnhildur Björk Baldursdóttir
Bjarni Tómas Jónsson
Herdís Valb. Hölludóttir
Ólafur Helgi Guðgeirsson
Hreiðar Levy Guðmundsson

Eignin var skráð 18 október 2020
Síðast breytt 25 október 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store