450 fasteignasala ehf Sundagarðar 2, 104 Reykjavík 4500000 - https://www.450.is/
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Baldur Jezorski

Öldugrandi 9, 107 Reykjavík 44.900.000 kr.

93,6 m², fjölbýlishús, 3 herbergi

450 Fasteignasala kynnir:

Björt og vel skipulögð íbúð á efstu hæð í Vesturbænum þar sem stutt er í alla helstu þjónusta, verslanir, skóla, leikskóla, sundlaug og aðra þjónustu. 

**Frábær staðsetning**
**Múrviðgerðir að utan og húsið málað 2020-2021**
**Skipt um þak, þakkant, þakrennur og handrið á svölum 2020** 
**Spennandi rishæð fylgir með íbúð** 
**Sérbílastæði með rafmagni fyrir rafbíl**



Nánari upplýsingar veita:
Árni B. Kristjánsson B.A í lögfræði / aðstoðarmaður fasteignasala S: 616-2694 arni@450.is
Páll Heiðar Pálsson Lgf S: 775-4000 eða palli@450.is 

***pallpalsson.is***
***verðmat.is***

Samkv. Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 93,6 m²  og fyrirhugað fasteignamat 2022 er 44.400.000 kr.

Íbúðin skiptist í forstofu, forstofuhol, svefnherbergi, baðherbergi, stofu, eldhús og svalir. Íbúðinni fylgir ókláruð rishæð sem er tæplega 30fm að stærð. Komið er byggingaleyfi fyrir framkvæmdinni sem myndi stækka gólfflöt um 26,8fm. Framkvæmdir eru hafnar þar sem búið er að opna upp í ris og setja tvo samþykkta Velux þakglugga.
Íbúðinni fylgir einnig sérstæði með raftengli fyrir rafbíl í lokuðum bílakjallara og rúmgóð geymsla

Nánari lýsing:
Forstofa er rúmgóð með fatahengi. Dúkur á gólfi.
Forstofuhol þar sem hægt verður að koma fyrir stiga sem tengir íbúðina við rishæð. Parket á gólfi.
Eldhús er rúmgott, vel skipulagt og með góðu útsýni til suðurs. Parket á gólfi.
Stofa sem tengist eldhúsi og forstofuholi er rúmgóð og björt. Parket á gólfi. Útgengi á skjólgóðar suðursvalir.
Baðherbergi var tekið í gegn árið 2010 og er með góðri sturtu. Flísar á gólfi og hluta af veggjum. 
Svefnherbergi með gluggum sem snúa til norðurs. Parket á gólfi og pláss fyrir fataskáp. 
Íbúðinni fylgir lokaður bílakjallari með sérstæði og hleðslu fyrir rafmagnsbíl og rúmgóð geymsla sem er ekki inn í fermetratölu eignarinnar. Í sameign má finna hjólageymslu og sameiginlegt þvottahús.

Framkvæmdir 2020-2021 
Múrviðgerðir og málun á allri blokkinni.
Skipt um handrið. Sett ryðfrí handrið.
Skipt um niðurföll.
Skipt um þak, þakkant, þakrennur og niðurfallsrör. Notast við ál til að koma í veg fyrir ryð, vegna nálægðar við sjó.
Byggingarleyfi keypt og framkvæmdir byrjaðar við ris. 
Stórir Velux gluggar settir í risið.
Búið að opna á milli hæða.


Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur!
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 450 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat32.110.000 kr.
  • Fasteignamat39.650.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð14. sep. 2021
  • Flettingar4376
  • Skoðendur2249
  • 93,6 m²
  • Byggt 1982
  • 3 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 1 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Bílskúr
  • Þvottahús

Lánareiknir: 44.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 35.920.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 8.980.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Öldugrandi, 107 Reykjavík

Verð:44.900.000 kr. Stærð: 67.8 m² Tegund:Fjölbýli Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

450 fasteignasala ehf

Sími: 4500000
450@450.is
https://www.450.is/

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Baldur Jezorski

Eignin var skráð 14 september 2021
Síðast breytt 17 september 2021

Senda á vin eignina Öldugrandi, 107 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 67.8 m² Tegund:Fjölbýli Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

450 fasteignasala ehf

Sími: 4500000
450@450.is
https://www.450.is/

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Baldur Jezorski

Eignin var skráð 14 september 2021
Síðast breytt 17 september 2021

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store