Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@midborg.is, gsm. 695-8905 og Miðborg fasteignasala kynna í einkasölu Kristnibraut 55, Grafarholti, 113 Reykjavík
Einstaklega fallega, bjarta og rúmgóða, 3 - 4 ra herbergja íbúð á 3.hæð (efstu) með sér yfirbyggðum svölum. Fasteignamat 2021: 46.800.000.-

- Íbúðin er skráð alls skv. ÞÍ 107,2 fm + 8,9 fm
- Samtals því 116,1 fm
- Rúmgóð 2 svefnherbergi auk 1 herb. nýtt sem sjónvarpshol
- Svalir 8,1 fm með svalalokun, útsýni
- Björt - Gluggar á 3 vegu
- Þvottahús innan íbúðar
- Hús og íbúð, hefur fengið gott viðhald
- Íbúðin er einstaklega björt og vel skipulögð.

Nánari lýsing:
Eignin skiptist í: Forstofuhol/gang, eldhús, stofu/borðstofu, baðherbergi, 2 svefnherbergi, sjónvarpsrými og þvottahús. Geymsla er í sameign.
Forstofu- hol/gangur: Flísalagt og með fataskáp. Þaðan er gengið inn í aðrar vistarverur eignarinnar
Eldhús: Flísalagt opið við stofu, með eikarinnréttingu á 2 veggjum. Mjög gott skápapláss, glerskápar, borðkrókur.
Borðstofa: Í opnu rými með stofu, parketlögð.
Stofa: Parketlögð. Útgengi er frá stofu á 8,1 fm svalir með svalalokun. Útsýni.
Hjónaherbergi: Parketlagt, rúmgott með fjórföldum fataskáp.
Herbergi: Parketlagt, með fjórföldum fataskáp.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum, salerni, sturta, baðkar og vaskinnrétting. Gluggi er á baði.
Þvottahús/geymsla: Af holi, flísalagt með vaskborði og skápum. Geymsluhillur.
Geymsla: Rúmgóð geymsla 8,1 fm er í sameign.

Samantekt: Um er að ræða einstaklega snyrtilega, vel umgengna og fallega hannaða eign.
Eigendur hafa búið í eigninni frá upphafi og fengu á sínum tíma að hafa áhrif á teikningar þegar eignin var í byggingu, sem er sérstaklega vel heppnað. Því er fyrirkomulagið breytt m.v. aðrar eignir í stigahúsinu. Í eldhúsinu var m.a. bætt við glerskápum. Þvottahúsið og baðherbergið var stækkað og 3ja herberginu breytt, opnað og burðarstálbiti settur í loftið.

Hjóla-og vagnageymsla er í sameign.

Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla.

Allar nánari upplýsingar veitir Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@midborg.is, gsm. 695-8905