FASTMOS kynnir : 192,1 fm einbýlishús á einni hæð með bílskúr innst í botnlanga við Hagamel 6 í Melahverfi í Hvalfjarðarsveit. Eignin skiptist í þrjú svefnherbergi, baðherbergi/þvottahús, baðherbergi sem eftir á að innrétta, forstofu, geymslu, eldhús, sjónvarpshol, stofu og bílskúr. Eignin er skráð 192,1 m2, þar af bílskúr 54,8 m2.
Þakið og húsið var málað að utan fyrir ca. 2 árum.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent

Nánari lýsing
Forstofa: Rúmgóð forstofa með flísum á gólfi.
Eldhús: Með hvítri innrétting og góðum borðkrók.
Sjónvarpshol: er með parketi á gólfi.
Stofa: Stofa er björt og rúmgóð með parketi á gólfi.
Hjónaherbergi: Er rúmgott með fataskápum og dúk á gólfi.
Barnaherbergi nr 1: Er með parketi á gólfi
Barnaherbergi nr 2: Er með parketi á gólfi
Baðherbergi: Eftir á að innrétta baðherbergið, Búið er að fræsa fyrir gólfhita, vatnskassi fyrir innbyggt salerni komið og allar lagnir til staðar.
Þvottahús: Mjög rúmgott þvottahús með útgengi útí bakgarð. Tengi fyrir þvottavél & þurrkara ásamt sturtuklefa. Innaf þvottahúsi er lítið baðherbergi með salerni og vaski. Úr þvottahúsi er aðgengi upp á háaloft.
Geymsla: Er inn af þvottahúsi.
Bílskúr: 54,8 fm frístandandi bílskúr fylgir eigninni með innréttingu, rafmagni, hita og vatni. 3ja fasa rafmagn er í bílskúr. Nýtt rafmagn og rafmagnstafla er í bílskúr.

Húsið er mjög vel staðsett í þessu vinsæla hverfi og í góðu göngufæri við leikskóla, skólaakstur í grunnskóla.

Verð kr. 61.900.000,-

Allar nánari upplýsingar fást hjá Fasteignasölu Mosfellsbæjar í síma 586 8080.
Einnig er hægt að ná í Svanþór í síma 698-8555, svanthor@fastmos.is og Sigurð í síma 899-1987, sigurdur@fastmos.is.

Fasteignasala Mosfellsbæjar, Þverholti 2, Mosfellbæ. Opið frá kl. 9-17 alla virka daga

Heimasíða Fasteignasölu Mosfelsbæjar

Fasteignasala Mosfellsbæjar á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.