Húsasalan Síðumúla 33, 108 Reykjavík 5379000 - husasalan.is/
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Geir Sigurðsson
Benedikt Ólafsson

Þorláksgeisli 21, 113 Reykjavík 54.800.000 kr.

113,6 m², fjölbýlishús, 4 herbergi

Komið er undirritað kauptilboð, er í fjármögnun.

HÚSASALAN og Benedikt kynna í einkasölu: Bjarta og fallega fjögurra herbergja, 113,6 fm íbúð í góðu lyftuhúsi á 2 hæð með stæði í lokaðri bílgeymslu við Þorláksgeisla 21 í Reykjavík. Um er að ræða einstaklega vel skipulagða og fallega íbúð með stórum sameiginlegum garði og ósnortna náttúruna allt í kring með fallegum gönguleiðum í Grafarholtinu. Stutt er í skóla, leikskóla og á golfvöllinn.

Fyrirhugað fasteignamat 2021 kr. 47.350.000.-
Pantið tíma fyrir skoðun, Benedikt Ólafsson í félagi Fasteignasala sýnir eignina, sími: 661 7788 netfang: bo@husasalan.is


Eignin skiptist í:
Forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, geymslu og stæði í bílageymslu. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í sameign.


Lýsing eignar:
Forstofa: Góð forstofa með góðum fataskápum.
Eldhús: Eldhúsinnrétting er úr eik með miklu skápaplássi, bakarofn í vinnuhæð og innbyggðri uppþvottavél sem fylgir. Góð frístandandi eyja með granít borðplötu, keramik helluborði, háf yfir úr burstuðu stáli.
Borðkrókur: Ágætis borðkrókur með áföstu borði í eldhúseyjuna. Eldhúsið er í opnu rými með stofu og borðstofu.
Stofa/borðstofa: Björt og rúmgóð og þaðan er útgengi á stórar svalir sem snúa í suðvestur.
Svefnherbergisgangur: Góður gangur fyrir svefnherbergi og baðherbergi.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott með miklu innbyggðu skápaplássi, útgengt er frá hjónaherbergi á stórar suðvestur svalir.
Svefnherbergi: Tvö góð svefnherbergi með fataskápum.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með upphengdu salerni, góð eikar innrétting með granit borðplötu, baðkari og sturtuklefa ásamt handklæðaofni.
Þvottahús: er með tengi fyrir þvottavél og þurrkara, vinnuborði, skolvaski og skápi.
Geymsla: Sér geymsla innan sameignar einnig sameiginleg hjóla- og vagnageymsla með útgangi út í garð.
Sameignin: Er mjög snyrtileg með lyftu. Sameignin er öll til fyrirmyndar með nýtt teppi á stigahúsinu og ný málaðir veggir.
Bílastæði: Í kjallara er vel staðsett bílastæði næst innganginum aðgengi mjög þægilegt.
Gólfefni íbúðar: Eikarparket er á gólfum íbúðar nema í votrýmum sem eru flísalögð, anddyri, baði og þvottahúsi.

Vel skipulögð fjögurra herbergja íbúð á 2 hæð í góðu þriggja hæða fjölbýli með öflugu og virku húsfélagi sem heldur vel utan um sameignir hússins utan sem innan. Vel stætt húsfélag. Unnið er að tengingu fyrir rafhleðslubíla í bílakjallara.

Upplýsingar gefur:
Benedikt Ólafsson s: 661 7788 Netfang: bo@husasalan.is
"Þarft þú að selja? Ég bíð þér upp á frítt mat. Sé um ljósmyndun og drónamyndatökur á eigninni þinni"
"Ef það er eitthvað sem ég get gert fyrir þig í sambandi við kaup eða sölu á fasteign þá er minn er heiðurinn að vera þinn og þinna fasteignasali"
Heilindi - Dugnaður - Árangur.
Ekki hika við að hafa samband er ávallt við símann.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Húsasalan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat43.800.000 kr.
  • Fasteignamat44.950.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð12. nóv. 2020
  • Flettingar1277
  • Skoðendur1115
  • 113,6 m²
  • Byggt 2004
  • 4 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Hjólastólaaðgengi
  • Suðvestur Svalir
  • Lyfta
  • Útsýni
  • Garður
  • Þvottahús

Benedikt Ólafsson Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

Húsasalan
Síðumúla 33, 108 Reykjavík
bo@husasalan.is
661-7788


Lánareiknir: 54.800.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 43.840.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 10.960.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Þorláksgeisli, 113 Reykjavík

Verð:54.800.000 kr. Stærð: 113.6 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Húsasalan

Sími: 5379000
husasalan@husasalan.is
husasalan.is/

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Geir Sigurðsson
Benedikt Ólafsson

Eignin var skráð 12 nóvember 2020
Síðast breytt 26 nóvember 2020

Senda á vin eignina Þorláksgeisli, 113 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 113.6 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Húsasalan

Sími: 5379000
husasalan@husasalan.is
http://husasalan.is/

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Geir Sigurðsson
Benedikt Ólafsson

Eignin var skráð 12 nóvember 2020
Síðast breytt 26 nóvember 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store