Domusnova fasteignasala Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Árni Helgason

Goðatún 30, 210 Garðabær 91.500.000 kr.

203,1 m², einbýlishús, 6 herbergi

** EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA **

ÓSKUM EFTIR SÉRBÝLI Á SÖLUSKRÁ. MIKILL ÁHUGI VAR FYRIR EIGNINNI OG HÖFUM VIÐ MARGA ÁHUGASAMA KAUPENDUR Í FASTEIGNALEIT - TAKIÐ FYRSTA SKREFIÐ OG FARIÐ INN Á FRiTTFASTEIGNAVERÐMAT.IS


DOMUSNOVA kynnir til sölu 6 herbergja einbýlishús á einni hæð ásamt bílskúr við Goðatún 30, 210 Garðabæ. Húsið er alls 193,1 fm skv. Fasteignaskrá en hefur verið stækkað um rúma 10 fermetra. Eignin skiptist þannig að íbúðarhlutinn er um 177 fm með eldhúsi, tveimur stofum, borðstofu, baðherbergi, þvottaherbergi, gestasalerni og fjórum svefnherbergjum, auk bílskúrs sem er um 26 fm skv. núverandi skipulagi. Á hellulagðri verönd er heitur pottur með timburklæðningu ofan á  timburpalli í kring. Lóðin snyrtileg, gróin og afgirt en fyrir framan hús er að mestu hellulagt og er bílastæði með snjóbræðslu. Húsið hefur fengið gott viðhald og var mjög mikið endurnýjað fyrir rúmum 10 árum. Góð staðsetning í rólegu hverfi með alla þjónustu, skóla og íþróttastarf í næsta nágrenni. Tilvalin kaup fyrir stækkandi fjölskyldu.


*** BÓKIÐ SKOÐUN MEÐ AÐ SMELLA HÉR ***

Nánari skipting og lýsing:
Anddyri: Með flísum á gólfi og góðum þreföldum skáp. Hiti í gólfi.
Eldhús: Rúmgott með klassískri eikarinnréttingu, borðplötu, ásamt ofni í vinnuhæð, helluborði og gufugleypi og innfelldri uppþvottavél. Gert er ráð fyrir að hafa tvo ísskápa í fullri stærð eða ísskáp og frysti. Flísar á gólfi og álklæddur sökkull.
Þvottahús: Afar rúmgott með innréttingum, flísum á gólfi og veggjum. Með sér inngangi af framhlið hússins og innangengt úr eldhúsi. Hiti í gólfi
Gestasalerni: Er inn af þvottahúsi. Flísalagt með upphengdu salerni og skáp með vaski og borðplötu. Hiti í gólfi.
Barnaherbergi I: Á vinstri hónd frá anddyri. Parket á gólfi og tvöföldum skáp. 
Baðherbergi: Með fallegri eikarinnréttingu, flísum á gólfi og veggjum. Upphengt salerni og rúmgóð sturta. Hiti í gólfi.
Barnaherbergi II: Við hlið baðherbergis. Með parketi á gólfi og tvöföldum skáp. 
Hjónaherbergi: Með parketi á gólfi og 4x tvöföldum skáp. 
Stofa I: Rúmgóð stofa sem notuð er sem setustofa. Með parketi á gólfi. 
Stofa II: Notuð sem sjónvarpsherbergi. Með parketi á gólfi. 
Tómstundarými: Yfirbyggt með gluggum og hurð út í garð. Teppi á gólfi. Hiti í gólfi. Er ekki tilgreint í heildarfermetrum hússins skv. fasteignaskrá.
Barnaherbergi III: Aftari hluti bílskúrs sem útbúinn hefur verið sem herbergi. Innangengt í herbergi úr íbúð. Filt-teppi á gólfi.
Bílskúr: Ágætur bílsskúr með heitu og köldu vatni. Bílskúrshurð með innfelldri hurð. Innangengt í gegn um barnaherbergi III.
Lóð og garður: Hellulögð verönd aftan við hús ásamt heitum potti með timburklæðningu og timburpalli í kring. Lítill útiskúr er aftan við hús. Lóð afgirt og gróin en framan við hús er mikið til hellulagt og bílastæði hellulögð með snjóbræðslukerfi.

Um endurbætur:
Allar innréttingar, skápar, hurðar og karmar endurnýjað um 2007. Allir ofnar og ofnalagnir ásamt hitagrind og forhitara var sett í húsið 2007. Rafmagn allt endurnýjað, dregið nýtt og sett ný tafla 2007. Hitalögn sett í öll gólf með flísum og bílaplan 2007. Þak allt endurnýjað og húsið klætt um árið 2002. Skólplögn endurnýjuð út í brunn um árið 2002. 

Ertu í söluhugleiðingum? Kíktu inn á frittfasteignaverdmat.is 

Nánari upplýsingar veita:
Aðalsteinn Bjarnason       S. 773-3532    adalsteinn@domusnova.is - Aðstoðarmaður fasteignasala / Hefur lokið námi til löggildingar fasteignasala.
Haukur Halldórsson         S. 527-1717     haukur@domusnova.is - Hdl., Löggiltur Fasteignasali

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000.  Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 67.900. 

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat56.550.000 kr.
  • Fasteignamat75.650.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð13. jan. 2021
  • Flettingar6392
  • Skoðendur5664
  • 203,1 m²
  • Byggt 1956
  • 6 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 4 svefnherbergi
  • Bílskúr
  • Þvottahús

Haukur Halldórsson Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

Domusnova fasteignasala
Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur
haukur@domusnova.is
695-9990


Lánareiknir: 91.500.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 73.200.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 18.300.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Goðatún, 210 Garðabær

Verð:91.500.000 kr. Stærð: 156.2 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domusnova fasteignasala

Sími: 5271717
eignir@domusnova.is
domusnova.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Árni Helgason

Eignin var skráð 13 janúar 2021
Síðast breytt 21 janúar 2021

Senda á vin eignina Goðatún, 210 Garðabær

Verð:0 kr. Stærð: 156.2 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domusnova fasteignasala

Sími: 5271717
eignir@domusnova.is
http://domusnova.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Árni Helgason

Eignin var skráð 13 janúar 2021
Síðast breytt 21 janúar 2021

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store