VB Eignir Malarhöfði 2. Efri hæð. 110 Reykjavík 8228183 - www.vbeignir.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Vilhjálmur Bjarnason

Lautasmári 41, 201 Kópavogur 46.400.000 kr.

88 m², fjölbýlishús, 3 herbergi

Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali kynnir: 

Þessi fallega íbúð er seld með venjulegum fyrirvara.
Lautasmári 41 í hjarta Kópavogs rétt við Smáraskóla og Fífuna og hæfilega stutt og hæfilega langt frá Smáralindinni.
Hef fengið í einkasölu fallega og bjarta 3ja, mögulega 4ra herbergja, 88 fm íbúð á þriðju hæð, efstu með góðum suðursvölum, í fjölbýlishúsi sem byggt var 1993 á þessum frábæra stað í Smárahverfinu í Kópavogi þar sem stutt er í alla verslun, læknis og lyfjaþjónustu, leikskóla, skóla og frábæra íþróttaaðstöðu Breiðabliks ásamt Sporthúsinu og World Class. Flottar göngu og hjólaleiðir í nágrenninu. Þvottahús innan íbúðarinnar. Nýtt fallegt harðparket á allri íbúðinni nema flísar á baðherbergi og í þvottahúsi. Ný eldavél og ofn. Hurðar og skúffuframhliðar á eldhúsinnréttingunni eru nýlega sprautulakkaðar háglans hvítar. Innihurðarnar eru nýlega filmaðar og fallegar.    
Jafnvel er hægt að bæta við einu herbergi í viðbót með því að annað hvort færa eldhúsið inn í stofuna og hafa stórt herbergi með glugga þar sem eldhúsið og borðaðstaðan er í dag eða einfaldlega að hafa eldhúsið áfram á sama stað og loka af borðaðstöðunni í enda eldhússins við stofuna eins og gert hefur verið í nokkrum íbúðum í þessum húsum. 
Upplýsingar um eignina og bókun á skoðun: Vinsamlegast sendið tímapantanir á villi@vbeignir.is Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali. Hentugasti tíminn er á milli kl 17:00 til 19:00 virka daga.
Nánari lýsing:
Forstofa og hol með nýju fallegu harðparketi, stórum fataskápum og borði. Gangur með nýju fallegu harðparketi. Herbergi með nýju fallegu harðparketi, góður skápur. Hjónaherbergi með nýju fallegu harðparketi, stór skápur. Baðherbergi með flísum á gólfi og upp á hálfa veggi, vaskur í borði, skápur og baðkar með sturtutækjum. Eldhúsið er með nýju fallegu harðparketi, hurðar og skúffuframhliðar á eldhúsinnréttingunni eru nýlega sprautulakkaðar háglans hvítar, ný eldavél og bakaraofn, vifta, t.f. uppþvottavél, borðaðstaða við glugga. Við enda eldhússins er þvottahúsið sem er með flísum á gólfi, hillum og t.f. þvottavél og þurrkara.Stofan og borðstofan er með nýju fallegu harðparketi á gólfi og er rúmgóð og björt með útgangi á stórar suður svalir.  

Sérgeymsla í kjallara sem tilheyrir íbúðinni er skráð á teikningum 4,1 fm að stærð en er ekki inni í fermetratölu eignarinnar og er því lögð við birta 83,9 fm stærð íbúðarinnar og skráð þannig á söluskrá samtals 88 fm að stærð með geymslu eins og almennt tíðkast. Að auki er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í kjallara.
Sameign er mjög snyrtileg, nýlega málaður stigapallur og nýlegt teppi á stigum og pöllum. Innifalið í húsfélagsgjöldum eru þrif sameignar.
Íbúðinni fylgir merkt bílastæði fyrir framan húsið.
Húsið sjálft 
er byggt 1993 og er snyrtilegt og virðist vera vel byggt og vel við haldið.
Lóðin er sameiginleg og snyrtileg.
Þetta er vel staðsett eign á frábærum stað í Smárahverfinu í Kópavogi þar sem stutt er í alla verslun, læknis og lyfjaþjónustu, leikskóla, skóla og frábæra íþróttaaðstöðu Breiðabliks ásamt Sporthúsinu og World Class. Flottar göngu og hjólaleiðir í nágrenninu og stutt í sundlaug Kópavogs.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru m.a. fengnar með sjónskoðun fasteignasala eignarinnar, sóttar í opinberar skrár, samkvæmt upplýsingum frá eiganda eignarinnar og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi skal veita fasteignasala og tilboðsgjöfum upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, t.d. vatns og raflagnir, dren, skólp og þak. Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. VB Eignir fasteignasala bendir væntanlegum tilboðsgjöfum á að kynna sér vel ástand eigna með  skoðun á eigninni fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þeir telji þörf á því. 


Ég hef öll mín ár frá 1992 sem fasteignasali hjálpað fólki og fjölskyldum að selja heimili sitt og finna réttu eignina fyrir sig og sína.
Í þessu felst meðal annars að ef ég hef ekki réttu eignina til sölu sjálfur að leita með ykkur á öðrum fasteignasölum, aðstoða við að komast í gegnum greiðslumat og lánafyrirgreiðslu því tengdu ásamt því að ráðleggja og hjálpa með tilboðsgerð og annað sem viðkemur kaupum á nýju heimili. Margir eru að hugsa um að endurfjármagna úr óhagstæðum bankalánum yfir í hagstæðari lífeyrissjóðslán þessa dagana og hjálpa ég fólki að athuga hvort það borgar sig og þá hvar best er að taka ný lán.
Ég liðsinni þér alla leið hvort sem þú ert að kaupa eða selja, endurfjármagna, vantar ráðgjöf eða annað sem viðkemur lánamálum og eða fasteignaviðskiptum.
Bendi ég öllum á að betra er að taka lífeyrissjósðlán en bankalán vegna kaupa á nýju heimili eða vegna endurfjármögnunar.
Allir eiga rétt á láni í nánast öllum þeim lífeyrissjóðum sem þeir hafa borgað í frá því þeir byrjuðu að vinna og svo er að velja þann sjóð sem er með lægstu vextina og eða hæsta lánshlutfallið eftir því sem hentar hverjum og einum. Ef þið þurfið meiri lán en þau 60 til 75 % sem lífeyrissjóðirnir eru að bjóða þá er hægt að taka allt upp í 90 % lán fyrir fyrstu kaupendur með því að taka lán frá Framtíðinni lánasjóð á eftir lífeyrissjóðsláninu. Þeir sem hafa keypt íbúð áður geta fengið upp í 85 % lán á eftir lífeyrissjóðslánunum.
Ég hef undanfarin tíu ár starfað sem stjórnarmaður, formaður og varaformaður í sjálfboðavinnu innan Hagsmunasamtaka heimilanna og hef þar og annars staðar "eftirnafnið" Ekki fjárfestir. 

Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali.
VB Eignir  Heilshugar um þinn hag. Sími 822-8183

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat30.750.000 kr.
  • Fasteignamat40.700.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 1. feb. 2021
  • Flettingar4152
  • Skoðendur3584
  • 88 m²
  • Byggt 1993
  • 3 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 2 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Útsýni
  • Þvottahús

Vilhjálmur Bjarnason Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

VB Eignir
Malarhöfði 2. Efri hæð. 110 Reykjavík
villi@vbeignir.is
822-8183


Lánareiknir: 46.400.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 37.120.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 9.280.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Lautasmári, 201 Kópavogur

Verð:46.400.000 kr. Stærð: 83.9 m² Tegund:Fjölbýli Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

VB Eignir

Sími: 8228183
villi@vbeignir.is
www.vbeignir.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Vilhjálmur Bjarnason

Eignin var skráð 1 febrúar 2021
Síðast breytt 28 febrúar 2021

Senda á vin eignina Lautasmári, 201 Kópavogur

Verð:0 kr. Stærð: 83.9 m² Tegund:Fjölbýli Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

VB Eignir

Sími: 8228183
villi@vbeignir.is
http://www.vbeignir.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Vilhjálmur Bjarnason

Eignin var skráð 1 febrúar 2021
Síðast breytt 28 febrúar 2021

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store