LANDMARK fasteignamiðlun Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur 5124900 - www.landmark.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Reykás 29, 110 Reykjavík 39.900.000 kr.

70,1 m², fjölbýlishús, 2 herbergi

Landmark fasteignamiðlun og Monika Hjálmtýsdóttir lögg. fasteignasali s:823-2800 kynna: Fallega og vel skipulagða tveggja herbergja 70,2 fm íbúð á fyrstu hæð við Reykás 29 í Reykjavík, Árbæ. Eignin er í fjölbýli sem nýlega hefur farið í gegnum viðamiklar endurbætur, verklok eru áætlaðar sumarið 2021 en þá verður húsið málað og mun seljandi greiða fyrir þær framkvæmdir sem og þær sem eru afstaðnar. Baðherbergi hefur nýlega verið endurnýjað, árið 2020. Fallegt útsýni er úr eigninni út yfir Rauðavatn og til Bláfjalla.

Eignin er laus við kaupsamning.

Eignin skiptist í forstofu, hol, eldhús, stofu, baðherbergi, þvottahús, svefnherbergi og geymslu. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í sameign.
Flísar eru á gólfi í forstofu, stofu og þvottahúsi. Parket er á gólfi í holi, eldhúsi og svefnherbergi og vínil kork parket er á gólfi á baðherbergi.

Gengið er inn í forstofu og þaðan inn á hol. Eldhús er með hvítri innréttingu, frístandandi eldavél með keramik helluborði og gufugleypi yfir úr burstuðu stáli, lítil uppþvottavél er uppi á borði sem fylgir. Framan við eldhús er eldhúsbekkur sem hægt er að sitja við á háum stólum. Stofa er rúmgóð og er þaðan fallegt útsýni. Svefnherbergi er rúmgott með fataskáp með útgengi á austursvalir, þaðan er stigi niður í garð. Baðherbergi með vínil á gólfi og flísum á veggjum og kringum sturtu, upphengdu salerni, fallegri baðinnréttingu, kappi yfir spegli með halogenlýsingu, flísalögð sturta, handklæðaofn. Gott þvottahús er í eigninni, með tengi fyrir þvottavél, innréttingu og hillum á vegg. Sér geymsla er í sameign, staðsett á sömu hæð.

Nýlegar endurbætur á vegum húsfélags: Skipt var um þakjárn og settur nýr pappi, endurnýjaðar spýtur sem þurfti, settir nýir þakkantar. Skipt um dren í kringum allt húsið. Húsið hefur verið múrað. Skipt hefur verið um þá glugga eða gluggakarma sem þurfti. Lokahönd verður lögð á yfirstandandi framkvæmdir sumarið 2021 en þá verður húsið málað, seljandi greiðir fyrir það. Forstofa í sameign var nýlega flísalögð uppá nýtt, þá stendur til að skipta um póstkassa og dyrasíma og er til fyrir því hússjóði. Nýlega var skipt um teppi í sameign. Settar voru nýjar eldvarnarhurðir í öllum íbúðum, árið 2019.
Tvö húsfélög, annars vegar fyrir stiganganginn og hins vegar heildarhúsið og var framkvæmdum á vegum heildarhúsfélags stýrt af Rekstrarumsjón. Heildarhúsgjöld fyrir bæði húsfélög eru kr. 17.940.

Um er að ræða góða tveggja herbergja 70,1 fm íbúð á 1. hæð í góðu ný uppgerðu fjölbýlishúsi á vinsælum stað í Árbænum.

Allar nánari upplýsingar veita:
Monika Hjálmtýsdóttir, lögg. fasteignasali, s: 823-2800, monika@landmark.is
Júlíus Jóhannsson, lögg. fasteignasali s: 823-2600, julius@landmark.is


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat24.850.000 kr.
  • Fasteignamat33.300.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð20. nóv. 2020
  • Flettingar898
  • Skoðendur739
  • 70,1 m²
  • Byggt 1983
  • 2 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 1 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Austursvalir
  • Laus strax
  • Garður
  • Þvottahús

Monika Hjálmtýsdóttir Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

LANDMARK fasteignamiðlun
Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur
monika@landmark.is
823-2800


Lánareiknir: 39.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 31.920.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 7.980.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Reykás, 110 Reykjavík

Verð:39.900.000 kr. Stærð: 70.1 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 2
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Eignin var skráð 20 nóvember 2020
Síðast breytt 23 nóvember 2020

Senda á vin eignina Reykás, 110 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 70.1 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 2
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
http://www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Eignin var skráð 20 nóvember 2020
Síðast breytt 23 nóvember 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store