RE/MAX Skeifunni 17, 108 Reykjavík 4777777 - remax.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Hörður Björnsson
Þórunn Gísladóttir
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Bjarni Blöndal
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
Guðbjörg Guðmundsdóttir
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason

Flétturimi 34, 112 Reykjavík 54.900.000 kr.

96,5 m², fjölbýlishús, 3 herbergi

 ***EIGNIN SELST AÐEINS Í SKIPTUM FYRIR:***
- sérbýli einbýli /rað /parhús í Rimahverfi (seljendur skoða Folda og Borgarhverfi en þá í nærendanum við Rimahverfið) 
- 4 svefnherbergi (eða með möguleika á því fjórða)
- bílskúr
- pallur og/eða góður garður
- 150 + fm
- má þarfnast lagfæringar
 

RE/MAX ásamt Þórdísi Björk Davíðsdóttur löggiltum fasteignasala kynna NÝTT Í SÖLU,
fallega og rúmgóða þriggja herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi og stórum afgirtum palli.
Húsið er botnlanga Flétturima og því lítið um umferð við húsið.
Stutt er í alla helstu þjónustu - Sundlaug, íþróttahús og leik- og grunnskóli í göngufæri.
*Nýlega eru yfirstaðnar framkvæmdir á ytra byrði hússins - og er allt greitt að fullu*

Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 96,5 fm og er geymsla innan íbúðar.
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Þórdís Davíðsdóttir löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða á netfangið thordis@remax.is
  Íbúðin hefur að geyma forstofu, tvö herbergi, sjónvarpsstofu, samhliggjandi stofu og borðstofu, eldhús, baðherbergi, þvottahús og geymslu.
Nánari lýsing eignar:
Komið er inn í flísalagða forstofu með góðum fataskápum. Þaðan er komið inn í miðrými íbúðarinnar sem er nýtt í dag sem stofa en gert ráð fyrir að vera sjónvarpsstofa og er parket á gólfi.
Þvottahúsið er í ágætri stærð með vaski, veggföstum hillum og flísum á gólfi.
Baðherbergið er með baðkari, góðri innréttingu undir og við handlaug og flísalagt er í hólf og gólf.
Hjónaherbergið er í góðri stærð 13,0 fm sbr.teikningar, með góðum fataskápum og er parket á gólfi. (í dag er það notað sem barnaherbergi)
Barnaherbergið er í góðri stærð 8,6 fm sbr.teikningar, með góðum fataskápum og er parket á gólfi. (í dag er það nýtt sem hjónaherbergi)
Eldhús, stofa og borðstofa eru í opnu rými og eru í góðu flæði við miðrými íbúðar (sjónvarpsstofuna).
Í eldhúsinu er mahogony innrétting með ágætis skápaplássi, tengi er fyrir uppþvottavél og eru flísar á milli skápa. Bakaraofn er veggfastur og endurnýjaður 2020 og blöndunartæki endurnýjuð 2021. 
Stofan og borðstofan eru núna nýtt eingöngu sem stór borðstofa. Parket er á gólfi og er útgengt á stóra afgirta viðarverönd með góðri lýsingu. Hlið er á veröndinni út í sameiginlegan garð.
Geymslan er innan íbúðar og er ca 4 fm og eru veggfastar hillur, parket á gólfi og opnanlegur gluggi.
Gólfefni* þar sem talað er um parket á gólfi er annaðhvort harðparket eða plast. Parket var lagt af fyrri eigendum.
Hjólageymslan er í sameign Flétturima 34-36.
Stór sameiginlegur garður er með Flétturima 32-38 með leiktækjum og góðu leikrými fyrir börnin. Bílastæði eru ekki merkt en lóðin er sameiginleg F32-38 og því ætti að vera næg bílastæði fyrir íbúa.
Hitalögn er í stéttinni fyrir framan öll húsin - Flétturimi 32-38.
Nágrenni: Eignin er staðsett miðsvæðis í Rimahverfi og er stutt ganga í leik-, grunn- og menntaskóla. Ekki þarf að ganga yfir götu til þess að komast í Rimaskóla. Einnig er stutt ganga í íþróttamiðstöðina í Dalhúsum sem er bæði íþróttahús, fótboltavöllur og sundlaug. Gufunesið er einnig í göngufæri þar sem bæði er frisbegolf, strandblakvöllur og virkilega skemmtilegt útivistarsvæði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
 

- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
- Þórdís Björk löggiltur fasteignasali í síma 862-1914 eða thordis@remax.is

 
Heimasíða RE/MAX
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 

·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
·      Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
·      Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
·      Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
·       
 

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat38.050.000 kr.
  • Fasteignamat45.650.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 1. des. 2021
  • Flettingar3617
  • Skoðendur3041
  • 96,5 m²
  • Byggt 1999
  • 3 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 2 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Útsýni
  • Þvottahús

Lánareiknir: 54.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 43.920.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 10.980.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Flétturimi, 112 Reykjavík

Verð:54.900.000 kr. Stærð: 96.5 m² Tegund:Fjölbýli Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

RE/MAX

Sími: 4777777
senter@remax.is
remax.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Hörður Björnsson
Þórunn Gísladóttir
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Bjarni Blöndal
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
Guðbjörg Guðmundsdóttir
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason

Eignin var skráð 1 desember 2021
Síðast breytt 13 janúar 2022

Senda á vin eignina Flétturimi, 112 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 96.5 m² Tegund:Fjölbýli Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

RE/MAX

Sími: 4777777
senter@remax.is
http://remax.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Hörður Björnsson
Þórunn Gísladóttir
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Bjarni Blöndal
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
Guðbjörg Guðmundsdóttir
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason

Eignin var skráð 1 desember 2021
Síðast breytt 13 janúar 2022

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store