HÚS Fasteignasala og Jens Magnús Jakobsson aðstoðamaður fasteignasala s: 8931984 kynna í einkasölu Ólafsvelli 11, Stokkseyri. Stórt og veglegt fjölskylduhús með 6 svefnherbergjum. Skilast fullbúið með lokaúttekt.

Húsið er í byggingu og er á byggingastigi 4, seljendur verða búnir að koma húsinu á byggingastig 7 (fullklárað) og greiða skipulagsgjald fyrir afhendingu húsins. Verið er að klæða húsið að utan og klára allan frágang utandyra.
Ólafsvellir 11 eru í nýlegu hverfi á Stokkseyri. Húsið er á 2 hæðum með innbyggðum bílskúr sem er 43,7 fm og 6 svefnherbergjum. Húsið er steypt og verður klætt með svartri viðhaldsléttri báru klæðningu.

Innra skipulag.
Neðri hæð.
Forstofa er flísalögð og innaf forstofu er svefn- og baðherbergi.
Eldhús og stofa í opnu rými. Snyrtileg eldhúsinnrétting með helluborði og innbyggðum ofni, uppþvottavél og ísskáp sem fylgja með. Flísar eru á gólfum á neðri hæðinni. 
Innangengt er í bílskúr úr þvottahúsinu sem er með innréttingu
Flísar eru á gólfum á neðri hæðinni. 

Efri hæð.
Svefnherbergi eru 5 talsins og ágætlega rúmgóð og þar er einnig rúmgott baðherbergi  með sturtu og baðkari.
Einnig er setustofa á efri hæðinni sem er með útgengi á stórar 20 fm svalir til suðvesturs
Parket er á gólfum efri hæðar.

Stíginn á milli hæða kemur frá Vélsmiðju Suðurlands einnig kemur handriðið á svölum frá þeim.
Innihurðar, sem eru nýlegar, koma úr Bykó ásamt bílskúrshurð sem er nýleg.
Gólfhiti er í öllu húsinu og verður búið að koma fyrir þráðlausri stýringu í öllum herbergjum.
Plast er í gluggum og útidyrahurðum.

Snyrtilegt fjölskylduhús þar sem stutt er í leikskóla og skóla.

Nánari upplýsingar og bókanir í skoðun er hjá Jens Magnús Jakobsson nemi í löggildingu s. 8931984 eða magnus@husfasteign.is og Snorri Sigurfinnsson lgf. snorri@husfasteign.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, 0,4 % fyrir fyrstu kaupendur.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS Fsteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.