REMAX & SALVÖR DAVÍÐS lgf. & GUNNAR SVERRIR lgf. KYNNA:  
Falleg og rúmgóð 2ja herbergja íbúð á jarðhæð/kjallara á góðum stað í Vesturbænum þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, leikskóla, skóla, Háskóla Íslands, Vesturbæjarlaug, Melabúðina og aðrar perlur Vesturbæjar. Stuttur afhendingartími.

** ATHUGIÐ BREYTT FYRIRKOMULAG Á SÝNINGUM VEGNA COVID-19. **
** EINGÖNGU EINKASÝNINGAR Í BOÐI Á FYRIRFRAM BÓKUÐUM TÍMA **
** Vinsamlegast SMELLIÐ HÉR til að bóka tíma í skoðun MIÐVIKUDAGINN 24.FEBRÚAR 2021 **

SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS​
SMELLTU HÉR og skoðaðu þessa eign í 3-D , þrívíðu umhverfi.

Allar nánari upplýsingar veitir Salvör Davíðs, lgf., í síma 844-1421 eða á salvor@remax.is

Nánari lýsing:  Eignin er skráð 79,9 fm. hjá Þjóðskrá Íslands og samanstendur af forstofu, eldhúsi, stofu, svefnherbergi og baðherbergi. Sameiginlegt þvottahús, þurrkherbergi og sérgeymsla (3,1 fm) er í kjallara. Hjólageymsla er sameiginleg með heildarhúsinu nr. 36-42 og er staðsett í endabílskúr.

Forstofa: Komið er inn í forstofu með harðparketi á gólfi og fataskáp. Þaðan er farið inn í önnur rými íbúðar.
Eldhús: Bjart með dekkri eldri innréttingu með nýrri frontum, flísum á milli skápa, harðparketi á gólfi og góðum borðkrók. 
Stofa: Er rúmgóð og björt með gegnheilu parketi.
Hjónaherbergi: Rúmgott og bjart með hvítum skápum og harðparketi á gólfi.
Baðherbergi: Er ný uppgert með dökkum innréttingum, sturtu með steyptum botn og gólfsíðu gleri, glugga og er flísalagt í hólf og gólf.
Sér geymsla: Er í sameign í kjallara og er skráð 3,1 fm.
Þvottahús: Sameiginlegt í kjallara þar sem hver er með sína vél.
Þurrkherbergi: Sameiginlegt og er inn af þvottahúsinu í kjallara.
Hjólageymsla: Sameiginleg með H36-42 í endabílskúr (24 fm) merktur 05-0101.

Skemmtileg og rúmgóð 2ja herbergja íbúð í Vesturbænum. Fjölskylduvænt hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, leikskóla, skóla og Háskóli Íslands er steinsnar frá.

Á árinu 2013 lauk umfangsmiklum utanhússviðviðgerðum á húsin en þá var húsið steypuviðgert og viðgerðir á klæðningu, skipt um glugga og gert við eftir þörfum, þakkantur var endursteyptur og þak endurbætt, dren endurnýjað og skólplagnir út frá húsinu, snjóbræðsla lögð og stétt endurnýjuð. Í sameign á Hjarðarhaga 42 var rafmagnstafla og raflagnir endurnýjaðar fyrir nokkrum árum.

2016 - Íbúðin öll máluð og parketlögð
2018 - Baðherbergi allt endurnýjað og eldhús að hluta.
2019 - Ný eldvarnarhurð inn í íbúð.

SKOÐAÐU EIGNINA Í 3D – ÞITT EIGIÐ OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTAR
ATH! Ekki þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D. Bara smella á hlekkinn og nota músina eða örvatakkana á lyklaborðinu til að labba um eignina. Ef þú lendir í vandræðum, ekki hika við að vera í sambandi.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Salvör Davíðs á milli kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga:
Salvör Davíðs, löggiltur fasteignasali í síma 844-1421 eða á netfangið salvor@remax.is 
Gunnar Sverrir Harðarson, löggiltur fasteignasali í síma 477-7777

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk