Alda Fasteignasala Laugavegi 182, 105 Reykjavík 5271000 -
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Halldór Kristján Sigurðsson
Jón Guðni Sandholt

Heiðarbrún 88, 810 Hveragerði 54.900.000 kr.

91,2 m², fjölbýlishús, 0 herbergi

**** Eignin er seld með fyrirvara  ****

ALDA fasteignasala kynnir í einkasölu: Mikið endurnýjað, glæsilegt, vel skipulagt, 3 herbergja endaraðhús við Heiðarbrún 88, Hveragerði. 


Eignin sem nýlega hefur verið að mestu leiti endurnýjuð að innan samanstendur af andyri, hjónaherbergi með fataherbergi, herbergi með skáp, baðherbergi, þvottahúsi, samliggjandi eldhúsi og stofu þar sem útgengt er út á verönd sem snýr í suður. 

Nánari upplýsingar gefur Erling Proppé, aðstoðarmaður fasteignasala s. 690-1300, erling@aldafasteignasala.is

Eignin er þriggja herbergja endaraðhús, samtals birt stærð samkvæmt FMR er 91,2 fermetrar.

Nánari lýsing:
Neysluvatn var endurnýjað í húsinu, gólfhiti lagður í húsið með wifi stýringu nema í þvottahúsi, á öllum gólfum í húsinu eru afar vandaðar Casal Grande Manhattan 60x60cm flísar úr Flísabúðinni. Sjá nánari útlistun framkvæmda neðar. 

Forstofa er rúmgóð með góðu skápaplássi og innfelldri lýsingu. 
Hjónabergi er einkar fallegt og rúmgott með woodup klæðningu við hjónarúm og með góðu fataherbergi. 
Svefnherbergi er rúmgott með góðu skápaplássi en einnig hefur verið útbúin lítil skrifstofu/leikjatölvu aðstaða.
Baðherbergi er sérlega glæsilegt með walk in sturtu og innbyggðum blöndunartækjum þar sem sérstaklega var hugað að þrýstingi á vatni fyrir góða sturtu upplifun, handklæðaofn, upphengt salerni með svokölluðu royal flush, frábær nýting á rými með reyklituðum speglum sem stækka rýmið á skemmtilegan hátt. 
Þvottahús með góðri innréttingu þar sem þvottavél og þurrkari eru í vinnuhæð, gott skápapláss. 
Eldhús Glæsileg nýleg eldhúsinnrétting, með góðum tækjum en þar má finna Siemens spanhelluborð og Simens ofn með 4D hitaflæði, sjálfþrífandi og hitamæli, tvöfaldur ísskápur frá LG og innbyggð uppþvottavél frá Electrolux sem fylgja. 
Stofa og borðstofa er samliggjandi eldhúsi og er hjartað í húsinu þar sem útgengt er út á góða verönd og í garð til suðurs. 
Geymsluloft er yfir öllu húsinu og er aðgengi í fataherbergi. 
Bílastæði er þrefalt, hellulagt með 3 fasa hleðslustöð.

Nýlegar framkvæmdir skv. seljanda 
  • Endurnýjaðar allar neysluvatnslagnir
  • Skolp endurnýjað út í brunn
  • Gólfhiti lagður í allt húsið með wifi stýringu, nema í þvottahúsi
  • Eldhús endurnýjað 
  • Baðherbergi endurnýjað 
  • Dregið nýtt rafmagn, uppfræt í 3 fasa töflu með rauntímamæli 
  • Nýjir tenglar og rofar
  • Lagt fyrir 3 fasa hleðslustöð, hleðslustöð getur fylgt. 
  • Nýjar þröskuldalausar hurðir 
  • Ný gólfefni á öllu húsinu, Casal Grande Manhattan 60x60cm úr Flísabúðinni
  • Gluggakarmar og útidyrahurð málað. 

Eignin er staðsett í hinu vinsæla Hveragerði, þar sem mikil uppbygging hefur átt sér stað og er einungis í 25-30 mín fjarlægð frá höfuðborgarsvæðinu. Þar má finna alla helstu þjónustu á borð við heilsugæslu, skólar, líkamsrækt, crossfit, sundlaug, fallegar göngu og hjólaleiðir, verslanir, veitingarstaðir og nú er að bætast við mathöll sem opnar von bráðar.

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Erling Proppé, aðstoðarmaður fasteignasala, sími 690-1300, erling@aldafasteignasala.is
Halldór Kristján Sigurðsson, löggiltur fasteignasali


Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.000 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALDA fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat39.100.000 kr.
  • Fasteignamat36.400.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð30. nóv. 2021
  • Flettingar2046
  • Skoðendur1808
  • 91,2 m²
  • Byggt 1993
  • 0 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 2 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Þvottahús

Lánareiknir: 54.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 43.920.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 10.980.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Heiðarbrún, 810 Hveragerði

Verð:54.900.000 kr. Stærð: 91.2 m² Tegund:Fjölbýli Herbergi: 0
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Alda Fasteignasala

Sími: 5271000
alda@aldafasteignasala.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Halldór Kristján Sigurðsson
Jón Guðni Sandholt

Eignin var skráð 30 nóvember 2021
Síðast breytt 13 janúar 2022

Senda á vin eignina Heiðarbrún, 810 Hveragerði

Verð:0 kr. Stærð: 91.2 m² Tegund:Fjölbýli Herbergi: 0
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Alda Fasteignasala

Sími: 5271000
alda@aldafasteignasala.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Halldór Kristján Sigurðsson
Jón Guðni Sandholt

Eignin var skráð 30 nóvember 2021
Síðast breytt 13 janúar 2022

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store