Byr fasteignasala Austurmörk 4, 810 Hveragerði 4835800 - www.byrfasteign.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Elín Káradóttir

BREIÐAMÖRK 22 , 810 Hveragerði 45.900.000 kr.

150,3 m², hæð, 6 herbergi

Byr fasteignasala kynnir í einkasölu BREIÐUMÖRK 22 Hveragerði. Sex herbergja íbúð á efri hæð með tveim baðherbergjum í hjarta Hveragerðis.
Um er að ræða efri hæð í steyptu húsi byggðu árið 1966, 150,3 m² samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands. Íbúð 138,1m²  og stigahús 12,2 m²
Eignin skiptist í forstofu, stigahús, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, fimm svefnherbergi, tvö baðherbergi, gang, þvottahús og geymslur.

Lýsing eignar:
Komið er inn í forstofu þar er stigi upp á aðra hæð.
Á efri hæð við stiga er geymsla (bað á teikningu) þar er stálvaskur. þar fyrir innan er rúmgott herbergi
Alrými er stórt og opið og skiptist í eldhús, borðstofu og stofu. Svalir 5  eru við stofuhluta. Eldhúsinnrétting er nýleg með helluborði, ofni og viftu, tveir vaskar. 
Annað baðherbergið er skipt með skilrúmi, þannig að þar er sturta, upphengt salerni og handlaug annars vegar og svo er upphengt salerni og handlaug hins vegar.
Þvottahús er með aflokuðu baðherbergi inn af, sturta upphengt salerni og handlaug.
Geymsla er undir stiga. 

Gólfefni: Nýlegt harðparket er á öllum herbergjum, gangi, eldhúsi, stofu og borðstofu. Snyrtingar og þvottahús flísalagt í hólf og gólf. Dúkur er á stiga og flísar á forstofu.
Allar innihurðir eru nýlegar. Utanáliggjandi lagnir eru í eldhúsi. 
Húsið var málað að utan árið 2017, skipt var um járn á þaki sumarið 2020.
Gengið er inn á hlið hússins, næg bílastæði. 

Fimm svefnherbergi eru í eigninni í dag, möguleiki væri að skipta eigninni upp þannig að aðalíbúðin væri með fjórum svefnherbergjum og leigja síðan út frá sér herbergi með sér baðherbergi og hafa þannig leigutekjur. 
Fyrir þá framkvæmd þyrfti að setja upp hurð á ganginn rétt fyrir innan fremsta herbergið inn í "íbúðina" og innrétta geymsluna við stigann (bað á teikningu) sem baðherbergi, allar lagnir eru fyrir hendi til að breyta í baðherbergi.

Vel skipulögð eign, með mörgum svefnherbergjum, stutt í grunnskóla og alla þjónustu, staðsett í hjarta Hveragerðis. 

Ýtið hér fyrir staðsetningu.


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - byr@byrfasteign.is 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteign.is
Hrönn Bjargar Harðardóttir, í námi til löggildingar, sölufulltrúi - stílisti - hronn@byrfasteign.is
Irpa Fönn Hlynsdóttir, í námi til löggildingar, - í leyfi. 

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Byr fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald kaupanda er skv verðskrá og kemur fram á kauptilboði. 

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat51.350.000 kr.
  • Fasteignamat36.900.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð26. okt. 2020
  • Flettingar452
  • Skoðendur401
  • 150,3 m²
  • Byggt 1966
  • 6 herbergi
  • 3 baðherbergi
  • 5 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Útsýni
  • Þvottahús

Lánareiknir: 45.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 36.720.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 9.180.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna BREIÐAMÖRK 22, 810 Hveragerði

Verð:45.900.000 kr. Stærð: 150.3 m² Tegund:Hæð Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Byr fasteignasala

Sími: 4835800
elin@byrfasteign.is
www.byrfasteign.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Elín Káradóttir

Eignin var skráð 26 október 2020
Síðast breytt 16 nóvember 2020

Senda á vin eignina BREIÐAMÖRK 22, 810 Hveragerði

Verð:0 kr. Stærð: 150.3 m² Tegund:Hæð Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Byr fasteignasala

Sími: 4835800
elin@byrfasteign.is
http://www.byrfasteign.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Elín Káradóttir

Eignin var skráð 26 október 2020
Síðast breytt 16 nóvember 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store