Domus Fasteignasala Fjarðargata 13-15, 5.h 4406000 - www.domus.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ævar Dungal
Stefán Ólafsson
Elsa Björg Þórólfsdóttir

Kambsvegur 20, 104 Reykjavík 49.900.000 kr.

77,5 m², fjölbýlishús, 3 herbergi

**SELD!!! Mjög mikill áhugi var fyrir eigninni og vantar sambærilegar eignir á skrá. Frítt söluverðmat án skuldbindinga. bókun í síma 896-6076 eða á netfanginu as@domus.is.**

Domus fasteignasala og Ársæll Ó Steinmóðsson lgfs. s: 896-6076 löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu fallega, vel skipulagða töluvert endurnýjaða 3 herbergja 77,5 fm íbúð á 1 hæð merkt 101 með sérinngangi á suðurgafli og sérbílastæði syðst á lóðinni í 5 íbúða húsi á Kambsvegi 20 í Reykjavík. Samkvæmt birtum fm er íbúðin 71,3 fm og sérgeymsla á sömu hæð 6,2 fm samtals 77,5 fm. Útgengt er í bakgarð úr eldhúsi.


Samkvæmt upplýsingum frá seljanda er búið að skipt um járn á þaki og neysluvatnslagnir. Skólplagnir voru endurnýjaðar 2020. Innan íbúðar er búið að endurnýja baðherbergi, útidyrahurð, ofna í stofu og eldhúsi, innihurðir, gólfefni, glugga og svalahurð úr eldhúsi.

Mjög góð staðsetning á Laugardalssvæðinu. Stutt er í Laugardalslaug, fallegar gönguleiðir í Laugardalnum og íþróttasvæði Þróttar. Fjölbreytt verslun og þjónusta eru í næsta nágrenni m.a í Holtagörðum og Glæsibæ. Stutt er út á stofnbraut.

Nánari lýsing:

Forstofa er með flísum á gólfi og fatahengi.
Hol er með harðparketi á gólfi.
Stofa er rúmgóð og falleg með harðparketi á gólfi. Nýlegur ofn.
Eldhús er rúmgott með harðparketi á gólfi og ljósri innréttingu. Útgengt er í garð úr eldhúsi og eru gluggi, gler og svalahurð nýleg ásamt ofni.
Hjónaherbergi er rúmgott með harðparketi á gólfi.
Svefnherbergi er með harðparketi á gólfi og skáp.
Baðherbergi var endurnýjað 2020 og er með flísum á gólfi, í sturtu og á einum vegg. Upph.wc, ljós innrétting með handlaug, "walk in" sturta og handklæðaskápur.
Geymsla er 6,2 fm og í sameign á sömu hæð. Einnig er lítil geymsla innan íbúðar.

Þvottahús er sameiginlegt á sömu hæð og er hver íbúð með sín tæki. Garður er sameiginlegur og íbúðinni fylgir sérbílastæði syðst á lóðinni.

Falleg og góð eign á rólegum og þægilegum stað miðsvæðis í Reykjavík.


Allar nánari upplýsingar veitir Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali í síma 896-6076 eða sendið tölvupóst á netfangið as@domus.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domus fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat27.300.000 kr.
  • Fasteignamat42.950.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 9. jan. 2022
  • Flettingar6015
  • Skoðendur4834
  • 77,5 m²
  • Byggt 1961
  • 3 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 2 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Verönd
  • Garður
  • Þvottahús

Lánareiknir: 49.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 39.920.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 9.980.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Kambsvegur, 104 Reykjavík

Verð:49.900.000 kr. Stærð: 77.5 m² Tegund:Fjölbýli Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domus Fasteignasala

Sími: 4406000
domus@domus.is
www.domus.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ævar Dungal
Stefán Ólafsson
Elsa Björg Þórólfsdóttir

Eignin var skráð 9 janúar 2022
Síðast breytt 14 janúar 2022

Senda á vin eignina Kambsvegur, 104 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 77.5 m² Tegund:Fjölbýli Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domus Fasteignasala

Sími: 4406000
domus@domus.is
http://www.domus.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ævar Dungal
Stefán Ólafsson
Elsa Björg Þórólfsdóttir

Eignin var skráð 9 janúar 2022
Síðast breytt 14 janúar 2022

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store