Hrafnkell á Lind kynnir mikið endurnýjaða fjögurra herbergja 91,5 fm. sérhæð með verönd til suðurs.
Sérinngangur er í íbúðina að norðanverðu. 
Eignin er í tvíbýli og í umferðaléttri götu.
Útgengt er úr stofunni út í stóran skjólgóðan garð.
Stutt er í skóla, verslun og þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir Hrafnkell P. H. Pálmason / hrafnkell@fastlind.is./ s: 690 8236 /

Nánari lýsing
Anddyrið er rúmgott með flísum á gólfi og gólfhita.
Eldhúsið var endurnýjað árið 2015. Það er með fallegri innréttingu með miklu skápaplássi og góðu vinnurými. Parket á gólfi. Gluggi til suðurs. Opið inn í stofu og borðstofu.
Stofan og borðstofan eru í opnu björtu rými með glugga til suðurs og útgengt á veröndina.
Baðherbergið var endurnýjað 2015 og er með flísum á gólfi og í sturtu. Upphengt salerni og rúmgóð walk in sturta. Hiti í gólfi.
Hjónaherbergið er rúmgott með parket á gólfi og nýlegum fataskápum. Gluggi til suðurs. 
Svefnherbergi II (forstofuherbergi) er rúmgott með parket á gólfi og gluggum til norðurs.
Herbergi III er 6,12 fm. og er nýtt sem geymsla í dag.
Þvottahúsið er inn af anddyrinu.
Geymsla er köld geymsla undir stiga.
Veröndin er hellulögð og snýr til suðurs.
Bílastæðin sem íbúðin nýtir eru 2 og eru beint fyrir framan íbúðina.

Viðhald og endurnýjun
Íbúðin var uppgerð haustið 2015. Skipt var um allt rafmagn og töflu, endurnýjaðar allar lagnir fyrir heitt og kalt vatn, endurnýjaðar frárennslislagnir. Gifs sett í veggi og loft, innfelld lýsing í stofu og á baðherbergi. Eldhús og baðherbergi eru síðan 2015 sem og öll tæki þar, hurðar einnig. Gólfefni endurnýjuð (harðparket og flísar), hiti í gólfum á baði og forstofu. Skipt um útidyrahurð og svalahurð, stofuglugga, tvo glugga í herbergi á norðurhlið og lítinn glugga í hitakompu/þvottahúsi.
Sumarið 2016 var sett dren sunnanmegin við húsið.
Haustið 2020 var innkeyrsla hellulögð og sett snjóbræðsla.
Skipt var um þak á járni 2013-2014.

Nú er í vinnslu tillaga að breyttu deiliskipulagi þar sem lagt er til að götunni verði lokað í austurenda og verði þar af leiðandi botngata. 
Litlavör 9, 200 Kópavogur, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 206-3018 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Litlavör 9 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 206-3018, birt stærð 95.1 fm.
Lóðin er í óskiptri sameign.

*ATH* Teikningar sem fylgja auglýsingu endurspegla núverandi skipulag ekki að fullu.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.