Þrastahólar 6, 805 Selfoss 45.000.000 kr.

95,8 m², sumarhús, 4 herbergi

Fasteignaland kynnir:

Þrastahólar 6, Grímsnes- og Grafningshreppi (Eignarlóð - Hitaveita - Lokað svæði)

Um er að ræða mjög bjart fjölskylduhús á útsýnislóð í landi Búrfells í Grímsnesi. Lóðin er 9.847 fm eignarlóð og svæðið er lokað með símahliði. Birt stærð eignar er 95,8 fm skv. Þjóðskrá Íslands en til viðbótar er óskráð ca. 15 fm geymsla.

Húsið samanstendur af forstofu, gestaklósetti, baðherbergi, tvö svefnherbergi, svefnloft, sjónvarpsholi, stofa/borðstofa/eldhús, verönd með heitum potti, geymsla/gestahús og grasblettur með leiktækjum fyrir börn ásamt mjög góðu bílastæði. Hitaveita og hiti í gólfum með stýrikerfi í hverju rými, húsið er á steyptum sökkli.

Nánari lýsing á eign:
Forstofa - með hengi, skóhillum og flísar á gólfi.
Gestaklósett - inn af forstofu, upphengt klósett, vaskur með skúffu og flísar á gólfi.
Svefnloft - er með 32,1 fm gólfflöt, hluta til undir súð og er í dag útbúið sem hjónasvíta. Bjartir opnanlegir gluggar og viðarklætt í hólf og gólf.
Baðherbergi - með sturtu, upphengdu klósetti, vask og góðum skápum, tengi fyrir þvottavél á bak við hurð og flísar á gólfi.
Svefnherbergi - rúmgott með parketi á gólfi og björtum glugga með opnanlegu fagi.
Svefnherbergi - rúmgott með parketi á gólfi og björtum glugga með opnanlegu fagi.
Sjónvarpshol - upphaflega gert ráð fyrir að það væri þriðja svefnherbergið á neðri hæð en eigendur ákváðu að hafa það opið við sameiginlega rýmið og nýta á þennan hátt, parket á gólfi.
Stofa - mjög björt við stóra nánast gólfsíða glugga með fallegu útsýni, aukinni lofthæð og parket á gólfi.
Eldhús/Borðstofa - mjög rúmgott, L innrétting með góðu skáparými, uppþvottavél, tvöfaldur vaskur, eldavél með ofni, gufugleypir, pláss fyrir tvöfaldan ískáp, aukin lofthæð og flísar á gólfi.
Verönd - mjög rúmgóð á tvo vegu við húsið, skjóveggir, heitur pottur og frábært útsýni.
Geymsla/gestahús - ca. 15 fm hús sem rúmlega fokhelt. Núverandi eigandi stefndi á að útfæra geymsluna með baðherbergi með sturtu sem myndi þjónusta pottagesti.
Lóð - með góðu bílastæði, stendur uppi í brekku með fallegu útsýni, stór grasblettur til leikja neðan við sólpall og leiktækjaturn nýlegur fyrir börn.

Hús sem er í góðu standi og einstaklega ákjósanlegt fyrir stórfjölskyldur eða félagasamtök. Stutt í alla þjónustu, ca. 10-15 min akstur á Selfoss og margir golfvellir í 5-15 min radíus ásamt ýmissi annarri afþreyingu.

Helsti rekstrarkostnaður:
Fasteignagjöld ca. 263.000 kr á ári.
Rarik ca. 174.000 kr á ári.
Hitaveitan ca. 144.000 kr á ári.
Sumarhúsafélag ca. 30.000 kr á ári.
Brunatrygging í dag ca. 44.000 kr á ári.
Sumarhúsatrygging í dag ca. 115.000 kr á ári.

Samtals rekstur ca. 770.000 kr/ári eða ca. 64.000 kr/mán að meðaltali.

Upplýsingar gefa:
Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali s. 899-0720, netfang: hrannar@fasteignaland.is
Heimir Eðvarðsson, löggiltur fasteignasali s. 893-1485, netfang: heimir@fasteignaland.is

Sýna alla lýsingu