LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN 512.4900 KYNNIR:
Um er að ræða eina eign á jarðhæð/kjallara sem er búið að skipta upp í tvær íbúðir í dag og er alls 78,3 fm. á einu fastanúmeri að Háteigsvegi 48 í Reykjavík.
Önnur íbúðin er 2ja herb. (45 FM) en hin íbúðin er stúdíóíbúð (32 FM) og er sérinngangur í báðar íbúðir.
Íbúðirnar eru í útleigu í dag með frábærum leigutekjum.
Góð staðsetning á vinsælum stað.

EIGNIN ER LAUS TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING MEÐ YFIRTÖKU Á LEIGUSAMNINGUM.
(ANNARS ER 3JA MÁNAÐAR UPPSAGNARFRESTUR Á LEIGUSAMINGUM).

Upplýsingar um eign og bókun á skoðunartíma:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900.820 eða sveinn@landmark.is

Nánar lýsing 2ja herbergja íbúð:
Gengið inn í íbúðina á vinstri hlið hússins.
Forstofa sameiginleg með íbúðum uppi sem hafa aðgang að forstofunni til að komast í sameiginlegt þvottahús (annars sér íbuðarinngangur).
Andyri með flísum á gólfi. Eldhús með nýlegri hvítri spautulakkaðri innréttingu, flísar á milli neðri og efri skápa, flísar á gólfi.
Stofa/borðstofa með flísum á gólfi. Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, sturta með hengi.
Svefnherbergi með flísum á gólfi.

Nánari lýsing studíoíbúð:
Gengið er inn í íbúðina á hægri hlið hússins.
Sérinngangur, forstofu/gangur með nýju harðparketi á gólfi.
Stofa/svefnherbergi með nýju harðparketi á gólfi.
Baðherbergi með sturtu/hengi.

Sameiginlegt þvottahús í sameign, lítil geymsla. Sameiginlegur bakgarður.

Búið að skipta um glugga og gler í íbúðunum fyrir utan einn lítinn glugga í 2ja herb. íbúðinni.
Í studíoíbúðinni var skipt um allt parket og lista, þá er ný eldhúsinnrétting í íbúð.

-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali gsm: 6900.820 eða sveinn@landmark.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA