Gnoðarvogur 48, 104 Reykjavík 72.900.000 kr.

161,8 m², hæð, 4 herbergi

---- EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA ----

TORG Fasteignasala og Elka Guðmundsdóttir lgf. kynna; Björt og falleg sérhæð með bílskúr í fjórbýli á þessum vinsæla stað í borginni. Vönduð eign sem hefur hefur verið mikið endurnýjuð síðustu ár.
Eignin er á 1. hæð með sérinngangi og þremur rúmgóðum svefnherbegjum, þar af eitt sem hefur verið útbúið sem útleiguherbergi ásamt 32,2 fm bílskúr.
Ibúðin er skráð 129,6 fm. Eigninni fylgir bílskúr sem er 32,2 fm. Samtals stærð eignar: 161,8 fm.

Nánari upplýsingar veitir:
Elka Guðmundsdóttir, löggiltur fasteignasali elka@fstorg.is / sími : 863-8813

Nánari lýsing:
Gengið er inn um sérinngangi á 1. hæð.
Anddyri með flísum á gólfi og rúmgóðu herbergi, en þar hefur verið komið fyrir eldhúsi og getur því nýst sem útleigueining.
Í anddyri er gestasalerni með vaski. Hurð með gleri aðskilur forstofu og íbúð
Þegar komið er inní íbúðina er gangur með góðum skápum.
Stofan er rúmgóð og björt með parket á gólfi. Hægt er að koma fyrir borðstofu í stofu.
Eldhús er með fallegri innréttingu, góðum tækjum og góðum borðkrók., spanhelluborð. Flísar á gólfi.
Innaf eldhúsi er búr/geymsla en þar væri hægt að koma fyrir þvottavél og þurrkara en í dag er rúmgott þvottahús í kjallara.
Svefnherbergin eru þrjú talsins. En auk herbergis í forstofu eru tvö mjög rúmgóð herbergi með skápum og útgengi á suðursvalir.
Baðherbergi með flísum á gólfi, góðri innréttingu, handklæðaofni og sturtu. Gestasalerni í anddyri.

Úr anddyrinu er gengið niður í þvottahús sem er í kjallara hússins en það er rúmgott og snyrtilegt með þurrkaðstöðu.
Sér Geymsla í kjallara. Öll sameign er mjög snyrtileg.
Bílskúrinn er rúmgóður með nýlegri rafstýrðri bílskúrshurð, baka til í bílskúr er salerni, vaskur og útgönguhurð ásamt glugga (bílskúrinn sem er fjær húsinu)

Íbúðin var öll endurnýjuð árið 2005, þar á meðal allar lagnir, raflagnir, ofnalagnir, nýir ofnar, tenglar og rafmagnstafla. Skipt um opnanleg fög í norður, vestur og suður. Skipt um gler í stofuglugga. Svalir flotaðar og málaðar.
Framkvæmdir á vegum húsfélags: Lagnir endurnýjaðar, kjallari dúkalagður, stigi teppalagður og sameign máluð.
Húsið múrað og málað að utan. Handrið og niðurföll endurnýjuð. Rafmagn endurnýjað. Öll skolprör endurnýuð, drenað.

Húsgjöld: 13.890 kr. og er þar inneign uppá 2.450.511 kr. Engar fyrirhugaðar eða yfirstandandi framkvæmdir.

Mjög góð eign og vel staðsett í hinu vinsæla Vogahverfi í Reykjavíkur, beint á móti Menntaskólanum við Sund, þar sem stutt er í alla þjónustu, skóla, leikskóla, íþróttir og útivist.

Upplýsingar veitir Elka Guðmundsdóttir, löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur í síma 863-8813 / elka@fstorg.is

Sýna alla lýsingu