Domusnova fasteignasala Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Árni Helgason

Vörðustígur 3, 220 Hafnarfjörður 79.900.000 kr.

152 m², einbýlishús, 5 herbergi

Domusnova fasteignasala og Guðný Ösp Ragnarsdóttir, lgfs., s. 665-8909 kynnir fallegt einbýlishús við Vörðustíg 3 

Húsið sem er byggt árið 1925 stendur við Vörðustíg 3 og samkvæmt fasteignayfirliti frá Þjóðskrá Íslands er húsið skráð 152 m2. Húsið er staðsett í norð-vestur hluta Hafnafjarðar má segja að það sé staðsett nærri Norðurbakkanum en þó í göngufæri við Hellisgerði. Á teikningu segir að húsið sé múrhúðað timburhús en það er bárujárnsklætt í dag og samanstendur af steiptum kjallara, aðalhæð og rishæð. Umhverfis húsið er fallegur skjólgóður garður með nýlegum palli og hellulagðri verönd en í suð-austur hluta hans er gróin gras blettur þar sem má m.a. rækta matjurtir. Frá hjónaherbergi í risi hússins er útgengt á rúmgóða verönd, þaðan sem er fallegt útsýni til norð-austur hluta Hafnafjarðar. Ekkert bílastæði er staðsett við húsið en mögulegt að leggja við Vesturbraut sem er næsta nærliggjandi gata. 

Nánari lýsing: 
Hæð:

Forstofa: flísar á gólfi. 
Baðherbergi: að sögn eiganda var það endurnýjað árið 2017, flísar á gólfi og á veggjum, sturta, salerni og handlaug, gólfhiti.  
Stofa- og borðstofa: parket á gólfi, frá stofu er útgengt út á hellulagða verönd. 
Herbergi II: staðsett inn af stofu, með parketi á gólfi.
Eldhús: parket á gólfi, að sögn eiganda var eldhúsið endurnýjað árið 2018, svört eldhús innrétting, með marmara borðplötu, frá eldhúsgluggum er fallegt útsýni í átt að Norðurbakkanum. 
Forstofu hol: flísar á gólfi, undir stiga er hleri sem liggur að kjallara hússins. 
Fallegur hvítmálaður tréstigi liggur upp á rishæð hússins, en honum er fallega komið fyrir og á hægri hlið eru innbyggðar bókahillur og gluggi með opnanlegu fagi. 
Rishæð: 
Stigapallur: parket á gólfi, fataskápar. 
Hjónaherbergi: parket á gólfi, frá hjónaherbergi er útgengt út á verönd með stiga sem liggur niður á fallegan pall í garði hússins. 
Herbergi III: parket á gólfi. 
Herbergi IV: paket á gólfi. 
Baðherbergi: flísar á gólfi og veggjum, baðkar, salerni og handlaug. 
Kjallari:  
Í kjallaranum er nægt opið rými fyrir þvottavél, þurrkara, snúrur, hjól og vagna eða önnur garðáhöld. Frá honum er gott aðgengi frá dyrum sem snúa í suður en á suðurhlið eru líka fallegir gluggar með opnanlegu fagi. 

Vörðustígur er botnlanga gata en bílum er yfirleitt lagt við Vesturbraut, þar sem ekki er bílastæði við húsið í götunni. Mögulega mætti búa til bílastæði í hluta af garði hússins til að koma því fyrir. 

Nánari upplýsingar veita:
Guðný Ösp Ragnarsdóttir löggiltur fasteignasali / s. 6658909 / go@domusnova.is


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.


 

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat51.500.000 kr.
  • Fasteignamat56.350.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð10. nóv. 2021
  • Flettingar4246
  • Skoðendur3506
  • 152 m²
  • Byggt 1925
  • 5 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 4 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Útsýni
  • Þvottahús

Lánareiknir: 79.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 63.920.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 15.980.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Vörðustígur, 220 Hafnarfjörður

Verð:79.900.000 kr. Stærð: 152 m² Tegund:Einbýli Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domusnova fasteignasala

Sími: 5271717
eignir@domusnova.is
domusnova.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Árni Helgason

Eignin var skráð 10 nóvember 2021
Síðast breytt 16 nóvember 2021

Senda á vin eignina Vörðustígur, 220 Hafnarfjörður

Verð:0 kr. Stærð: 152 m² Tegund:Einbýli Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domusnova fasteignasala

Sími: 5271717
eignir@domusnova.is
http://domusnova.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Árni Helgason

Eignin var skráð 10 nóvember 2021
Síðast breytt 16 nóvember 2021

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store