RE/MAX Senter Skeifunni 17, 108 Reykjavík 4144700 - remax.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Jóhanna K. Gustavsdóttir
Hörður Björnsson
Þórunn S. Eiðsdóttir
Þórunn Gísladóttir
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Bjarni Blöndal

Hólmgarður 34, 108 Reykjavík 57.900.000 kr.

98 m², fjölbýlishús, 3 herbergi

Remax kynnir í einkasölu: Glæsilegar íbúðir við Hólmgarð 34, Reykjavík. Um ræðir þriggja hæða hús í rótgrónu og rólegu hverfi í hjarta borgarinnar þar sem stutt er í alla þjónustu.  

Nánari upplýsingar og skilalýsing á https://www.holmgardurinn.is/

Íbúð 210. Eignin er íbúð á annarri og þriðju hæð ásamt 5,1 fm. svölum. Eigninni fylgir 12,0 fm. geymsla á baklóð.  Samtals birt stærð 98,0 fm. Á hæð er eldhús, stofa ásamt gestasalerni.  Á efri hæð eru tvö rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi með sturtu og þvottaaðstaða.  Athugið að myndir eru teknar úr sýningaríbúð 209 en sýna efnisval og frágang íbúða að undanskyldum gólfefnum á alrýmum sem fylgja ekki.
 
Innanhúshönnun:
·       Sérsmíðaðar innréttingar frá Ormsson.
·       Í eldhúsi og baðherbergi eru steinborðplötur úr kvarts-efni frá Granítsmiðjunni ásamt undirfelldum vaski með svörtum möttum blöndunartækjum.
·       Eldhústæki frá AEG/Ormsson.  Blástursofn, spanhelluborð og gufugleypir með kolasíu.
·       Flísar í votrýmum frá Ebson.
·       Tvö salerni í íbúð.
Skipulag:
·       Íbúð með svölum til suðurs.
·       Fallegt útsýni.
Útlit:
·       Klæðning er læst álklæðning, bæði veggir og þakvirki.
·       Álgluggar.
·       Háir og glæsilegir kvistir.
 
Nánari upplýsingar og bókanir fyrir skoðun Guðrún Lilja Tryggvadóttir, aðstoðarmaður fasteignasala/í lögg.námi í sima 867-1231 / gudrunlilja@remax.is og Gunnar Sverrir Harðarson lögg.fast. 862-2001 / gunnar@remax.is

Skilalýsing
Inngangur
Skilalýsing þessi á við fasteignaverkefni að Hólmgarði 34.
Um er að ræða byggingu á 10 íbúðum á 2. og 3. hæð að Hólmgarði 34 í Reykjavík, í samræmi við samþykktar aðalteikningar og einnig sérteikningar PKdM arkitekta.
1.1. Eldhús
Innréttingar, hurðir og skápar eru sérsmíði frá HTH/Ormsson með mjúklokun.
Borðplötur eru steinplötur úr ljósu kvarts-efni frá Granítsmiðjunni, ásamt undirfelldum vaski og svörtum, möttum blöndunartækjum.
Við hönnun eldhúsa er leitast við að svara kröfum neytenda um nútíma skipulag og góða nýtingu á skápaplássi. Eldhústæki eru af gerðinni AEG frá Ormsson. Hverri íbúð fylgir blástursofn, spanhelluborð með fjórum hellum og gufugleypir með kolasíu. Öll tæki í eldhúsi eru vönduð, mött svört, svo kölluð „einnar handar“.
1.2 Baðherbergi
Á baðherbergi eru gólf og veggir (að hluta) flísalögð með flísum frá Ebson.
Borðplötur eru steinplötur úr ljósu kvarts-efni frá Granítsmiðjunni, ásamt undirfelldum vaski og svörtum, möttum blöndunartækjum.
Á baðherbergi er uppsettur spegill, handlaug, handklæðaofn, upphengt og innbyggt salerni með hæglokandi setu ásamt flísalögðum sturtubotni og sturtuhlið úr hertu öryggisgleri. Blöndunartæki fyrir handlaug, sturtu og/eða baðkar eru svört mött, svo kölluð „einnar handar“. Bað- og sturtutæki eru innbyggð.
1.3 Þvottahús
Í þvottahúsi er gólf flísalagt með flísum af sömu gerð og á baðherbergjum. Skolvaskur fylgir úr stáli með „einnar handar“ blöndunartæki á vegg og steinplötu úr ljósu kvarts efni frá Granítsmiðjunni.
Niðurfall er í gólfi og tengingar fyrir þvottavél og þurrkara.
1.4 Fataskápar
Fataskápar eru í svefnherbergjum og forstofu. Innréttingar eru sérsmíði frá HTH/Ormsson með mjúklokun.
1.5 Hurðir
Yfirfelld hurð EICS-30 inn í íbúðir. Sérsmíðaðar inngönguhurðir.
1.6 Loft
Loft eru slípuð, sandspörsluð, grunnuð og máluð með tveimur/þremur yfirferðum af plastmálningu skv. vali arkitekta. Loft og veggir á baðherbergjum eru máluð með viðurkenndri votrýmismálningu þar sem við á.
1.7 Sérgeymsla á lóð
Íbúðum fylgir geymsla í sérbyggingu á lóð.
Ofnhitakerfi og hefðbundin lýsing verður í geymslum.
1.8 Hitakerfi
Íbúðirnar og sameign eru með hefðbundnu ofnakerfi til upphitunar. Að auki er handlæðaofn á baðherbergjum ásamt gólfhita.
1.9 Rafmagn
Hefðbundið raflagnakerfi er í íbúðum.
Ljós í eldhúsi, þvottahúsi og á baði íbúða verða frágengin.
1.10 Stigar
Stigar á milli íbúða eru sérsmíði eftir teikningum PKdM arkitekta. Sprautulakkaðir mattsvartir.
2. Frágangur sameignar
2.1 Anddyri og stigahús
Gólf í anddyrum stigahúsa verða dúkalögð.
Stigahlaup og stigapallar verða almennt teppalögð/flísalögð.
Póstkassar verða staðsettir í anddyri ásamt uppsettum mynddyrasíma.
3. Frágangur utanhúss
3.1 Klæðning og einangrun
Húsið er uppbyggt með stáli og timbri og klætt með viðhaldsfrírri ljósri læstri álklæðningu. Svalahandrið eru sérsmíðuð úr galvaniseruðu og sprautuðu (svart matt) stáli.
3.2 Þak
Timburþak með miklum vatnshalla að niðurföllum klætt með viðhaldsfrírri ljósri læstri álklæðningu. Niðurföll eru innfelld í klæðningu og tengd innfelldum regnvatnslögnum.
3.3 Gluggar
Gluggar eru viðhaldslitlir, ál-timburgluggar.
4. Hönnuðir
Aðalhönnuðir: PKdM Arkitektar
Innanhússhönnun: PKdM Arkitektar
Burðarþol og lagnir: N NEW NORDIC
Raflagnir: N NEW NORDIC
5. Byggingaraðili
Jakobssynir ehf.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.900 mvsk.

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat3.060.000 kr.
  • Fasteignamat0 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð26. jan. 2021
  • Flettingar1118
  • Skoðendur955
  • 98 m²
  • Byggt 1957
  • 3 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 2 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur

Lánareiknir: 57.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 46.320.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 11.580.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Hólmgarður, 108 Reykjavík

Verð:57.900.000 kr. Stærð: 86 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

RE/MAX Senter

Sími: 4144700
senter@remax.is
remax.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Jóhanna K. Gustavsdóttir
Hörður Björnsson
Þórunn S. Eiðsdóttir
Þórunn Gísladóttir
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Bjarni Blöndal

Eignin var skráð 26 janúar 2021
Síðast breytt 18 febrúar 2021

Senda á vin eignina Hólmgarður, 108 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 86 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

RE/MAX Senter

Sími: 4144700
senter@remax.is
http://remax.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Jóhanna K. Gustavsdóttir
Hörður Björnsson
Þórunn S. Eiðsdóttir
Þórunn Gísladóttir
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Bjarni Blöndal

Eignin var skráð 26 janúar 2021
Síðast breytt 18 febrúar 2021

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store