LANDMARK fasteignamiðlun Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur 5124900 - www.landmark.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Staðarbakki 28, 109 Reykjavík 69.900.000 kr.

201 m², raðhús, 5 herbergi

Landmark fasteignamiðlun og Júlíus Jóhannsson lögg. fasteignasali s: 823-2600 kynna í einkasölu: Vel skipulagt sex herbergja 201,0 fm endaraðhús við Staðarbakka 28 í Reykjavík.

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofa og borðstofa, gestasalerni, 3 svefnherbergi, baðherbergi, tvær geymslur, þvottahús, bílskúr og sér garð með verönd.
Íbúðarrými er skráð 181,0 fm og bílskúr 20,0 fm, samtals er eignin skráð 201,0 fm skv. skráningu Þjóðskrá Íslands.

Komið er inn í flísalagða forstofu, á vinstri hönd er bjart og rúmgott eldhús er með eldri innréttingu og flísum á milli skápa, frístandandi eldavél með keramik helluborði, tengi fyrir uppþvottavél, innangengt búr er hluti af innréttingu, parket á gólfi. Góður borðkrókur. Gengið er upp stiga á efri pall, þar er stór og björt stofa og borðstofa með parketi á gólfi. Þar er gestasalerni með flísum á gólfi og á vegg, upphengdu salerni og baðinnréttingu. Úr stofu er útgengi á svalir til vesturs, þær þarf að endurnýja og setja upp svalahandrið. Úr stofu er gengið upp á efsta pall og þar er útgengi á stórar þaksvalir í austur. Frá holi þar sem inngangur og eldhúsið er er gengi niður á neðri pall. Þar er gangur, baðherbergi, tvö góð barnaherbergi með parketi á gólfi. Hjónaherbergi með fataskáp, parketi á gólfi og er þaðan útgengi í bakgarðinn. Baðherbergi er mjög snyrtilegt og hefur verið endurnýjað, það er með flísum á gólfi og uppá vegg, upphengdu salerni, hvítri baðinnréttingu, stórum spegli og sturtu. Gengið niður á neðsta pall, þar eru tvær geymslur og er úr annarri þeirra hleri sem opnast upp í bílskúrsgólf. Rúmgott þvottahús með tengi fyrir þvottavél og þurrkara og máluðu gólfi. Bakgarðurinn er afar snyrtilegur með verönd, garði og góðum skjólgirðingum.

Húsið þarfnast viðhalds að utan og lagfæra þarf svalir og setja svalahandrið. Að sögn seljanda er það klæðningin ofl. sem þarf að endurbæta en húsið er að öðru leyti nokkuð gott. Neðra þak var endurnýjað árið 2018. Íbúar í húsfélagi hafa gert samkomulag um að hver og einn eigandi annist viðhald á ytra byrði hjá sér. Skipt hefur verið um kaldavatnslögn inn í húsið. Skipt hefur verið um nokkra glugga og gler.

Um er að ræða gott og vel skiplagt endaraðhús á góðum stað í neðra Breiðholti. Grunn- og leikskóli er örstutt fyrir ofan, Mjóddin rétt fyrir neðan þar sem er að finna fjölbreytta verslun og þjónustu eins og t.d. stórmarkað, heilsugæslu, apótek, veitingastaði, bakarí, strætóstöð, og margt fleira. Mjög fljótlegt er að fara út á stofnbrautir í allar áttir.

Allar nánari upplýsingar veita:
Júlíus Jóhannsson, lögg. fasteignasali s: 823-2600, julius@landmark.is
Monika Hjálmtýsdóttir, lögg. fasteignasali, s: 823-2800, monika@landmark.is


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat59.300.000 kr.
  • Fasteignamat64.150.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð22. nóv. 2020
  • Flettingar1456
  • Skoðendur1225
  • 201 m²
  • Byggt 1968
  • 5 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Vestursvalir
  • Garður
  • Þvottahús

Júlíus Jóhannsson Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

LANDMARK fasteignamiðlun
Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur
julius@landmark.is
823-2600


Lánareiknir: 69.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 55.920.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 13.980.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Staðarbakki, 109 Reykjavík

Verð:69.900.000 kr. Stærð: 201 m² Tegund:Raðhús Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Eignin var skráð 22 nóvember 2020
Síðast breytt 22 nóvember 2020

Senda á vin eignina Staðarbakki, 109 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 201 m² Tegund:Raðhús Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
http://www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Eignin var skráð 22 nóvember 2020
Síðast breytt 22 nóvember 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store