LANDMARK fasteignamiðlun Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur 5124900 - www.landmark.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Þorláksgeisli 33, 113 Reykjavík 54.900.000 kr.

113,5 m², fjölbýlishús, 4 herbergi

Opið hús: 17. janúar 2021 kl. 15:15 til 15:45

NÝTT Á SKRÁ & OPIÐ HÚS - 3. hæð vinstri á bjöllu.

LANDMARK fasteignamiðlun og Þórey Ólafsdóttir löggiltur fasteignasali, félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu bjarta og rúmgóða 4ra herbergja íbúð á 3. hæð (efstu hæð) í vönduðu lyftuhúsi en eigninni fylgir stæði í bílageymslu. Frábær staðfestning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla sem og einnig falleg útivistarsvæði. EIGENDUR SKOÐA ÖLL SKIPTI Á STÆRRI EIGN Í HVERFINU.

Eignin skiptist í opið eldhús, bjarta stofu og borðstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús innan íbúðar. Tvennar svalir og rúmgóð geymsla í kjallara. Eigninni fylgir stæði í bílageymslu og hlutdeild í sameign, sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.

Við á LANDMARK fasteignamiðlun fylgjum fyrirmælum sóttvarnarlæknis og biðjum áhugasama kaupendur að mæta með andlitsgrímu og hanska í skoðun til að draga úr smithættu og hægja á útbreiðslu COVID-19.

Allar upplýsingar veitir Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 663 2300 eða thorey@landmark.is

Nánari lýsing:

Forstofa með fataskáp, parket á gólfi.
Eldhús stórt og rúmgott með hvítri innréttingu og eldhúseyju, útgengt á vestursvalir, parket á gólfi.
Stofa og borðstofa, bjart og rúmgott rými, útgengt á stórar suðaustursvalir.
Hjónaherbergi, rúmgott og bjart með innbyggðum fataskápum.
Barnaherbergi I með fataskáp, parket á gólfi.
Barnaherbergi II með fataskáp, parket á gólfi.
Baðherbergi flísalagt með upphengdu salerni, innréttingu, baðkari og sturtu.
Þvottahús með hillum, flísar á gólfi.
Geymsla (7,5 fm)
Stæði í bílageymslu (merkt B20)

Húsgjöld eignar eru 24.546 kr á mánuði en þá er allur almennur rekstur innifalinn sem og einnig allur hitakostnaður og rafmagn í sameign, þrif sameignar, húseigendatrygging, rekstur bílageymslu og framkvæmdagjald.

Húsið er steinsteypt með uppbyggðu og pappaklæddu þaki en Þorláksgeisli 31-33-35 eru sambyggð átta íbúða hús með lyftu, samtals 24 íbúðir með 24 stæða bílageymslu. Byggingaraðili hússins er Mótás ehf.

Allar upplýsingar veitir Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 663 2300 eða thorey@landmark.is


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat44.100.000 kr.
  • Fasteignamat48.650.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð13. jan. 2021
  • Flettingar1008
  • Skoðendur804
  • 113,5 m²
  • Byggt 2004
  • 4 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Tvennar svalir
  • Lyfta
  • Garður
  • Þvottahús

Þórey Ólafsdóttir Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

LANDMARK fasteignamiðlun
Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur
thorey@landmark.is
663-2300


Lánareiknir: 54.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 43.920.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 10.980.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Þorláksgeisli, 113 Reykjavík

Verð:54.900.000 kr. Stærð: 113.5 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Eignin var skráð 13 janúar 2021
Síðast breytt 14 janúar 2021

Senda á vin eignina Þorláksgeisli, 113 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 113.5 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
http://www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Eignin var skráð 13 janúar 2021
Síðast breytt 14 janúar 2021

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store