Lind fasteignasala ehf. Bæjarlind 4, 201 Kópavogur 5107900 - www.fastlind.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Albert Bjarni Úlfarsson
Helga Pálsdóttir
Magnús Már Lúðvíksson
Sveinn Gíslason
Diðrik Stefánsson
Vernharð Þorleifsson
Hrafn Valdísarson
Stefán Jarl Martin
Sigríður Agnes Sigurðardóttir
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason

Dalsbraut 5 - 204, 260 Reykjanesbær 32.900.000 kr.

75,1 m², fjölbýlishús, 3 herbergi

ÍBÚÐIR í NÝBYGGINGU SEM UPPFYLLA SKILYRÐI UM HLUTDEILDARLÁN

SÍÐASTA ÓSELDA ÍBÚÐIN Í HÚSINU

Lind fasteignasala kynnir til sölu 75,1 fermetra 3ja herbergja (þar af 5,1 fermetra geymsla) íbúð á 2. hæð, merkt 204, með stórum skjólgóðum svölum til suðurs í nýrri og afar fallegri 3ja hæða nýbyggingu við Dalsbraut 5 í Reykjanesbæ.
Íbúðirnar verða afhentar fullbúnar, þ.á.m. öll gólfefni og eldhústæki.
Lyfta er í húsinu.

Nánari upplýsingar:
Hrafnkell P. H. Pálmason lögg. fasteignasali /  690 8236 / hrafnkell@fastlind.is.
Heimir F. Hallgrímsson lögg. fasteignasali / 849-0672 / heimir@fastlind.is 


Eignin skiptist í forstofu, svefnherbergi, hjónaherbergi, baðherbergi með tengi fyrir þvottavél/þurrkara, eldhús, stofu og stórar svalir til suðurs.

Um er að ræða 16 íbúða, 3ja hæða nýbyggingu með lyftu, í Reykjanesbæ þar sem íbúðir á jarðhæð eru með rúmgóðan sérafnotaflöt til suðvesturs og íbúðir á 2. og 3. hæð eru með rúmgóðar svalir til suðvesturs. Íbúðirnar eru 3ja - 4ra herbergja, vel skipulagðar og eru 75,1 fermetrar - 104,0 fermetrar að stærð. Sér geymsla fylgir hverri íbúð á jarðhæð.

Staðsetning er afar góð við Stapaskóla í Reykjanesbæ. Áætlaður afhendingartími er júní-ágúst 2021. Hönnuður er KRark ehf.. 

ATH myndir sem fylgja auglýsingu eru af sýningaíbúð og getur því verið breytilegt á milli íbúða.

Frágangur innanhúss
Léttir innveggir verða hlaðnir steinveggir. YTONG eða sambærilegt.
Innréttingar og skápar verða úr plastlögðu efni (melamin). Allar innréttingar eru frá HTH.
Innihurðir verða yfirfelldar (Ringo eða sambærilegt) hvítlakkaðar.
Heimilistæki, bökunarofn, helluborð og gufugleypir verða af vandaðri gerð frá AEG eða sambærilegt.  Uppþvottavél og ísskápur verða frá Ormsson (AEG) eða sambærilegt.
Hreinlætistæki verða af vandaðri gerð. Á baði verður vegghengt salerni og handlaug með einnar handar blöndunartækjum. Blöndunartæki í sturtum verða utanáliggjandi.
Í eldhúsi verður stáleldhúsvaskur með einnar handar blöndunartækjum. Viðmiðunartegund er grohe eða sambærilegt.
Vegg- og gólfflísar. Íbúðir verða afhendar fullbúnar með gólfefnum. Gólf í baðherbergjum og í þvottahúsum, þar sem við á, verða flísalögð ásamt hluta af veggjum baðherbergis.
Lyfjaskápur, reykskynjari og slökkvitæki fylgja hverri íbúð.

Frágangur sameignar og geymslna
Geymslur á jarðhæð fylgja öllum íbúðum. Gólf á geymslusvæði verða máluð. Geymsluveggir verða ýmist úr léttum steinveggjum frá Steypustöðinni eða sambærilegt, eða Axelent stálgrindarefni.
Lyfta verður í húsinu af viðurkenndri gerð. Svalagangur verður lokað að hluta með glerlokun.
Stigahús er teppalagt og svalagangar eru vélslípaðir.

Lagnakerfi
Í íbúðum verða hefðbundnir vatnsofnar. Gluggalaus rými verða loftræst með vélrænni loftræstingu. Mótor fyrir loftræstingu verður staðsettur á þaki hússins.

Raflagnir
Rofar, tenglar og dósir eru staðsett í samræmi við raflagnateikningar. Ljósakúplar verða í hverju baðherbergi, þvottahúsi, eldhúsi og geymslum. 
Allar íbúðir afhendast með einu dyrasímatæki.
Lýsing svalaganga, stigaganga og á svölum verður í samræmi við teikningar.
 
Frágangur lóðar
Á lóðinni eru 60 bílastæði (Dalsbraut 3-5) sem öll eru í óskiptri sameign allra íbúða á Dalsbraut 3 og Dalsbraut 5.  Þrjú af þessum bílastæðum eru sérstaklega ætluð fötluðum, eitt fyrir framan Dalsbraut 5 og tvö fyrir framan Dalsbraut 3
Bílastæði eru malbikuð, afmörkuð með kantsteini og steyptum stoðvegg, að utanverðu en merkt með málningu. Lóð er að öðru leyti tyrft. Sérnotarými íbúða(pallar) á jarðhæð eru hellulögð með 30x30 hellum.

Burðarkerfi
Sökklar og botnplata eru staðsteyptir. Útveggir, berandi innveggir, svalargólf og þakplötur eru forsteyptar einingar frá Steypustöðinni. Milliplötur eru filegranplötur frá Steypustöðinni og ásteypulag er c-30 járnbent steinsteypa frá Steypustöðinni. Stigar milli hæða eru úr forsteyptum einingum.

Frágangur utanhúss
Útveggir eru eingangraðir og klæddir að utan með báruáli í flokki 2. Gluggar verða timbur- ál gluggar og glerjaðir með tvöföldu K-gleri. Svalagangar eru vindvarðir með samlímdu öryggisgleri. Svalahandrið eru úr stálprófílum.

Dalsbraut 5, 260 Reykjanesbær, nánar tiltekið eign merkt 02-04, fastanúmer 250-2238 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Dalsbraut 5 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 250-2238, birt stærð 75.1 fm.

Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það fellur til.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat0 kr.
  • Fasteignamat1.745.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð12. jan. 2021
  • Flettingar714
  • Skoðendur530
  • 75,1 m²
  • 3 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 2 svefnherbergi
  • Þvottahús

Lánareiknir: 32.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 26.320.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 6.580.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Dalsbraut, 260 Reykjanesbær

Verð:32.900.000 kr. Stærð: 75.1 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Lind fasteignasala ehf.

Sími: 5107900
lind@fastlind.is
www.fastlind.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Hannes Steindórsson
Albert Bjarni Úlfarsson
Helga Pálsdóttir
Magnús Már Lúðvíksson
Sveinn Gíslason
Diðrik Stefánsson
Vernharð Þorleifsson
Hrafn Valdísarson
Stefán Jarl Martin
Sigríður Agnes Sigurðardóttir
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason

Eignin var skráð 12 janúar 2021
Síðast breytt 12 janúar 2021

Senda á vin eignina Dalsbraut, 260 Reykjanesbær

Verð:0 kr. Stærð: 75.1 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Lind fasteignasala ehf.

Sími: 5107900
lind@fastlind.is
http://www.fastlind.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Hannes Steindórsson
Albert Bjarni Úlfarsson
Helga Pálsdóttir
Magnús Már Lúðvíksson
Sveinn Gíslason
Diðrik Stefánsson
Vernharð Þorleifsson
Hrafn Valdísarson
Stefán Jarl Martin
Sigríður Agnes Sigurðardóttir
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason

Eignin var skráð 12 janúar 2021
Síðast breytt 12 janúar 2021

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store