REMAX kynnir: Lambastaðabraut 3

Bókið ykkur í opið hús hjá gudmundur@remax.is
Fallegt einbýlishús með studio íbúð í kjallara á Seltjarnarnesi.

Fyrsta hæð skiptist í flíslagða forstofu með opnum skáp, baðherbergi með baðkar/sturtuaðstoðu, Sofu/borðstofu með eikarparketi.
Eldhús með eikarparketi, gaseldavél,  (uppþvottavél fylgir með) útgengi á pall frá eldhúsi.
Ris er opið rými sem er í dag nýtt sem hjónaherbergi innaf því er lítið svefnherbergi (væri hægt að nýta sem fataherbergi).
Kjallari skiptist í tvö svefnherbergi, aðstöðu fyrir þvottavél og þurkara.  Einnig er studioíbúð í kjallara með sér inngangi, lítið mál er að sameina stúdio húsinu þar sem gert er ráð fyrir hurð yfir í aðalíbúð.
Á síðustu árum hefur húsið verið talsvert endurnýjað m.a var húsið endureinangrað, rafmagns og neysluvatnslagnir endurnýjaðar auk þess sem forhitari var settur upp.  Brunnur settur á lóð tengdur út í götu
Geymsluskúr með rafmagni smíðaður á lóð, Bíslag var byggt við húsið og kvistur,  2019 var húsið klætt með lerki og þakkantur klæddur með áli, 2020 var smíðaður pallur og settur heitur pottur í garð.
Skipt hefur verið um allar hurðir og glugga í kjallara sem og glugga sem voru komnir á tíma.
Lóðin er rúmgóð með palli og stæði.

Smellið á link til að fá  söluyfirlit sent strax!
Smellið á link til að sjá aðalhæð og ris í 3D
Smellið á link að skoða studio í 3D
ATH það vantar 3D teikningu af skjallara.

Allar frekari upplýsingar um eignina veita:
Guðmundur Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali í síma 898-5115 / Gudmundur@remax.is  

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900,.