Domusnova fasteignasala Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Árni Helgason

Borgarholtsbraut 55, 200 Kópavogur 73.900.000 kr.

148,3 m², hæð, 5 herbergi

DOMUSNOVA KYNNIR NÝTT Í EINKASÖLU;
EFRI HÆÐ Í TVÍBÝLI MEÐ SÉRINNGANGI Á KÁRSNESI Í KÓPAVOGI.
AUKAÍBÚÐ Í BÍLSKÚR.
Fjögur svefnherbergi og stofa með útgengi á suður svalir.
Góður afgirtur suðurgarður þar sem íbúðin nýtir helming lóðarinnar skv. samkomulagi milli eigenda.
Á lóð er góður geymsluskúr með rafmagni.
Lýsing eignar:

Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi.
Teppalagður stigi upp á efri hæð.
Hol með góðum fataskáp, parket á gólfi.
Eldhús með eldri innréttingu, flísar á gólfi og borðkrókur.
Frá eldhúsi er gengið inn í búr.
Búrið er með glugga og hillum.
Stofa með parketi á gólfi, útgengi á suðursvalir.
Hjónaherbergi með góðum fataskáp; útgengi á svalir frá hjónaherbergi. Parket á gólfi.
Barnaherbergin eru þrjú, öll með parketi á gólfi, eitt þeirra er í dag nýtt sem skrifstofa. 
Baðherbergið er nýlega uppgert, flísalagt í hólf og gólf með upphengdu salerni og sturtu með glerskilrúmi.
Loft íbúðarinnar er hallandi og því er lægri lofthæð norðan megin í íbúð. Aukin lofthæð er sunnan megin íbúðar. 
Á jarðhæð er sameigninlegt þvottahús sem gengið er inn í frá forstofu.
Sér-geymsla íbúðar er á jarðhæð.  Útgengi frá þvottahúsi á austurgafli hússins.
Bílskúr með aukaíbúð:
Bílskúrinn er  34,8 fm.  Hann er frístandandi. Gengið er inn í hann frá vesturhlið. Þar er nú studíóíbúð með plastparketi á gólfi, eldhúsinnréttingu og baðherbergi með sturtu.
Nýlegur geymsluskúr, um 9 fm, er á lóð. Rafmanslögn var lögð í skúrinn.
Um viðhald íbúðar og húss:
Að sögn seljenda hafa eftirfarandi framkvæmdir átt sér stað:

2020 Húsið málað að sumri til. 
2019 Þak á bílskúr málað.
2019 9 m2 skúr í garði, rafmanslögn var lögð í skúrinn.
Skipt um glugga að hluta 2019 og 2021 6stk. Þar með talið gluggar í svefnherbergjum á austur og suður hlið, baðherbegi og gangi sem og einn gluggga á studióíbúð. Gluggi í stofu var endurnýjaður fyrir ca. 10 árum.
2017 Bað endurnýjað, þá var skipt um viðeigandi lagnir.
2016 Skjólgirðing úr timbri byggð í suðurgarði .
2016 Skipt um allar lagnir inn í hús (Heitt, kalt, rafmagn, net) á sama tíma var klóak þrætt undir hús og skipt um þann hluta sem liggur frá húsi út í götu. Einnig voru settar nýjar þökur á lóðina fyrir framan hús og hreinsaðir burt gamlir runnar og rætur.
2016 Innkeyrsla malbikuð, 4cm þykkt, og hiti lagður í plan. Rör fyrir rafmagn liggur undir malbiki.
2014 Skipt um flesta tengla/innstungur.
Þá hefur rafmagnstafla í sameign verið endurnýjuð.
Lóð hefur verið skipt upp í sérafnotafleti íbúða.

Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla þjónustu. Íþróttasvæði, skóli og sundlaug eru í göngufæri.

Í húsinu er ekki starfrækt formlegt húsfélag en samkomulag hefur verið um framkvæmdir sem farið hefur verið í.

Nánari upplýsingar veita:
Vilborg Gunnarsdóttir, löggiltur fasteignasali / s. 891 8660 / vilborg@domusnova.is
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir löggiltur fasteignasali / s.856 3566 / ingunn@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  • Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  • Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  • Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  • Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  • Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
  • Sýna alla lýsingu
    Reikna lán
    • Brunabótamat48.840.000 kr.
    • Fasteignamat56.350.000 kr.
    • Áhvílandi0 kr.
    • Skráð10. feb. 2021
    • Flettingar1229
    • Skoðendur960
    • 148,3 m²
    • Byggt 1960
    • 5 herbergi
    • 1 baðherbergi
    • 4 svefnherbergi
    • Sérinngangur
    • Bílskúr
    • Þvottahús

    Lánareiknir: 73.900.000 kr. ásett verð
    Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
    Lántaka: 59.120.000 kr.
    Fyrsta eign:
    Útborgun: 14.780.000 kr.
    Lánstími: 40 ár


    Senda fyrirspurn vegna Borgarholtsbraut, 200 Kópavogur

    Verð:73.900.000 kr. Stærð: 113.5 m² Tegund:Hæð Herbergi: 5
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Óskar Már Alfreðsson
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson
    Árni Helgason

    Eignin var skráð 10 febrúar 2021
    Síðast breytt 11 febrúar 2021

    Senda á vin eignina Borgarholtsbraut, 200 Kópavogur

    Verð:0 kr. Stærð: 113.5 m² Tegund:Hæð Herbergi: 5
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    http://domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Óskar Már Alfreðsson
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson
    Árni Helgason

    Eignin var skráð 10 febrúar 2021
    Síðast breytt 11 febrúar 2021

    Senda ábendingu á Fasteignir.is

    Captcha

    Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

    Fasteignir.is

    Available in the App Store