Gimli fasteignasala Grensásvegur 13 - 2 hæð - 108 Reykjavík 5704800 - www.gimli.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafrún Huld Einarsdóttir
Halla Unnur Helgadóttir

Gnoðarvogur 36, 104 Reykjavík 45.900.000 kr.

76,9 m², fjölbýlishús, 3 herbergi

**EIGNIN ER SELD**
MIKILL ÁHUGI VAR Á EIGNINNI OG MIKIL EFTIRSPURN EFTIR SAMBÆRILEGUM EIGNUM

Gimli
fasteignasala kynnir: 
Vel skipulögð og björt 3ja herbergja endaíbúð á fjórðu (efstu) hæð á eftirsóttum stað við Gnoðarvog 36, 104 Reykjavík. Eignin er skráð 76,9 fm og þar af er geymsla 6,7 fm.
Íbúðin skiptist í: forstofu/hol, eldhús með borðkrók, baðherbergi, 2 svefnherbergi og stofu/borðstofu. Geymsla, hjóla- og vagnageymsla og þvottahús í sameign.
Fasteignamat 2022 er 39.950.000

Nánari upplýsingar veitir Elín Rósa Guðlaugsdóttir, löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 7737126, milli kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til elinrosa@gimli.is eða Halla Unnur Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 6594044, eða í tölvupósti halla@gimli.is.

NÁNARI LÝSING:
Forstofa/hol: rúmgott hol, fatahengi, ræstiskápur.
Eldhús: hvítlökkuð viðarinnrétting, viðarborðplata. Borðkrókur og útsýnisgluggi. Tengi er fyrir uppþvottavél og uppþvottavél fylgir.
Baðherbergi: nýlega uppgert. Vegghengt wc, góður gluggi og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi og hluta veggja. Tveir speglaskápar. Þvottavél og þurrkari fylgja.
Herbergi #1: mjög rúmgott, gott skápapláss. 
Herbergi #2: ágætt barnaherbergi, opinn skápur að hluta. 
Stofa/borðstofa: bjart og rúmgott rými. Útg. á vestur svalir. Frábært útsýni.
Gólfefni í íbúð er nýlegt harðparket, nema annað komi fram.
Geymsla: í sameign, gluggi.
Þvottahús: í sameign, tengi fyrir hverja íbúð.

Niðurlag: Vel skiplögð 3ja herbergja íbúð þar sem öll helsta þjónusta er í göngufæri, s.s. Skeifan, Glæsibær, Laugardalur o.fl. 

Nánari upplýsingar veitir Elín Rósa Guðlaugsdóttir, löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 7737126, milli kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til elinrosa@gimli.is eða Halla Unnur Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 6594044, eða í tölvupósti halla@gimli.is.

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því fljótlega 40 ára starfsafmæli. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat26.550.000 kr.
  • Fasteignamat37.250.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 7. okt. 2021
  • Flettingar7849
  • Skoðendur5863
  • 76,9 m²
  • Byggt 1958
  • 3 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 2 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Útsýni

Lánareiknir: 45.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 36.720.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 9.180.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Gnoðarvogur, 104 Reykjavík

Verð:45.900.000 kr. Stærð: 76.9 m² Tegund:Fjölbýli Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Gimli fasteignasala

Sími: 5704800
gimli@gimli.is
www.gimli.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Hafrún Huld Einarsdóttir
Halla Unnur Helgadóttir

Eignin var skráð 7 október 2021
Síðast breytt 13 október 2021

Senda á vin eignina Gnoðarvogur, 104 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 76.9 m² Tegund:Fjölbýli Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Gimli fasteignasala

Sími: 5704800
gimli@gimli.is
http://www.gimli.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Hafrún Huld Einarsdóttir
Halla Unnur Helgadóttir

Eignin var skráð 7 október 2021
Síðast breytt 13 október 2021

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store