ALLT FASTEIGNIR – Fasteignasala kynnir í einkasölu einstaklega vel skipulagða, bjarta og fallega íbúð á 4.hæð á frábærum stað miðsvæðis í Reykjavík.
Stutt er í alla þjónustu og út á aðal stofnbrautir höfuðborgasvæðisins.

Rúmgóð, björt og hlýleg íbúð á frábærum ústýnistað í hjarta Reykjavíkur.

Birt stærð er 137,9 fm - Íbúð 117,6 fm - Bílskúr 20,3 fm
Geymsla 11,1 fm - Geymsla 6 fm
Svalir 4,6 fm - Svalir 5,6 fm

Nánari upplýsingar og skoðunarbókanir veitir

Aron M. Smárason aðstoðarmaður fasteignasala á aron@allt.is eða í síma 888-7282
Bjarklind Þór löggiltur fasteignasali á bjarklind@allt.is eða í síma 690-5123

Smelltu hér fyrir söluyfirlit

*Vinsamlegast mætið með grímu í skoðun á eign.*

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi og baðherbergi.

Nánari lýsing

Forstofa er í opnu rými með fatahengi á vegg.
Stofa er parketlögð, rúmgóð og björt. Gengið er úr stofu á suðursvalir. Nýtt gler í stofugluggum.
Eldhús er parketlagt, bjart, með góðu skápaplássi og rými fyrir eldhúsborð. Eldhúsinnrétting er frá IKEA en eldhús var endurnýjað árið 2013.
Þar er einnig útgengi á suðursvalir.
Herbergi 1 er ca 8fm, parketlagt, bjart en skápalaust en því var bætt við árið 2013.
Herbergi 2 er parketlagt, með fataslá í lofti og með útgengi á norðursvalir með fallegt útsýni.
Herbergi 3 er það stærsta með 2 gluggum bjart og rúmgott.
Baðherbergi er flísalagt, með IKEA innréttingu og sturtu/baðkeri. Opnanlegur gluggi. Nýleg baðtæki 2018.
Þvottahús er í sameign. En búið er að stúka af rými fyrir þvottavél og þurrkara í íbúðinni.
Geymslur eru tvær í sameign. Önnur 11,1fm og hin 6fm báðar með glugga.
Hjólageymsla er í sameign 11,2fm
Bílskúr er bjartur með glugga sem snýr að götu, niðurfalli, hita og rafmagni. Sérstakur bílskúrshússjóður er fyrir bílskúrana og sjá auglýsingar utan á honum um viðhaldskostnað.

* Gólf var allt flotað og jafnað. Íbúðin var öll parketlögð 2019 með Eiche Weiss harðparketi frá Birgisyni
* Íbúðin var öll máluð árið 2020
* Nýjar innihurðar settar 2020, einnig frá Birgisyni.
* Útsýni

Stutt er í skóla, leikskóla, sundlaug og alla helstu verslun og þjónustu.

Fylgdur okkur á facebook: https://www.facebook.com/aronmsmara

ALLT FASTEIGNIR – REYKJANESBÆ (Hafnargötu 91) - GRINDAVÍK (Víkurbraut 62) Reykjavík (Ármúla 4-6) -– VESTMANNAEYJUM (Goðahrauni)
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati. 1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.kr 2.500 af skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – Fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 50.000 auk vsk. sbr. kauptilboð.
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.