LANDMARK fasteignamiðlun Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur 5124900 - www.landmark.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Grandavegur 47, 107 Reykjavík 39.900.000 kr.

44,2 m², fjölbýlishús, 2 herbergi

LANDMARK fasteignamiðlun kynnir bjarta, 2ja herbergja íbúð á annarri hæð í lyftuhúsi við Grandaveg 47 í Reykjavík. Íbúðin er 44,2 fm auk 5,2 fm sérgeymslu í kjallara skv eignaskiptayfirlýsingu. Húsvörður er í húsinu. Íbúðin er fyrir félagsmenn í Félagi eldri borgara (60 ára og eldri).

Eignin er laus til afhendingar við undirritun kaupsamnings. 

Eignin skiptist í opið rými með forstofu, eldhúsi og stofu með útgengt út á yfirbyggðar svalir, eitt svefnherbergi og baðherbergi. 
 
Nánari lýsing:
Forstofa með forstofuskáp, plastparket á gólfi.
Eldhús með hvítri og beyki innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél, plastparket á gólfi.
Stofa með stórum glugga til norðurs með útsýni út á sjó, úr stofu er gengið út á lokaðar svalir, plastparket á gólfi.
Svefnherbergi með fataskápum, plastparket á gólfi.
Baðherbergi með innréttingu, sturtu, flísum á veggjum, epoxy á gólfi, tengi fyrir þvottavél.

Sérgeymsla íbúðar (5,2 fm) er í sameign í kjallara skv eignaskiptayfirlýsingu.

Skv. eiganda er nýlega búið er að endurnýja parket á gólfi, helluborð og bakaraofn. Uppþvottavél getur fylgt.

Í sameign á 10. og efstu hæð hússins er stór veislusalur með góðu útsýni. Í sameign í kjallara er sauna, heitur pottur og æfingatæki.

Verið er að klára að setja upp hleðslustöðvar fyrir rafmagnsbíla á bílaplani austan megin við húsið. Allt brunakerfi hússins var endurnýjað árið 2021. Hús sprunguviðgert og málað árið 2019. Upplýsingar fengnar frá húsverði.

Skv eignaskiptayfirlýsingu er eigninni lýst þannig: 2ja herbergja íbúð 44,2 fm á 2. hæð t.v. í eystri hluta 2. hæðar ásamt 5,2 fm geymslu nr 5

Upplýsingar veita:
Freyja Rúnarsdóttir aðstoðarmaður fasteignasala / nemi í síma 694-4112 eða freyja@landmark.is
Sigurður Samúelsson löggiltur fasteignasali í netfangið ss@landmark.is
----------------------------------------------------------------

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat18.050.000 kr.
  • Fasteignamat32.900.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð14. maí. 2022
  • Flettingar375
  • Skoðendur313
  • 44,2 m²
  • Byggt 1989
  • 2 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 1 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Lyfta

Sigurður Rúnar Samúelsson Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

LANDMARK fasteignamiðlun
Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur
sigurdur@landmark.is
896-2312


Lánareiknir: 39.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 31.920.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 7.980.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Grandavegur, 107 Reykjavík

Verð:39.900.000 kr. Stærð: 44.2 m² Tegund:Fjölbýli Herbergi: 2
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Eignin var skráð 14 maí 2022
Síðast breytt 14 maí 2022

Senda á vin eignina Grandavegur, 107 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 44.2 m² Tegund:Fjölbýli Herbergi: 2
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
http://www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Eignin var skráð 14 maí 2022
Síðast breytt 14 maí 2022

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store