Domusnova fasteignasala Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Árni Helgason

Kerhraun 14, 805 Selfoss 25.900.000 kr.

59,6 m², sumarhús, 3 herbergi

Domusnova og Guðný Guðmundsdótir lgf. kynna í einkasölu sérlega vel staðsett 60 fermetra sumarhús á 4350 fermetra eignalóð á vinsælum stað í landi Kerhraun ásamt ca 15 fm einangruðu frístandandi húsi með glugga og rafmagni.  Um 50 mín. akstur frá Reykjavík, stutt frá Kerinu. Rafmagn, hitaveita og kalt vatn. Öryggishlið inn á svæðið. Öflugt sumarhúsafélag. Nýlegur heitur pottur sem verið er að byggja hús utan um. Um 10-15 mín akstur er í nýja miðbæinn, veitingastaði og aðra fjölbreytta þjónustu inn á Selfossi.  Samkomulag um að eitthvað af innbúi fylgi eigninni. Mikið af nýlegu timburefni sem er til staðar á lóðinni getur fylgt eigninni. 

Greitt er um 40 þ.kr á ári í sumarhúsafélagið og er meðal annars séð um rafmagnshlið inn á svæðið, heimasíðu og snjómokstur á völdum helgum. Nýlega hefur verið malbykaður stór hluti vegar um svæðið. 

Eignin skiptist í stofu, eldhús, borðstofu tvö svefnherbergi, baðherbergi með sturtu, þvottahús, einangrað 5 fm kæli- og geymsluhús tengt sólpalli og frístandandi 15 fm einangrað hús með rafmagni og glugga, á lóðinni. Lítið gluggalaust fataherbergi innaf stærra herberginu og gengið úr því beint út á sólpall. Einnig var á síðasta ári komið fyrir nyjum heitavatnspotti á pallinum og langt komið með að byggja skýli yfir hann.  Sólpallar til suðurs, vesturs og austurs


Nánari upplýsingar veita:
Guðný Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali / s.821 6610 / gudny@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  • Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  • Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  • Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  • Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  • Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
  • Sýna alla lýsingu
    Reikna lán
    • Brunabótamat20.250.000 kr.
    • Fasteignamat16.200.000 kr.
    • Áhvílandi0 kr.
    • Skráð19. nóv. 2021
    • Flettingar1799
    • Skoðendur1609
    • 59,6 m²
    • Byggt 2004
    • 3 herbergi
    • 1 baðherbergi
    • 2 svefnherbergi
    • Þvottahús

    Lánareiknir: 25.900.000 kr. ásett verð
    Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
    Lántaka: 20.720.000 kr.
    Fyrsta eign:
    Útborgun: 5.180.000 kr.
    Lánstími: 40 ár


    Senda fyrirspurn vegna Kerhraun, 805 Selfoss

    Verð:25.900.000 kr. Stærð: 59.6 m² Tegund:Sumarhús Herbergi: 3
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Óskar Már Alfreðsson
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson
    Árni Helgason

    Eignin var skráð 19 nóvember 2021
    Síðast breytt 13 janúar 2022

    Senda á vin eignina Kerhraun, 805 Selfoss

    Verð:0 kr. Stærð: 59.6 m² Tegund:Sumarhús Herbergi: 3
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    http://domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Óskar Már Alfreðsson
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson
    Árni Helgason

    Eignin var skráð 19 nóvember 2021
    Síðast breytt 13 janúar 2022

    Senda ábendingu á Fasteignir.is

    Captcha

    Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

    Fasteignir.is

    Available in the App Store