LANDMARK fasteignamiðlun Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur 5124900 - www.landmark.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Hjarðarhagi 42, 107 Reykjavík 49.900.000 kr.

92,6 m², fjölbýlishús, 3 herbergi

*** EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUN ***

LANDMARK fasteignamiðlun og Þórey Ólafsdóttir löggiltur fasteignasali, félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu bjarta og rúmgóða 3ja - 4ra herbergja íbúð á 1. hæð við Hjarðarhaga, frábær staðsetning í hjarta Vesturbæjar þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, Vesturbæjarlaug og Melabúðina sem og skóla og leikskóla, Háskóla Íslands, Melaskóla og Hagaskóla.

Eignin skiptist í opið hol, stofu, eldhús, tvö svefnherbergi og baðherbergi en henni fylgir hlutdeild í sameign hússins, sameiginlegu þvottahúsi og sér geymsla í kjallara sem og einnig geymsla / herbergi í risi með aðgang að salerni.

Við á LANDMARK fasteignamiðlun fylgjum fyrirmælum sóttvarnarlæknis og biðjum áhugasama kaupendur að mæta með andlitsgrímu og hanska í skoðun til að draga úr smithættu og hægja á útbreiðslu COVID-19.

Allar upplýsingar veitir Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 663 2300 eða thorey@landmark.is

Nánari lýsing:

Forstofa / opið hol með djúpum fataskáp, parket á gólfi.
Eldhús með endurbættri hvítri innréttingu, nýleg borðplata og tengi fyrir uppþvottavél, parket á gólfi.
Stofa og borðstofa, parket á gólfi.
Hjónaherbergi með lausum fataskápum, parket á gólfi.
Barnaherbergi með innbyggðum fataskáp parket á gólfi.
Baðherbergi nýlega endurbætt með gólfhita, flísalagt með upphengdu salerni, innréttingu og baðkari með sturtustöng.
Herbergi í risi (4 fm en töluvert stærri gólfflötur) með aðgang að salerni.
Geymsla (4,7 fm) og sameiginlegt þvottahús í kjallara. Sameiginleg hjólageymsla á lóð.

Í húsinu eru tvö húsfélög, H36-42 & stigahús H42 og eru húsgjöld íbúðar samtals krónur 22.614,- en þá er allur almennur rekstur innifalinn, allur hitakostnaður og rafmagn í sameign, þrif sameignar, framkvæmdasjóður (10.414 kr) og garðsláttur.

Á árinu 2013 lauk umfangsmiklum utanhússviðviðgerðum á húsin en þá var húsið steypuviðgert og viðgerðir á klæðningu, skipt um glugga og gert við eftir þörfum, þakkantur var endursteyptur og þak endurbætt, dren endurnýjað og skólplagnir út frá húsinu, snjóbræðsla lögð og stétt endurnýjuð. Í sameign á Hjarðarhaga 42 var rafmagnstafla og raflagnir endurnýjaðar fyrir nokkrum árum.

Allar upplýsingar veitir Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 663 2300 eða thorey@landmark.is


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat29.550.000 kr.
  • Fasteignamat45.450.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð18. nóv. 2020
  • Flettingar1407
  • Skoðendur1147
  • 92,6 m²
  • Byggt 1956
  • 3 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 2 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Svalir
  • Garður

Þórey Ólafsdóttir Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

LANDMARK fasteignamiðlun
Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur
thorey@landmark.is
663-2300


Lánareiknir: 49.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 39.920.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 9.980.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Hjarðarhagi, 107 Reykjavík

Verð:49.900.000 kr. Stærð: 92.6 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Eignin var skráð 18 nóvember 2020
Síðast breytt 24 nóvember 2020

Senda á vin eignina Hjarðarhagi, 107 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 92.6 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
http://www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Eignin var skráð 18 nóvember 2020
Síðast breytt 24 nóvember 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store