VB Eignir Malarhöfði 2. Efri hæð. 110 Reykjavík 8228183 - www.vbeignir.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Vilhjálmur Bjarnason

Bjallavað 15, 110 Reykjavík 44.400.000 kr.

96,4 m², fjölbýlishús, 3 herbergi

Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali kynnir: 

Þessi fallega íbúð er seld með venjulegum fyrirvara.
Bjallavað 15 í Norðlingaholti. Hef fengið í einkasölu fallega, mjög rúmgóða og vel skipulagða 96.4 fm 3ja herbergja endaíbúð með sérinngangi af svölum á 3ju hæð og efstu í húsinu.
Norðlingaholtið er fallegt og nýlegt hverfi sem staðsett er í náttúruparadís mitt á milli Rauðavatns, Víðidals, Elliðavatns og Rauðhóla.
Sérþvottahúsi innan íbúðarinnar og stórar suð- austur svalir með flottu útsýni. Stutt í strætó, skóla og leikskóla. Gæludýr eru leyfð þar sem sérinngangur er í íbúðina.
Sérinngangur af svölum lengst til vinstri og þar sem íbúðin er endaíbúð í þessu húsi þá er enginn annar sem gengur fyrir framan þessa íbúð á svalaganginum. 

Aukin lofthæð er í íbúðinni og sýnist mér á teikningum að lofthæðin sé á milli 280 til 290 cm.
Eignin skiptist á eftirfarandi hátt: 
Forstofa með flísum á gólfi, hilla og góður fataskápur upp í loft.  
Gangur og hol  með eikarparketi á gólfi.
Gott hjónaherbergi með eikarparketi á gólfi, góður fjórfaldur skápur upp í loft. 
Barnaherbergið er með eikarparketi á gólfi, góður skápur upp í loft. 
Baðherbergið er með flísum á gólfi og veggnum, upphengt wc, loftöndun, handklæðaofn og góð innrétting með skúffum og skáp, spegill. 
Sér þvottahús er innan íbúðarinnar við hlið baðherbergis og eru þar flísar á gólfi, vaskur og hillur. 
Eldhúsið er opið og bjart með eikarparketi á gólfi, góð viðarlit innrétting, uppþvottavél sem fylgir með, stállit tæki með keramic helluborði og stálháfur. Góð borðaðstaða við glugga með flottu útsýni.
Opið yfir í stofuna.
Björt og góð stofa og borðstofa með eikarparketi á gólfi, útgangur á stórar suður svalir með flottu útsýni. 
Parketið var pússað og lakkað fyrir nokkrum árum og það ætti að vera hægt að gera það allavega tvisvar í viðbót.
Sameign: Sameign er samkvæmt eignaskiptasamningi sameiginleg hjóla og vagnageymsa í kjallara ásamt sérgeymslu fyrir íbúðina.  
Húsið: Húsið er fallegt steinsteypt og steinað hús sem er byggt 2007 og er það á þremur hæðum auk kjallara og eru allar íbúðir hússins með sérinngangi.  
Lóðin: Lóðin er sameiginleg og gróin. Fjöldi bílastæða á lóð. 
Innifalið í húsgjöldum er allur hitakostnaður, rafmagn í sameign, þrif sameignar, snjómokstur og garðsláttur. 
Eignin er frábærlega vel staðsett með tilliti til allrar almennrar þjónustu eins og strætó, skóla, leikskóla og útivistar.
Örstutt í skólana og heillandi náttúru við Elliðavatn, Heiðmörk, Rauðhóla, Rauðavatn og Hólmsheiði ásamt því að vera í göngufæri við hesthúshverfið í Víðidal.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru m.a. fengnar með sjónskoðun fasteignasala eignarinnar, sóttar í opinberar skrár, samkvæmt upplýsingum frá eiganda eignarinnar og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi skal veita fasteignasala og tilboðsgjöfum upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, t.d. vatns og raflagnir, dren, skólp og þak. Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. VB Eignir fasteignasala bendir væntanlegum tilboðsgjöfum á að kynna sér vel ástand eigna með  skoðun á eigninni fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þeir telji þörf á því. 


Ég hef öll mín ár frá 1992 sem fasteignasali hjálpað fólki og fjölskyldum að selja heimili sitt og finna réttu eignina fyrir sig og sína.
Í þessu felst meðal annars að ef ég hef ekki réttu eignina til sölu sjálfur að leita með ykkur á öðrum fasteignasölum, aðstoða við að komast í gegnum greiðslumat og lánafyrirgreiðslu því tengdu ásamt því að ráðleggja og hjálpa með tilboðsgerð og annað sem viðkemur kaupum á nýju heimili. Margir eru að hugsa um að endurfjármagna úr óhagstæðum bankalánum yfir í hagstæðari lífeyrissjóðslán þessa dagana og hjálpa ég fólki að athuga hvort það borgar sig og þá hvar best er að taka ný lán.
Ég liðsinni þér alla leið hvort sem þú ert að kaupa eða selja, endurfjármagna, vantar ráðgjöf eða annað sem viðkemur lánamálum og eða fasteignaviðskiptum.
Bendi ég öllum á að betra er að taka lífeyrissjósðlán en bankalán vegna kaupa á nýju heimili eða vegna endurfjármögnunar.
Allir eiga rétt á láni í nánast öllum þeim lífeyrissjóðum sem þeir hafa borgað í frá því þeir byrjuðu að vinna og svo er að velja þann sjóð sem er með lægstu vextina og eða hæsta lánshlutfallið eftir því sem hentar hverjum og einum. Ef þið þurfið meiri lán en þau 60 til 75 % sem lífeyrissjóðirnir eru að bjóða þá er hægt að taka allt upp í 90 % lán fyrir fyrstu kaupendur með því að taka lán frá Framtíðinni lánasjóð á eftir lífeyrissjóðsláninu. Þeir sem hafa keypt íbúð áður geta fengið upp í 85 % lán á eftir lífeyrissjóðslánunum.
Ég hef undanfarin tíu ár starfað sem stjórnarmaður, formaður og varaformaður í sjálfboðavinnu innan Hagsmunasamtaka heimilanna og hef þar og annars staðar "eftirnafnið" Ekki fjárfestir. 

Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali.
VB Eignir  Heilshugar um þinn hag. Sími 822-8183

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat32.950.000 kr.
  • Fasteignamat40.850.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð19. nóv. 2020
  • Flettingar1347
  • Skoðendur1085
  • 96,4 m²
  • Byggt 2007
  • 3 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 2 svefnherbergi
  • Útsýni
  • Þvottahús

Vilhjálmur Bjarnason Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

VB Eignir
Malarhöfði 2. Efri hæð. 110 Reykjavík
villi@vbeignir.is
822-8183


Lánareiknir: 44.400.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 35.520.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 8.880.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Bjallavað, 110 Reykjavík

Verð:44.400.000 kr. Stærð: 96.4 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

VB Eignir

Sími: 8228183
villi@vbeignir.is
www.vbeignir.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Vilhjálmur Bjarnason

Eignin var skráð 19 nóvember 2020
Síðast breytt 28 nóvember 2020

Senda á vin eignina Bjallavað, 110 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 96.4 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

VB Eignir

Sími: 8228183
villi@vbeignir.is
http://www.vbeignir.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Vilhjálmur Bjarnason

Eignin var skráð 19 nóvember 2020
Síðast breytt 28 nóvember 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store