LANDMARK fasteignamiðlun Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur 5124900 - www.landmark.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Álfheimar 18, 104 Reykjavík 84.900.000 kr.

193,9 m², raðhús, 7 herbergi

*** EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUN ***

LANDMARK fasteignamiðlun og Þórey Ólafsdóttir löggiltur fasteignasali, félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu 2ja íbúða raðhús á þremur hæðum við Álfheima í Reykjavík þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla.

Stærri eignin skiptist í rúmgott hol, tvær stofur, eldhús, tvö baðherbergi og þrjú svefnherbergi en minni eignin í kjallar skiptist í stofu, eldhús, svefnherbergi og baðherbergi. Í sameign eru svo geymslur og þvottahús. Sérinngangur er í báðar íbúðir en einnig er innangengt á milli gegnum sameign.

Við á LANDMARK fasteignamiðlun fylgjum fyrirmælum sóttvarnarlæknis og biðjum áhugasama kaupendur að mæta með andlitsgrímu og hanska í skoðun til að draga úr smithættu og hægja á útbreiðslu COVID-19.

Allar upplýsingar veitir Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 663 2300 eða thorey@landmark.is

Nánari lýsing - stærri íbúð (123 fm)
> Miðhæð (61 fm)

Forstofa með opnu fatahengi, flísar á gólfi.
Salerni, nýlega endurbætt með handlaug og salerni, flísar á gólfi.
Hol / miðrými, þaðan er gengið upp á efri hæð hússins og niður í sameign, parket á gólfi.
Eldhús með U-laga innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél og góður borðkrókur, dúkur á gólfi.
Stofa og borðstofa, samliggjandi og útgengt á svalir með útsýni yfir í Laugardalinn, parket á gólfi.
> Efri hæð (62 fm)
Hjónaherbergi með innbyggðum fataskápum, parket á gólfi og útgengt á svalir með miklu útsýni.
Barnaherbergi I, dúkur á gólfi.
Barnaherbergi II, parket á gólfi.
Baðherbergi flísalagt með innréttingu, salerni, sturtu og tengi fyrir þvottavél.

Nánari lýsing - minni íbúð, sérinngangur (70,9 fm)
Forstofa, flísar á gólfi.
Hol með opnu fatahengi, parket á gólfi.
Stofa og borstofa, parket á gólfi
Eldhús með hvítri innréttingu og borðkrók, parket á gólfi.
Svefnherbergi með fataskáp, parket á gólfi og útgengt í garð.
Baðherbergi, flísalagt með handlaug, salerni og sturtu.

Þvottahús og geymslurými í sameign.

Húsið hefur verið í eigu sömu fjölskyldu frá upphafi og fengið reglulegt viðhald gegnum árin en að sögn seljenda var járn á þaki endurnýjað fyrir um 10-15 árum síðan og aftur yfirfarið vegna smá leka frá skorsteini árið 2018. Árið 2012 voru klóaklagnir endurnýjaðar og skipt um gler á vesturhlið hússins. Lóð hússins er gróin og skjólsæl.

Allar upplýsingar veitir Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 663 2300 eða thorey@landmark.is


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat60.150.000 kr.
  • Fasteignamat72.200.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð27. okt. 2020
  • Flettingar3240
  • Skoðendur2598
  • 193,9 m²
  • Byggt 1961
  • 7 herbergi
  • 3 baðherbergi
  • 4 svefnherbergi
  • Margir inngangar
  • Svalir
  • Garður
  • Þvottahús

Þórey Ólafsdóttir Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

LANDMARK fasteignamiðlun
Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur
thorey@landmark.is
663-2300


Lánareiknir: 84.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 67.920.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 16.980.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Álfheimar, 104 Reykjavík

Verð:84.900.000 kr. Stærð: 193.9 m² Tegund:Raðhús Herbergi: 7
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Eignin var skráð 27 október 2020
Síðast breytt 5 nóvember 2020

Senda á vin eignina Álfheimar, 104 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 193.9 m² Tegund:Raðhús Herbergi: 7
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
http://www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Eignin var skráð 27 október 2020
Síðast breytt 5 nóvember 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store